【官网】张江金茂府售楼处电话—张江金茂府地铁旁·施工进展

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处地址400-960-1115☎☎【营销中心】

【张江金茂府】售楼处位置400-960-1115☎☎【预约热线】

欢迎来电咨询，预约看房即可尊享购房专属优惠，房源信息真实有效。项目开发商销售团队全程营销策划，案场内部销售人员，专业热情一对一服务，让您用专业眼光去买房。楼盘详情（房价，价格，地址，户型图，交通，周边配套，备案价，楼盘详情，售楼处电话，售楼处地址，最新房源，最新价格，最新动态，最新进展等详情）张江金茂府效果示意图张江金茂府实拍图张江金茂府会所实景图张江金茂府示范区实景图张江金茂府会所实景图张江金茂府会所实景图张江金茂府会所实景图张江金茂府会所实景图

张江金茂府主力总价600万级科技洋房，1300万级科技叠墅，是进阶改善不可错过的上车良机！【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

张江金茂府示范区实景图

项目三批次开盘热卖中！【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

现少量建面约92-135m²洋房在售中【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约180-216m²叠墅（已售罄）

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

均价68461元/m²，总价525万起

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

户型图赏鉴【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约92㎡3房2厅2卫【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约100㎡3房2厅2卫【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约135㎡4房2厅2卫

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约198m²下叠户型图：【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约216m²下叠户型图：【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约198中叠户型图：【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

建面约180m²上叠户型图：【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

地块回顾及规划

去年末，上海国际旅游度假区横沔开发建设管理有限公司摘得浦东新区上海国际旅游度假区西片区横沔城镇单元（02PD-0002-01）【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】08-02地块（“城中村”改造项目—康桥镇横沔老街地块）。

该地块同时也是横沔玖境住宅项目二期地块，出让面积约6.06公顷，容积率约1.6，建筑面积约9.7万平方米，为普通商品房用地，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】规划住宅套数下限960套据了解，该地块的指导价为6.8万/㎡！。

作为「横沔玖境」二期，地块就位于一期的西面，地处张江和迪士尼的交汇处，同时也位于国际旅游度假区西片区【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，距离迪士尼的直线距离只有约2公里。

张江金茂府系金茂“府”系3.0系迭代升级之作，将打造“科技双核”、“社区五美”、“两配套两服务”十一大维度入手，树立浦东科技人居的新标杆。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

科技双核：利用科技硬核，金茂府3.0继续深度进阶12大科技系统与五衡科技等技术核心，以对生活的深入洞察，打【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】造更适合中国人的健康智慧社区。

硬核节能，将低碳理念全面贯穿到生命周期内，通过高性能外墙保温系统、可再生能源利用等硬核技术【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，与常规建筑相比整体设计节能约一半。

众所周知，买房的本质就是选择一种生活方式。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

张江金茂府不仅是科技住宅，更是双面环水的洋房+叠墅的滨水地块，所带来的居住体验，是普通高层社区所不能比拟的。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

住进张江金茂府社区中，能以更低的生活成本，享受到更高的居住舒适度。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

张江金茂府除了继承金茂府纯正科技住宅血统外，配备有建面约1800㎡会所和隐奢归家动线。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

①高颜值+高质感，产品力极强！

整体外立面以浅色香槟铝板线条、深色香槟铝板窗套搭配暖灰色真石漆，配色更具活力。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

叠墅立面设计上，使用270°的幕墙与铝板呈现时代公建化高颜气质，超高成本的中式铝板披檐及基座与横向石材干挂传递东方审美。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

②两条隐奢归家动线，仪式感拉满！

地下动线：打造品质、颜值双升级的地下车库，将闲适的生活体验与高品质的追求融合一体。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

地上动线：雅奢酒店式的入户大堂+隐逸摩登都会的园林意境【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，层层递进，归家之路上，度假感扑面而来，是风景，亦是生活。

园林景观呈现得更加完整，参考江南民居“四水归堂”合围而成的庭院，勾勒出一幅动人的中国传统山水画卷。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

③配备同级罕见建面约1800㎡会所！

张江金茂府深谙高净值人群生活、休闲、社交等需求，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】将高端质感与多功能实用场域相结合，描摹6STAR体系，打造高定星质会所。

这里是圈层进阶的社交场，更是分享志趣和品味的绝佳之处【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，涵盖商务会晤、私密洽谈、泳池畅游、瑜伽健身、品茗休闲、儿童天地等多元功能。

项目以星级标准打造恒温双泳池。

特别贴心为低年龄段业主设计了独立儿童泳池，与主泳池分开【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，让小朋友享受畅游乐趣的同时确保安全。

会所内健身区的功能包括有氧区、器械区、瑜伽区，设备同步五星级酒店健身器材配置，满足业主们未来的各种健身需求。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

值得一提的是，项目为喜欢舒缓运动的人士设计了兰心瑜伽室，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】在这里静下心来，收获内心的充实与安宁。

