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➢北京中海长安誉
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2023年，于京西生活语境同步世界的当下，中海长安誉，选择立址冰雪文化起点，于长安金轴之上，著写城市价值鸿篇，至此开启集萃世界理想的崭新生活，为时代峰层宜居向往的熠动，赋予关键力量。中海长安誉售楼处电话：400-100-5998【官方】

首望西长安 世界观礼序
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大国历史演进中，“雍容恢弘”成为长安街历史高光进程中的永恒载体。作为北京政治、经济、文化的主动脉，长安街及延长线无疑是世界观礼大国形象、观礼中华文脉厚韵的重要窗口。

天安门广场、中国国家大剧院、北京金融街、首钢滑雪大跳台、新首钢大桥等时代坐标，聚世长安中轴线，映绽着大国迭新。长安街亦随着地标建筑的不断矗立更加熠熠生辉。中海长安誉与大国地标群同落长安街，见证世界观礼。

双奥之区 续启发展新篇

2022年，石景山区成为全球首个“双奥之区”，“双奥之区”闪耀世界，冬奥财富弥足珍贵。京西以冰雪文化效应、配建路脉纵横、屹立地标建筑、聚势科技金融、荟萃潮奢商业，在“双奥之区”熠熠闪耀的金色名片下，擎写着京西未来的发展雄心。中海长安誉售楼处电话：400-100-5998【官方】

立序改善 中海领著高阶

从珍藏土地的稀贵出发，从世界峰层的精神渴望深研，从时代人居的全维需求探索，中海把握高端改善人居发展趋势，深研产品细节与空间哲学，实现大城人居空间系统更新升级。中海长安誉售楼处电话：400-100-5998【官方】

长安誉 项目概述

推广名：长安誉

备案名：誉海盛苑

项目地址：石景山区地铁一号线古城站向西800米

开发商：中海地产

占地面积：3.05万㎡

建筑面积：7.07万㎡

楼栋数：10栋

总户数 ：502户

层高：3米、3.1米

总高：7-17F小高层、高层

得房率：80-82%

车位比：1:1.2

容积率 ：2.32

绿化率 ：30%

梯户比：1梯2户、2梯2户

供暖方式：集中供暖

装修标准：精装修

物业：中海物业

物业费：5.58元/平米/月

交付时间：2025年9月30日

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楼栋分布图：

户型价格：

建筑面积约113-166㎡三至四居全龄户型，政府指导价75800元/㎡,总价区间约870-1260万。

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113㎡三室两厅两卫，总价约870万

116㎡三室两厅两卫，总价约900万

130㎡四室两厅两卫，总价约990万

135㎡四室两厅两卫，总价约1030万

162㎡四室两厅两卫，总价约1230万

166㎡四室两厅两卫，总价约1260万

长安誉 基础配套

城市动脉畅通，是擎动区域经济的关键。深度融合赛事需求，布局全域来构建四通八达的'交通网”。新首钢大桥通车，七公里长安金轴建成，成为打通北京东西发展主轴的“百里金街”。

长安誉距离地铁1号线古城站约800米，距离地铁M11号线新首钢站约1.2公里，M11号线未来将连接北京西站、丽泽商务区等核心枢纽。

根据北京石景山官方发布的消息，在建的北京市十一学校石景山学校预计2023年8月投入使用，该校有初中部及高中部，学校就在项目西北侧，距离中海长安誉约600米。

除了地铁和教育外，项目周边的商业也非常多，京西大悦城（在建中）、喜隆多、环宇荟、六工汇等都在项目周边环伺，出行购物娱乐非常便利。另外，向西约250米是新安城市记忆公园，继续向西则是总建面约127万方的首钢园。

长安誉 精工美学

中海高规格纯粹改善新作，匠心打造7-17低密小高层，阔景视野兼具充沛采光；建面约113㎡-166㎡三至四居全龄户型设计，全明格局南北通透；一梯两户、两梯两户豪宅配置，尊享归家仪式感，满足精英客户对私密与舒适的极致追求。

