北京
【合肥落地存量房收储，引发市场关注】近日，合肥城建发展股份有限公司全资子公司、控股子公司及全资孙公司分别与三家租赁公司签订《商品房买卖合同》，由后者收购前者旗下企业2318套商品房，合同金额合计33.32亿元。合美租赁拟购买新站置业开发的菁华里项目869套商品房，交易金额暂定为12.69亿元；宾享家租赁拟购买滨湖琥珀开发的东樾里项目665套商品房，交易金额暂定为13.58亿元；承悦租赁拟购买工科置业开发的尚阳里项目784套商品房，交易金额暂定为7.05亿元。此次参与商品房买卖的合美租赁、宾享家租赁和承悦租赁均是国有企业，均由合肥市安居控股集团股份有限公司100%持股，安居集团大股东为合肥市建设投资控股有限公司。专家认为，此举不仅有助于缓解市场库存压力，稳定各方信心，也有利于企业回笼资金，促进市场资金循环和流动性，且在地方房地产国家队“收储”中为首例。今年5月10日，合肥发布通知鼓励相关国有企业收购二手住房，9月9日，安居集团发布通告拟开展收购已建成存量商品房用作保障性住房工作。近期，多地在商品房收储上持续发力，房地产正进入新一轮的去库存周期。三季度以来，存量住房收储进入加速期，全国已有超50个城市表态支持国有企业收储，部分城市已落地首批房源征集细则。杭州、哈尔滨等地也发布了相关通告。中国城市与区域治理研究院副院长指出，收储调节了供需，缓解了房企流动性压力，财政部明确允许通过政府专项债用于商品房和存量闲置土地的收储。
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