除了之外，未来还能在中央洽谈区进行邻里交流，举手投足间尽显优雅品位，这样的空间设计既有排面，也很实用，相当于业主的第二客厅。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

会所内配置高定红酒雪茄室、棋牌室，约上三两好友【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，在此闲聊畅谈，或者有商务沟通，工作交流都可以预约使用。

这不仅能带来丰富的精神生活享受，更是身份的象征。

会所还拥有下沉水景庭院，与周围建筑融为一体，以静水、原石、浮桥、古树、自然微地形为精神媒介，将自然与松弛感带给社区。【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】

生活配套

交通方面：三轨交汇，国际化交通格局：11号线康新公路站（直线距离约2.5km）、21号线申江南路站在建（直线距离约1km【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】）以及机场联络线张江站在建（直线距离约2km）！价值更高！出行更加便利！

示意图

同时依托于度假区高架贯穿南北，还可便捷通达整个上海！

商业方面：项目规划约20万方滨水商业体，结合人文、艺术、历史街区，融入酒店、餐饮、艺术、娱乐等多元业态为一体【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，与新一代消费中心融合共生，为上海地标文化增添注脚。

此外，项目近邻迪士尼小镇（约1.2km）、比斯特购物村（约1.2km）、costco浦东店（约2.7km）、长泰广场（约7km）；【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】可快速抵达万科复地活力城商圈、前滩太古里、陆家嘴八佰伴商圈等。

教育方面：上海民办华曜浦东实验学校【原浦东华二】（直距项目约1.2KM）、上海光华学院剑桥国际中心（直距项目约2KM）、【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】上海尙德实验学校（直距项目约4KM）、上海英国学校（直距项目约5.4KM）；

温馨提示：预售新房不做学区规划承诺【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，以相关部门公示信息为准。相关规划均来源于政府公示，不应作为交付承诺。

上海民办华曜浦东实验学校实景图

医疗方面：SIMC上海国际医学中【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】，距离项目直线距离约4KM，为新加坡IHH集团旗下百汇医疗集团按照国际联合委员会以国际化医疗视野、【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】现代化服务和标准化医学管理的大型综合性医院。

SIMC上海国际医学中心实景图

生态休闲：约6平方公里原生水乡，涵养国际诗意栖居，500米范围内，益大本草园、康桥生态园。3公里范围内，【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】上海薰衣草公园、迪士尼星愿湖、周浦花海等丰盈生态。

横沔古镇规划效果示意图【张江金茂府】售楼处电话400-960-1115☎☎【开发商直售】2025年全国硕士研究生招生考试将于2024年12月21日至22日举行。教育部11月21日公布，2025年全国硕士研究生报名人数为388万。

硕士研究生报考人数的变化引人关注。数据显示，2015年考研报名人数为164.9万，此后考研报名人数均呈现出持续增长的态势，2022年迈入400万大关。2023年达到474万人，创下新高。

2024年全国硕士研究生报名人数为438万，比2023年的人数474万减少36万人，考研人数在连续8年增长后首次出现下降。2025年报考人数继续下降，为388万，比上一年减少了50万人，相比2023年减少86万人。

在业内人士看来，考研人数下降有多方面因素，其中一个因素是部分学生读研的性价比和回报率下降。

根据麦可思《2024年中国本科生就业报告》，毕业生选择读研的动机主要是为了增强就业竞争力和满足职业发展需要。根据2023届读研群体数据，分别有48%、45%的毕业生因就业前景好、职业发展需要读研。

中国教育科学研究院研究员储朝晖对第一财经分析，很多学生意识到，与其考上研究生，还不如尽快工作。因为考上研究生，对其找到工作、增加就业市场竞争力的效果下降了，这是主要原因。

厦门大学经济学系副教授丁长发对第一财经分析，近年来研究生招生规模不断扩大，对部分学校、部分专业来说，读研的性价比和回报率在下降。对很多学生来说，读研需要考虑经济成本和时间成本，现在很多院校专硕占比提升，专硕学费高，而且很多高校专硕学制延长到3年。同时，很多高校不为专硕生提供宿舍，如果是在一线城市和沿海强二线城市，住宿成本和各种生活成本都比较高，多种因素考量之下，使得很多学生思考是否考研。

丁长发说，很多人读研就是为了提高学历的含金量和竞争力，为了找一个好工作，但如果付出了时间成本和经济成本，找工作却还是不如预期，就业竞争力没有明显提高，那就选择不考了。

在考研热降温的同时，考公考编持续升温。今年报考国考的人数持续增长，达到历史新高。数据显示，2025年国考，共有341.6万人通过了资格审查，通过资格审查人数与录用计划数之比约为86:1。

由于考研和考公备考工作量都很大，也促使不少本科毕业生把考公放在第一选择上。考公考编包括了国考、省考、事业编制、选调生考试等，考试选择和机会多。丁长发分析认为，选择考公考编的人越来越多，这也分流了一部分考研的生源。