精工底色 奢定峯层生活

时光厚积品质，此刻奢耀国红，以塑新国红人文与长安轴线的价值为本职，傲立大国长安西，全面进阶改善舒居，共鸣当代精英生活理想。

大国高级质感 极致国红美学

现代主义风格，于经典国红美学中，注入中海高阶设计灵感，以精湛工艺细致研磨高质社区，领创人文建筑匠心珍品，领范新时代国际生活向往。

功能上，注重探索温度、空气、光照等健康准。以空间为载体缓叙出一个“精英家庭”故事，助力进阶“成长、陪伴、关怀与社交”的温情主题，以互动功能为前提去展现审美。

长安誉 户型高鉴

凭借16载高品质与硬实力，中海竟择区域珍藏10年热土，立址大国冰雪文化原点，以长安街首排之姿，悉心构建建面约113㎡-166㎡纯改善三至四居，辉映时代精英理想，承载美好。

建面约116㎡雅质三居，充分考量人居生活习惯，升级居住体验尺度感。阔厅LDK一体化设计，高配套房奢享，精奢规划约10.2米敞阔南向三面宽，奢配家政间，精致收纳生活，领享人居进阶。

建筑面积约133㎡臻享四居，全明臻品塑新美好思量，多一间百变儿童房，亦可作为独立书房，下棋、阅读、陶冶心境。约10.7米面宽，奢阔横厅优享约4.2米，以高级酒店套卧，界定空间尺度。

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10月17日，城乡住建建设部、财政部、自然资源部、中国人民银行、国家金融监督管理局中央五部门召开发布会介绍促进房地产市场平稳健康发展有关情况，提到新重点：新增100万套城中村和危旧房改造，采取货币化安置；商品住房项目贷款全部纳入白名单，年底前白名单规模增加到4万亿。
其中100万套城中村和危旧房改造实行货币化改造，改造生活条件的同时增加市场化的购房需求并提供资金，有利于激活市场，有利于去化存量房。
主要提到四个取消、四个降低、两个增加。
【四个取消】
充分赋予城市政府调控自主权，城市政府要因城施策，调整或取消各类限制性措施。主要包括限购、限售、限价、普通住宅和非普通住宅标准。
【四个降低】
降低了住房公积金贷款利率0.25个百分点；降低了首付比例，统一首套、二套房贷最低首付比例到15%；降低存量贷款利率；降低“卖旧买新”换购住房税费负担。通过落实这些已出台的政策，降低居民的购房成本，减轻还贷压力，支持居民刚性和改善性住房需求。
【两个增加】
一是通过货币化安置等方式，新增实施100万套城中村和危旧房改造。城中村安全隐患多、居住环境差，群众改造意愿迫切。据调查，全国仅35个大城市待改造规模就有170万套，其他城市也有改造需求。全国城市需要改造的危旧房还有50万套。这次，对条件比较成熟的100万套，通过加大政策支持力度，提前干、抓紧干。主要采取货币化安置，这更有利于群众根据自己的需要选择合适的房子，又不用在外过渡，能够直接搬入新居。同时，也有利于消化存量商品房。
二是年底前，将“白名单”项目的信贷规模增加到4万亿。城市房地产融资协调机制要将所有房地产合格项目都纳入“白名单”，应进尽进、应贷尽贷，满足项目合理融资需求。相关政策发布以来，政策效果已经开始显现，房地产开发投资、新建商品房销售等主要指标降幅继续收窄，特别是9月底以来，一手房看房量、到访量、签约量明显增加，二手房交易量持续上升，市场出现了积极的变化。媒体报道，多地房地产政策支持力度加码，一线城市楼市全线回温。下一步，住建部将会同有关部门，坚决贯彻党中央、国务院决策部署，一项一项抓落实，把政策效应充分释放出来，更多惠及人民群众。