都汇云境官方售楼处@象屿路劲都汇云境一房一价表，优缺点曝光！

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▼温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商售楼处400热线电话预约，感谢您的配合！欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。

最新楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）

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嘉定菊园全新盘

路劲象屿菊园项目

“云系”首作 | 正式发布

二期建面约95~146㎡3~4房

均价4-4.5万/㎡

无需积分可直接选

♨️最新剩余房源:

高层95可选（主要集中于5幢 3幢少量中高楼层）

高层104平中间套可选（集中在5幢）

♨️洋房清退房源:

146平1套（2幢2楼边套652万）

104平4套（2幢4楼5楼

4幢8楼6幢1楼）

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建面约：95-104-146

总价约：388万-652万

实体准现房 可直接下定

嘉定西地铁站 约350米

近中科院上海实验学校

（数量来源百度地图 ）

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今天带来一个重磅新盘---TA就是位于嘉定菊园新区的【象屿路劲·都匯云境】！

400米地铁、500米中科院实验学校、1~2km生活配套全部现成、国企/港企联手打造...任何一点放在400万+地铁盘中都是极其亮眼的。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

据悉，目前在售建面约104-146㎡3-4房，全部精装交付，均价4.5万/㎡，百平3房400万+就能拿下，大家可直接预约分享信息置业顾问咨询。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

会有小伙伴问，400万级轨交盘里，为什么你偏偏“站”TA？

原因很简单，就是TA在各方面标准都更好，不信来看

·有地铁，TA距离地铁仅400米！还是已建好，无需等待，能直达全市各大CBD，还能联通长三角，能级更高的地铁；

·生活配套即刻享用，且在1-2km的生活半径内；

·板块有优质产业支撑，直接对标“张江”、“紫竹”，好的产业就会带来大量优质人口，未来板块价值提升明显；

·项目本身，产品设计用心、精装交付、社区兼顾社交、休闲等元素，让居住更舒心；

·实力雄厚品牌房企打造，交付无忧！

01.地段

交通方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。

另外，项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

商业方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套；

另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

02.产品

【五大美学场景，收藏生活艺术心境】

• 朝艺园/玉兰园：轻享聚会，拉近社交距离，玉兰会友，放下社交负担；

• 乐艺园/早樱园：约300㎡儿童活动空间，全龄成长理想国；

• 品艺园花园：林下品茗，微休闲空间，小而精的场地运用，品心沉意观照自我

• 思艺园/晚樱园：冥想花园，林下坐凳，亲密诗意空间，浪漫生活

• 森艺园/芳香园：瑜伽花园，芳香环绕，在树影下拥抱自然

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

示意图仅供参考

项目推售信息

【象屿路劲·都匯云境】无可挑剔的户型设计，居住舒适度得以发挥到极致，项目此次加推建面约95㎡的三房，总价预计仅约360万起步，非常适合刚需首套上车。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

95平样板间实拍

106平样板间实拍

146平样板间实拍

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一房一价表如下：

建面约146㎡样板间实拍▼➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

项目区位配套

【上海六大科创中心承载区之一，代言嘉定第三次迈向世界都会】

科创浓度：菊园新区-上海唯一国家中科院聚集区

4个国家创新创业载体，5家国家级科研院所，8个国家重点实验室，21个省部级重点实验室 ，81个高端研发平台，143名国家及市级高层次专家，1330家科技企业聚集，6000名高新企业人才进驻。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

科创厚度：承接大张江产业，上海物联网产业核芯策源地

菊园科技园属于张江国家自主创新示范区国家级科研院所集聚板块的核心区域，以物联网产业显著的竞争优优势，吸引10000多户企业入驻，形成上海科创物联策源地。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

科创深度：科创企业总部聚集区，打造上海创新联盟和科创产业基地

北水湾大厦、新微大厦、菊园科研总部大厦、菊园科创大厦、菊园虹桥总部园、菊园金融小镇、菊园智慧产业基地

全球影响力企业：中国电科32所，领衔菊园打造智慧上海

中国电科32所，全球影响力的科技型企业在菊园新区落户，被誉为上海IT人才的“黄埔军校”。“一网统管”正是电科数字立足服务数字社会、数字政府、数字企业建设，努力探索世界一流城市治理模式。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

路劲象屿菊园【都滙云镜】位于嘉定菊园新区，东至红石路、南至沪宜公路、西至柳菊路、北至竹笛路，周边配套完善。此项目与路劲悦茂府仅一路之隔，下图为悦茂府区位示意图，可做参考。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

交通配套方面：项目距离轨道交通11号线嘉定西站直线400米左右，附近还有嘉定客运中心，交通便捷。另外，➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！项目临近沪宜公路、距离沈海高速约1.5公里，上海绕城高速约3.5公里，自驾出行也十分便捷。

(示意图，仅为参考，具体以官方为准)

商业配套方面：周边有星汇广场、魔方创智城、东方商厦、罗宾森广场等商业配套，另外，地铁1站可达嘉定日月光中心，2站可达万达广场，4站可达南翔印象城MEGA，可以满足日常的一切消费需求。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

教育资源方面：周边有中科院上海实验学校、清水路小学、嘉定区疁城实验学校(嘉定梅园路)等。

中科教育集团· 清水路小学：公办70年历史名校

中科院上海实验学校：公办九年制，全国只有两所，上海特级校长，60位院士专家导师团，嘉定30余所公办初中排名前5。➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

