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➢保利璟山和煦
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秉承“和者筑善”的开发理念，保利北京以发展的眼光，发现石景山土地未来的发展价值，精准客户洞察做足客户的需求，坚持高品质的产品主义，执笔石景山新首钢主城，踞守繁华与山水静谧的核心区域，以“和煦”高端作品诠释当代品质人居生活新高度。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

保利·璟山和煦，首钢园内配套的高端改善低密洋房住区，敬献建面约95-136㎡奢阔光幕空间，承袭保利“和”系光建设标准，更大的窗墙比带来超强采光和景观视野，以豪宅生活空间布局，精研空间使用场景的全能化，奢阔尺度给生活以更多惬意。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

以和煦之微风，吹向城市中坚温暖而平静的生活。和煦产品系升级产品规制注重礼序，以奢阔的归家礼序大门，给生活以高规格的审美礼遇；以融入自然的邻里社交，升级户外社交场景，邻里盒子、学习盒子、活力聚场，呈现自然之上的街区场景体验。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

保利·璟山和煦作为保利北京进驻石景山，带来的高端“和”系迭代新作，在发展醇熟的新首钢主城之上，占据城市高端资源带，集萃城市顶级生活梦想，将醇熟配套与自然美景恰到好处地相融，为石景山带来更高品质的改善生活。

项目周边，首钢园的转型蝶变赋予了区域无限活力，成为家门口的超级生活配套。加之喜隆多、京西大悦城、山姆会员店等商业旗舰的簇拥，以及规划中的教育用地，全方位满足了家庭对教育、休闲、购物的高品质需求。

交通便捷性更是项目的一大亮点。紧邻阜石路，畅享无红绿灯直达西三环的快捷，无论是前往金融街还是万寿路，皆可轻松驾驭。三轨交汇的北辛安站，更是将全城繁华尽揽脚下。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

在价格与价值的天秤上，保利·璟山和煦给出了近乎完美的答案。相比周边新地块的高昂价格，项目以限价每平米6.2万的亲民姿态，展现了极高的性价比。在房地产市场趋于理性的今天，保利以品牌实力与卓越的交付记录，为置业者筑起了一道稳固的资产保值防线。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

更值得关注的是，随着首钢园的持续发展，其作为国际级产业平台的吸引力与日俱增，高端产业的加速聚集预示着板块未来的无限潜力。保利·璟山和煦，正处于这片价值高地的前沿，享受着产业升级带来的增值红利。

保利地产，以20余年的深耕经验，始终秉持匠心精神，从项目选址到产品设计，无不体现出对京西改善需求的深刻洞察。作为保利石景山首作，璟山和煦是品牌口碑与品质承诺的延续，旨在为追求生活品质的您，提供超越期待的居住体验。

因此，对于那些深谙石景山价值、追求生活品质提升的购房者而言，保利·璟山和煦无疑是改善置业的理想之选。在这里，不仅能够抢占价值洼地，更能在未来的城市发展中，见证并参与一场关于居住理想的华丽蜕变。

保利·璟山和煦的户型设计确实赢得了市场的高度评价，其多样化的空间布局精准地切中了不同家庭的需求。75平方米的两居室，紧凑实用，尤其适合初次购房者或是小家庭；96至115平方米的三居室则充分考虑到了成长型家庭对居住舒适度的追求；至于137平方米的宽幕四居室，其奢华尺度与空间设计，无疑为追求高品质生活的居民提供了理想选择。

项目外立面采用新中式风格，通过经典的三段式设计，将传统美学与现代建筑理念完美融合。暖白色调与深棕色的搭配，既显温馨和谐，又不失沉稳大气，正面大面积的通透玻璃设计，不仅提升了整体的采光效果，也让建筑本身更具时代感和高级感。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

园林景观设计方面，保利·璟山和煦匠心独运，构建了“一环、两带、七藏林、六隐水”的山水主题园林，不仅成本投入可观，更营造出一种置身自然公园般的居住体验。这样的设计不仅美化了环境，也极大地丰富了社区的生态层次和视觉享受。园林内的山水景观设计，无疑提升了居住的诗意与雅趣，让居民在日常生活中就能感受到大自然的美妙与宁静。➢保利璟山和煦售楼处电话：400-100-5998【官方】

社区大门采用独特的双层上飘顶设计，不仅美观且极具标识性，这样的设计不仅强化了归家的仪式感，也便于访客识别，确保了社区的私密性和安全性。这样的细节处理，再次彰显了保利·璟山和煦在打造高品质居住环境方面的用心与创新。

踏入约75平方米的南北通透两居，首先映入眼帘的是那明亮温馨的客厅，搭配主卧一同朝南，双飘窗设计，尤其是客厅的270°转角飘窗，让阳光与风景无界交融。特别值得一提的是餐厅区域，设计师匠心独运，增设了一面大飘窗，不仅引入了充足的自然光，更使整个空间豁然开朗，这一独特设计在同类产品中极为罕见。北侧的U型厨房与次卧布局合理，高效利用每一寸空间，为生活增添便利。

约96平方米的户型，正是时下备受追捧的三面宽布局，客厅与双卧室朝南，中央LDK一体化设计，不仅强化了空间的互动性，独立餐厅区与U型厨房的配置，更让日常生活充满情调。南北对流通透，主卧套间私密尊享，配备独立卫浴与飘窗，尽享四季变换。此户型设计兼顾了时尚与实用，是追求品质生活的理想之选。

103平方米的三居，其核心亮点在于超宽的客厅设计，面宽约5.6米，媲美大平层的气派，配以开阔阳台，西山美景与首钢园风貌尽收眼底。U型厨房与LDK一体化空间，流畅而自由，深受年轻一族的喜爱。双南一北的卧室布局，确保全屋充足采光，其中270°转角飘窗的主卧套房，更是尊贵生活的象征。

在此基础上升级的约113平方米户型，延续了三面宽的格局，各功能区尺度更加阔绰。LDK一体化设计进一步强化了公共区域的通透与开阔，餐厅旁的餐边柜与独立家政间，体现了对生活细节的周到考量。

作为项目旗舰之作，137平方米的四居室采用了经典的四叶草布局，确保了每个家庭成员的私密与舒适。客厅与双卧室朝南，超宽的客厅与餐厅相连，近40平方米的公共活动空间，为家庭聚会提供了宽敞舞台。主卧套房配备豪华独卫与衣帽间，北侧次卧与多功能房间灵活多变，满足不同生活阶段的需求。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。