济南CBD——大基建时代收官之作，CBD绝唱！

济南CBD范围如图所示，济南中央商务区是济南市委、市政府大力实施聚焦战略，始于2016年，举山东全省之力，八年时间全力建造一座市级CBD标志性区域，作为济南市强省会战略的策源地，这片土地承载着太多期许和使命。

济南CBD核心区面积超3.2平方公里，总建筑面积达到1000万平方米，地上面积800万平方米，地下200万平方米，覆盖范围济南经十路-奥体西路-工业南路-华阳路。

按照济南CBD规划图，未来在3.2平方公里的核心区内将有92座商务楼宇、62座100米以上高楼，13座200米以上超高层落成，成为引领区域高质量发展的增长点。

2020年以来，国家层面至少四次提到限高政策，近期国家发改委再提限高令，提出“严格限制新建超高建筑，禁止新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑”。

超高层自此成为历史。

济南却赶上了超高层建设末班车，倾全市之力在核心区建设了这么一大片媲美广州珠江新城的中央商务区，超高层错落有致，形成别致的天际线，大大改变过去对济南“大县城”称号，一跃成为北方第一省会，仅次于北京、天津的北方第三CBD。

昔日城中村，今日新城区，济南真是日新月异！

济南CBD的建设不仅刷新了这座城市的天际线，也展现了济南作为强省会的雄心壮志，因为省内青岛的存在，济南一直被压着，省会首位度济南在全国也仅仅高于南京，全国倒数第二。

山东经济全国第三北方第一，作为经济大省的省会，济南本应该是与南京、杭州对比，而不是在二线城市中浮沉。

过去20年，济南发展不给力，有济南自己的原因，也有山东省从2003年开始资源全面倾斜沿海青岛等城市的原因，两个原因叠加在一起了，造成了济南2003-2015年，长达13年时间中，一直得不到应有的支持，这是济南不幸。

如果当年山东全力支持济南发展，大力践行强省会战略，山东发展可能比今天会更好。未来山东要彻底告别均衡发展和沿海发展思路，做大做强济南，实行强省会战略，大力发展省城济南，通过济南带动鲁中地区发展，让山东重回第一梯队，追赶超越广东江苏二省！

2020年南京超越天津、天津首次退出GDP十强后，北方仅剩下北京一个TOP10强市，南方经济比重上升到64.8%，北方经济比重降低到35.2%，历史最低点，山东是北方独苗，希望山东能够挺起胸膛，让未来的济南、青岛成为与杭州、南京比肩的城市，撑起北方城市的脊梁。

济南现在正在奋起直追，但也要承认和前面的几个城市存在差距，需要培养出能在新一轮风口中占据主导地位的本土企业，济南的软件服务，生物医药，空天信息这些新兴产业都不错，2016年就开始布局空天信息产业，近几年又大力发展氢能，未来若干年，济南一定是中国发展最具有潜力的几座城市之一！