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广州【越秀天悦金沙】

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越秀·天悦金沙项目坐落于广州地铁6号线附近，作为一处低密度、全南向洋房小区，具有独特的区位优势和显著的增值潜力。项目邻近华润皇冠地块，且与其预计超过6万元/㎡的售价相比，越秀·天悦金沙提供了更具吸引力的价格，主打“面粉价买面包”的卖点，购入即得增值预期。

总建面：358000㎡

总占地：105000㎡

总户数：1505户

总栋数：34栋

在售户型：95-160㎡

绿化率：35%

梯户比：1栋和3栋3梯4户，2栋和4栋3梯6户，24、25、26、28栋1梯2户，16、17栋1梯2户（1、2楼为叠墅）20栋2梯2户

层数：9/11/17/47

1栋、2栋为超高层47层，24栋、25栋、26、28栋为小高层9层；16栋、17栋为小高层11层；20栋总层高17层

车位比：1:1.54

物管费：3.2元/㎡

装修标准：精装交付

即买即赚|面粉价买面包！

直线距离300米到华润皇冠地块，华润项目开卖单价至少6万/㎡+，越秀?天悦金沙仅需3字头！即买即升值！

匠心缔造｜岛城时代

占位“西部科技走廊”，华为研发中心落地·荟萃科创精英，一路看涨。

「越秀天悦金沙」项目周边教育资源丰富，自带30班小学和18班幼儿园，与广附实验中学和广东省华侨中学等知名学府为邻。学校纳入白云广附教育集团，教育质量有保障，为业主提供优质教育配套。此外，地铁6号线和12号线浔峰岗站近在咫尺，未来大桥规划的加快建设将进一步提升区域交通优势，便捷通达全市。

自然景观优势突出，在交通出行上也丝毫不逊色。家楼下即为公交总站，十多条线路快速接驳地铁浔峰岗站——地铁6/12号线交汇换乘站，3站荔湾，畅达荔湾、越秀、天河、大学城等核心区域。

沉香大桥（规划）、广佛大桥（在建）、金沙洲大桥等与白云、荔湾便捷连接。其中，在建的广佛大桥、地铁12号线预计今年完工，明年开通（来源：广州白云发布，具体实际开通时间以官方公布为准）。

天悦金沙的商业配套也非常成熟，项目2公里范围内集中了六大商业中心，5分钟生活圈为业主提供了丰富的购物和休闲选择。双医院的配套进一步完善了社区的医疗服务，确保家人的健康需求得到周到的照顾。与此同时，项目紧邻浔峰山公园，拥有91万㎡的稀缺湖山资源，营造出与自然融为一体的生态宜居生活环境。

与项目一路之隔是永旺梦乐城，相距约1.5km便是金铂天地、万达广场。放眼整个金沙洲，多达20个综合商业体环绕，小区还配建约1000㎡社区商业，周边商业体量高达约300万㎡，规模相当于约20个天河城！吃喝玩乐随心所欲，如此充满烟火味的生活，成熟度不亚于天河东、科学城等成熟板块。

越秀天悦金沙难得的是身在主城，却能够享受丰沛的自然景观，项目北靠延绵的浔峰山，东临两大生态景观湖，整个项目被山湖环抱，景色怡然。

项目自带约3万㎡山体公园，周边还有浔峰山生态公园、金沙洲绿心公园，犹如长在公园里，居住于此尽情享受自然的馈赠。

越秀·天悦金沙提供95㎡到143㎡不等的多种户型，涵盖小高层及超高层住宅。其中，小高层洋房户型设计以纯南向、南北通透为特色，1梯2户的设计让每户住户拥有独立电梯入口。高层住户可享270°的开阔湖景视野，户型设计独具匠心。

95㎡三房两厅两卫：此小高层户型以市中心稀缺的1:1等比楼距为设计亮点，带来宽阔的园林景观，南北双阳台设计通风更佳，设有全景飘窗，极具观景效果。

125㎡四房两厅两卫：高层户型配置宽敞的6.85米景观阳台，三面宽布局带来南向无遮挡的景观视野。主卧设计尊贵，私密性强，公共区域则通过LDKG一体化布局实现空间最大化。

96㎡三房两厅两卫：该户型的亮点在于近10米南向多面宽的开阔视野，阳台设计宽达6米，且配备家政柜预留空间，为住户带来极致的舒适度和实用性。

125㎡四房两厅两卫：以私属入户花园为特色，设有13㎡的L型阳台，为居住者提供一线湖山景观。主卧3.3米全景飘窗，卧室与景观自然融合，为住户带来极佳的视觉享受。

越秀天悦金沙售楼处电话：400-892-2273【☎☎已认证】楼盘开盘、交房时间、房价、户型、学区、怎么样、楼盘详情、价格、售楼处地址、销售中心电话、楼盘地址、户型图、交通、备案价、最新优惠、营销中心电话、得房率、周边配套等详情咨询

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