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北京房山【巨燕燕京府】售楼处电话：400-112-8986【售楼中心】

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北京的低密土地本身就少，去年的50多宗地里，只有8块容积率≤1.5。而且低密还总爱跟豪宅一起出现，很少跟年轻人搭边。

今年，低密+低总价的组合终于来了，1.5的容积率，4-8层的纯洋房社区，建筑面积最小做到76平，单价2开头，最低首付只要约60万起~近邻地铁，一路通达丰台科技园+丽泽商务区~ 同时外立面颜值和户型也非常出彩，项目就是巨燕·燕京府。

巨燕集团30余载历程，投资涵盖多个领域，是集房地产开发、能源矿、生态庄园、数据中心产业投资、金融投资等多元化综合性集团。这次操刀4-8层低密精妆电梯洋房也可谓熟门熟路，首先低密已经意味着舒适与档次兼具，让社区有了豪宅范儿，而长达约60米的宋式风格大门，更是拉满了“府系”大宅的场子！

房山阎村地块新项目--巨燕·燕京府，预售证已下，预计6月23号正式开盘

项目位于房山房山阎村地铁站向南约900米，项目为区域内纯墅质洋房，
别看这地方离城里远，但周边配套相对比较成熟。挨着天恒乐墅和绿城百合，到地铁1.3公里，附近有燕化医院星城院区（三级）、开古庄市场、即将开业的燕隆汇等，基本衣食住行都能满足。

房山阎村地块新项目--巨燕·燕京府，预售证已下，预计6月23号正式开盘

项目位于房山房山阎村地铁站向南约900米，项目为区域内纯墅质洋房，
别看这地方离城里远，但周边配套相对比较成熟。挨着天恒乐墅和绿城百合，到地铁1.3公里，附近有燕化医院星城院区（三级）、开古庄市场、即将开业的燕隆汇等，基本衣食住行都能满足。

商业上周边还有房山天街、熙悦天街、首创奥特莱斯三大shopping mall。由于近邻地铁+快速路，不管是地铁还是自驾，能够舒适覆盖的配套非常多。

接下来说说项目，项目容积率只有1.5，去年50多宗地中，容积率≤1.5的就8块，其中拥有现成地铁的就只有巨燕府了。

社区内部全部是4-8层电梯洋房，洋房在得房率上的优势十分明显，平均得房率在80%以上，甚至接近90%。整个社区从立面到园林全部是宋式风格，我们顺着动线来看看。

产品户型

满足居者需求的项目才是好项目，巨燕·燕京府设计了建筑面积约76-149㎡的全龄面积段户型。

既满足了改善需求，又兼顾了刚需置业，每一个户型都是爆款，大面宽、短进深、全明格局、三居以上全部是三/四面宽，得房率最大能到90%左右。

建筑面积约76㎡两居，不仅做到了南北通透，而且两个卧室的面积也足够大。

南侧是主卧+客厅，双飘窗，客厅面宽约3.6米，比市场很多90平的户型面宽还要大，明厨明卫，北侧的次卧面宽约4米，非常适合首次置业的购房者。

建面约76㎡户型示意图

建筑面积约89㎡三居，刚改首选，三室两厅两卫的设计，南向三面宽+三飘窗。

主卧是套房，有独立的卫生间，餐客厨LDK一体化设计，采光和通透性都不错。

建面约89㎡户型示意图

建面约89平展示样板间实景图

建面约89平展示样板间实景图

值得一提的是建筑面积约128㎡三居/四居灵动空间，不仅预留更多个性化和自主性的设计空间，还可以通过空间的分割满足不同阶段的需要，让爱多一个空间，满足多类型家庭一步到位的生活需求。

南侧的客厅和次卧可分可合，分则是客厅和次卧独立空间，合则是一个面宽约6.9米的超大客厅。

北侧的书房与次卧同样可分可合，可以根据家庭结构、喜好自由变化，让空间更丰富实用。

建面约128㎡户型示意图

建面约128平展示样板间实景图

建面约128平展示样板间实景图

建筑面积约149㎡四居，私家电梯厅入户，南北通透，南向四面宽约13.9米，带四个飘窗，层高3.1米，客厅和书房可打通形成约7米的大宽厅。

3.1米的层高很少见，会让室内的空间感更强。

想在房山改善的，重点关注。

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