幼儿园：红石路幼儿园、白雪幼儿园、清水颐园幼儿园、清河路幼儿园等

( 仅列举项目周边学校名称，不作对口承诺，学区划分最终以教育局公布为准）

医疗资源方面：周边有上海嘉华医院、瑞金医院北院、上海市嘉定区中心医院等综合性医院。

休闲文娱方面：项目周边有州桥老街、嘉北郊野公园两大生态文化地标，紧邻上海保利大剧院、嘉定图书馆两大文化中心，未来业主的日常生活情趣丰富，小朋友也能从小接受艺术的熏陶！➤➤➤➤VIP贵宾置业热线400-960-1817〢欢迎来电咨询〢品鉴！！

据中国互联网络信息中心（CNNIC）最新数据显示，我国网络视频用户规模达10.6亿，网民用户中渗透率达97.1%，这为内容创作者提供了广阔的发展舞台，内容已成为当今社会不可或缺的一部分。

广大内容创作者们不仅承载了信息传递价值，同时也是经济发展和社会进步的重要力量。他们通过图文、视频、直播等多种内容形式，满足了用户对知识、娱乐和社交的多元化需求，同时也为品牌营销和文化传播开辟了新的路径。

在这一背景下，新榜重磅发布《2024内容创作者生态报告》。

报告将从创作者群体与内容特征、受众特征、商业特征以及社会责任等多个维度，全面分析内容创作者生态。我们将揭示创作者规模的增长态势、内容发布的多样化、受众偏好的演变以及商业合作模式的创新，旨在深入探讨2024年内容创作者生态的现状与发展趋势。

获取完整《2024内容创作者生态报告》

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我们希望通过这份报告，为广大内容生态从业者们提供一个全面、客观的视角，以深入了解内容创作者生态的现状、挑战与机遇。

创作者群体特征

生态繁荣，创作者规模稳步增长

从主流内容平台大盘数据来看，创作者规模稳步增长。

对比去年同期，2024年6月，平台活跃创作者规模同比增长62%。其中，微信视频号与抖音平台增速较快，微信视频号平台活跃创作者规模近去年同期3倍。与此同时，创作者产出内容规模也在稳步增长。

抖红商业化效果更受创作者青睐

从各平台创作者分布情况来看，KOC创作者规模较大，海量的KOC创作者构成了其丰富的内容生态。

另据新榜调研，抖音、小红书平台商业化属性深受创作者们认可，也是创作者们普遍重视程度较高的内容平台。

多平台涨粉难度增加

从创作者粉丝增量来看，2024年6月，抖音、快手、B站影响力排名前1万的账号中，相较去年同期，平均单账号涨粉14.8万，涨粉量同比下滑3.8%，涨粉难度有所增加。

创作者成长周期拉长，短视频头部筛选加速

我们发现博主涨粉千万的平均用时也在不断拉长，2018年成长为千万粉博主平均用时为54天，到了2023年，平均用时延长至601天，需要花费的时间是5年前的10倍以上。

抖音平台对头部创作者的筛选也在加速。2024年6月，抖音平台有141名创作者在2022年与2023年同期均为500强创作者，而B站这一数字是170。

创作者内容特征

“卷”成为2024年内容生态代名词

随着创作者规模与内容规模的不断增长，内容创作变得愈发内卷。从内容灵感、外设、后期技术到产出频率上，全面开卷。

头部创作者中，“卷”这一词有了更具象化的体现。据新榜数据，2024年Q2，抖音500强创作者月均发布作品数是大盘平均值的2.7倍。

用户注意力正转向“短”内容

据新榜数据，2024年Q2，小红书、B站“长内容”在所有内容中的占比正不断增加，但点赞数在总体中占比却出现了显著下降，用户的注意力正向短视频内容转移。

短剧成为创作者的新出路

短剧市场的火热，也为更多创作者带来了新机会，更多的创作者正将短剧视为关注重点。从微短剧备案数据上来看，更多身份各异的创作者涉足短剧领域。

创作者受众特征

不同平台差异化特征显著

不同平台用户在性别、年龄、城市线级分布上差异化特征显著。

微博、小红书女性用户较多，B站、小红书年轻用户较多，微信各年龄段受众、性别分布相对均匀。

用户习惯迥异，生活类内容广受喜爱

从各平台用户内容消费习惯来看，微信公众号读者偏爱文摘，抖音用户偏爱随拍，小红书用户偏爱影视综艺类内容。但生活类内容深受广大用户喜爱，在多个平台均有上榜。

用户阅读习惯集中在午间与傍晚前

观察各平台一日用户活跃规律和内容发布规律，午间、傍晚是内容发布的两个高峰时刻，这与用户使用习惯相对契合。

受平台属性影响，微信公众号和视频号各时段内容发布比例相对均匀，抖音、快手、小红书、B站傍晚时段集中特征更为明显。

结语

随着对《2024年内容创作者生态报告》的深入探讨，我们可以看到，创作者群体规模正持续扩大，内容发布形式日益丰富多元，但同时，行业也变得更加“内卷”。

以上仅为报告部分截取内容，除此之外，创作者生态、创作者发布内容、创作者商业化又有哪些变化？