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济南花语拾光
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近年来，国家一直坚持“房住不炒”的大方针，楼市调控不断，银行贷款收紧，开发商的资金链变得紧绷起来。这个时候，开发商的实力就显得尤为重要。无数开发商跑路烂尾的先例或因为开发商实力等原因延期乃至无法交付的事实都在警醒着购房者们，买房子一定要买大开发商，这是房产置业颠扑不破的真理。

花语拾光项目三期由中国铁建地产集团有限公司投资开发，隶属于世界500强企业——中国铁建股份有限公司，为国务院国有资产监督管理委员会管理的特大型建筑企业，是中国乃至全球最具实力、最具规模的特大型综合建设集团之一。2021年《财富》世界500强，中国铁建排名第42位，较去年上升12位, 连续第16年跻身全球500强。

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中国铁建地产专注房地产投资与开发，2020年排名中国房地产百强企业第28位。截至目前，已布局全国44个城市（含9个国家级新区）和海外（莫斯科），打造219个项目，现有项目总建筑面积约7400万平方米，已开发面积约5700万平方米，累计为超百万业主打造美好生活。

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另外，中国铁建还承建了全国1/2以上的新线铁路，全国铁路网3/5以上由中国铁建设计。世界上最长的跨海大桥港珠澳大桥、中国第一条高原铁路青藏铁路，还有咱们济南的万里黄河第一隧和地铁1/3/4号线，都是由中国铁建参与建设的。如此硬核的品牌实力，让购房者买着放心，待日后交房了，住起来也舒心。

NO.4 | 肆

“语”系济南迭代之作

山水相映的人居艺术表达

“语”系作为中国铁建地产高端低密产品系，从河北张家口的中国铁建·林语上院到浙江湖州的中国铁建滨江·莫干山语，再到云南昆明的中国铁建·山语桃源，跨越中国东西南北，“语”系产品的选址，从来都是讲求自然环境的优越性，以期在清山碧水中讲述建筑的天然之美。这是“语”系产品的精神内核，也是“聆听自然耳语，品享纯粹生活”的美好愿景。

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临水而居，以水为伴，是许多人的梦想。花语拾光三期，位于土河景观带以东，根据历城区城乡水务局的规划，作为历城区大力推进的三河综合整治工程之一，土河未来将打造为景观河，包括滨河公园、亲水乐园、滨河绿地等景观，承担片区自然生态景观的重要职能。未来，住在这里，推窗就能看到河水缓缓而流，挥洒生活的诗意悠然；茶余饭后，漫步河岸，工作的压力，也能得到很好的释放。

在项目北侧不远处，就是有着“齐鲁小泰山”之美誉的虞山山体公园，往南3-5公里范围内，分布着规划中的唐冶运动公园、唐冶山公园、唐冶公园、鲁能体育公园、围子山郊野公园，往西5公里左右，有鲍山公园和已建成投用的济钢森林公园，这些公园绿化率较高，不仅能改善周围空气的质量，也为居民提供了休闲健身的好去处。

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NO.5 | 伍

前所未有的精装洋房

以一己之力，扛鼎人居封面

如何改进产品，更深层次的匹配东城精英阶层的居住需求？

秉持“做中国最具价值的美好生活服务商”企业愿景，中国铁建迭代升级了产品的基因，将建筑密度、园林景观、户型设计、全屋装修这些决定一个楼盘颜值和品质的因素重新考量，打造出美好生活的完美载体，担当起片区的人居封面，于是便有了锦溪项目。

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项目占地约5.5万㎡，总建筑面积约10.04万㎡，分两个地块，西侧紧靠土河景观带的为A1地块，规划为9-11层洋房，产品为95-125㎡精装洋房，南北通透，全部一梯两户设计；东侧为A2地块，规划2栋18层小高层，大部分为90-100㎡精装产品，其余为95㎡及113㎡洋房。从这个建筑密度和产品配比来看，锦溪是不折不扣的低密度高品质的改善项目。

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在园林景观的打造上，项目遵循建筑风格及产品布局，将洋房宅间景观分区打造，注重私属感、品质感、参与性和多样性。设计理念聚焦新生代、新愿望，打造集“心动、元气、诗艺、奇趣、宠爱、引力”于一体的特色景观。

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约1000㎡共享客厅、多场景互动花园、“鹿野派对”主题儿童乐园、鹿林智能环形跑道、立体化园林景观，营造温馨和谐、丰富多彩的社区生活场景。

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在户型的设计上，项目以中国铁建地产14载44城219部作品的深厚积淀，将尺度、功能和居住体验完美融合，打造建面约90-125㎡宽境户型，低公摊、方正户型、南向三面宽/四面宽、全明通透格局、餐客一体设计、大面积玻璃窗、宽幕IMAX级采光视野，这些首开片区先河的产品特色，将重新定义东城的居住标准。

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