霸气！武汉一小区业委会硬刚社区！发公告拒缴物业费！可就地辞职

【风云武汉】获悉，位于江夏区的美加史丹佛公馆小区正在经历一场旷日持久的换物业纠纷，近期更是发生了业委会硬刚社区的情况。

据悉，这场纠纷由来已久，早在2019年9月，美加史丹佛公馆小区就招聘了新物业，但未能进场。

2024年6月，小区通过召开业主大会，再次选聘了新物业。然而，很快就有部分业主联名请愿罢免业委会。

于是，美加社区收到请愿书后便给业委会发送了工作联系函，建议新物业暂缓进场。

对于社区的建议，业委会直截了当地回复：不接受！

原因：1，小区总户数有880户，256户的联名请愿书，只有所谓的185户有效，并且社区仅提供请愿书，不提供名单，如何保证这份请愿书的有效性？

2，选聘新物业是业主大会投票决定的，新物业进场是合法履行合同的行为，目前收到的请愿书是要求罢免业委会，与新物业进场无关，无法推翻此决议。

时间来到2024年11月10日，按照合同约定，新物业准备进场，但遭到阻拦，未能顺利入场。业委会于当天怒发《关于拒缴物业服务费的公告》。

2024年11月18日，江夏区物业发展中心向小区业委会发送了回函，在回函中详细回答了该小区目前面临的几个关键纠纷：

关于美加物业服务合同于2019年已终止问题：

经核实，2019年，该小区第一届业委会依据大业主大会决议，通过公开招标与南京朗诗物业管理有限公司武汉分公司签订物业服务合同，但当时南京朗诗物业并未进场，因此美家史丹佛公馆第一届业委会授予武汉美家物业管理有限公司一年下线临时管理权。此后因为疫情原因此事无人对接。

关于新物业合同没有备案的原因：

经核实，部分居民代表提出四项问题，并提交了237名业主授权书，其中涉及地下停车场收费问题。美家置业于7月10日公示告知地下停车费收费标准在办完交接后恢复原价，鉴于涉及到广大居民的利益问题，以及业委会及中海物业并未拿出相应的解决方案，恐引发群体事件，不利于辖区稳定，建议暂缓备案，待业委会与中海物业解决此问题之后再进行备案。我中心收到庙山产业园回函后，决定暂缓中海物业管理有限公司备案。

由回函可知，新物业之所以未能入场，一个重要原因是：小区的开发商（美加置业）也参与了纠纷。

据悉，开发商此前曾发布公告：地下停车费收费标准在办完交接后恢复原价。

针对这一情况，11月23日，业委会对江夏区物业管理发展中心做了回应：

（停车费恢复原价）明显是开发商在蓄意制造矛盾，不能以此为理由阻挠我们换物业。并称，业委会保留向上级投诉以及提请行政诉讼的权利。

11月25日，业委会发布《关于核查《罢免业委会》活动签名的公告》。在公告中业委会再次重申：

请愿书与新物业进场无关，仅仅是要求罢免业委会，如果业委会违法，愿意承担相关法律责任(免职或者坐牢)。

即使罢免了业委会，新物业的合同也是有效的，如果新物业当天能够进场，业委会可以辞职，不用召开业主大会。

并且，业委会再次强硬表示：

我业委会现在为美加史为佛公馆业主大会唯一合法的执行机构，不要总是干扰我小区合法的民主活动，如有侵犯我委权益的行为，我委保留法律诉讼权利。

后续进展，【风云武汉】继续关注。