广州首张“跨区房票”持有者，成功网签荔湾珠江广钢花城！

就在刚刚，广州首张全市通用的“跨区房票”成功购买荔湾区的珠江广钢花城。

这张房票是9月28日发放的，11月21日房票持有者成功网签珠实地产旗下的新房项目珠江广钢花城。

这次广州跨区房票成功兑现，也标志着广州房票实现“跨区通用”具有里程碑意义。

2024年9月28日下午，在广州市规划和自然资源局的指导下广州发放全市首张市区联合的“跨区通用”房票，实现房票“跨区通用”落地实施(信息来源:广州市规划和自然资源局)。“跨区房票”的实施，将快速精准地实现了被征收人使用房票跨区安置的需求。

这次房票持有者从“天河”到“荔湾”，打破了区域壁垒，实现广州首例市区联合发放的“跨区通用”房票。

据了解，跨区房票持有者前期已多番比对目前广州在售新房的情况，领取房票后意向购买荔湾区珠江广钢花城项目。在政府部门的指导下，珠实地产与客户共同开启高效完美的跨区房票兑现记。

广州市规划和自然资源局在土地储备项目和做地项目中大力推行房票安置和跨区通用，选取了广州国际金融城东区项目试点发放跨区通用的房票。

按照市、区土储工作部署，市土地开发中心编制了《广州国际金融城东区国有土地上房屋征收补偿方案》，在方案中增加房票安置作为补偿方式之一，项目所发放的房票跨区通用，目前方案已经市政府审批通过后印发。

天河区土地开发中心于9月27日在金融城东区征收现场与被征收人签订补偿协议，并由广州市土地开发中心与天河区土地开发中心联合发放首批房票。

首批发放跨区房票8张，其中1户被征收人已明确意向使用跨区房票购买荔湾区房源，9月28日发放；另有3户被征收人意向使用跨区房票购买黄埔区房源，计划今年10月发放。

目前，荔湾区正在搭建“房源超市”，已有5家房地产企业参与，分别是保利置业、华润置地、越秀集团、中海地产和珠实地产等5家房企入库，未来也会进一步的丰富安置项目。

据了解，荔湾区的房票兑付规则将依据各区实际情况由区相关部门制定。该区将进一步探索与更多开发企业合作，扩大房票安置覆盖范围，以满足更多居民多样化需求。目前，第一批8户房票安置住户已完成选房、购房、收楼，实现了就近改善人居环境的迫切愿望。

荔湾区土地开发中心负责人表示，该区将不断优化房票安置流程，让更多居民了解并选用房票。

同时，该区将在实践中不断总结“房票安置”工作经验，积极推广，为广州市全面推进房票安置先行先试。

珠江广钢花城：荔湾广钢新城全新楼盘，10号线旁，总价220万起!

珠江广钢花城地处广钢新城站旁，在过去十年的发展中，广钢新城北区已形成高端住宅区，同时南区将打造产业配套区，并将广钢车辆段商务区作为重点区域。另外，联动周边央企总部、健康产业及三大旧改持续发展新的十年。

珠江广钢花城周边约2公里范围内集聚多所优质小学，如：芳村小学东沙学校、芳村小学新东学校、芳村小学南漖学校（芳村小学创始于1905年，荔湾名优学府）。

不过项目不足的点有三个：一个是就是交通暂不完善，另一个就是周边被旧改环绕，所以目前的城市面貌较差!!!还有就是项目南侧50米就是环城高速、东新高速，会有一定的噪音问题和粉尘污染。

未来规划有广州地铁10号线广钢新城站、东沙站和22号线南漖站，全部都是在建中，所以还要等2-3年交通才完善。

珠江广钢花城67㎡三房一卫的房子仅需220万起即可上车，在荔湾来说这算是总价比较低的了，最近加推的3栋和4栋。其中3栋86㎡的户型总价大概在260万；4栋79㎡户型，北向4房总价在240-250万，89㎡南向4房户型总价在280-300万，114㎡南北对流5房户型总价在380-397万，400万内的房源选择也是非常多的。

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