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浦东三轨交红盘

一路之隔金海湿地公园

「象屿联发·金海汀雲台」

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可预约销售人员，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。

低密墅区，引入华为智能家居

加推建面约78-137㎡精装小高层

共96套，均价约5.91万/㎡！

二批次开盘在即

三批次预计12月中旬取证！

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爆款中的爆款

400万级起入住红盘

在越来越卷的新房市场，用心做产品的房企，才能成就“日光盘”。

建面约78-137㎡精装房，满足全龄段置业需求

「象屿联发·金海汀雲台」二批次加推房源，包括建面约78-137㎡精装2-4房，共96套；其中建面约78㎡户型仅24套，约137㎡户型仅12套，尤为稀缺，手慢则无，约99㎡户型48套，约125㎡户型仅12套，爆款产品备受热捧，4种户型满足不同置业需求。一梯两户无连廊设计，优化公摊面积，得房率更高。

示意图，仅供参考

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建面约78㎡两房，总价400万级，仅24套。

根据一房一万数据统计，浦东10月新房供应1132套，其中2房占比仅0.62%，而400万级的两房产品，多位于临港等偏远版块，靠近城市副中心的少之又少。

约5.4米面宽南向横厅，甚至比市面上89㎡、99㎡户型的客厅还要优越，堪称佼佼者。

约60CM厚的智慧墙设计，一侧是客厅电视背景墙，另一侧是灵动空间的书桌墙；依托天花板上方的导轨，智慧墙可通过移动，隔出一个灵动空间，满足居家独立办公需求。

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书房灵动空间示意图，仅供参考

灵动空间内侧墙面定制折叠床，亲友临时来访，即可作为临时居室使用。创新型2+1房，在上海楼市非常少见，一经推出必然是王炸！

灵动空间示意图，仅供参考

建面约137㎡四房，终极置业优选，仅12套。

四开间朝南，三卧朝阳，约14.8米奢阔面宽堪比大平层，居住舒适度更优。

全屋8扇飘窗，更多灵动空间，将空间体验感发挥到极致。

主卧270°转角飘窗，临窗即可观赏金海湿地公园，四季美景尽收眼底。

厨房、餐厅无墙连接，同时连通客厅，进一步放大居住空间感。

建面约99㎡三房两卫，爆款户型

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大横厅设计+双卧朝南+5扇飘窗，汇集同面积段户型优点于一身，备受市场认可。

建面约125㎡紧凑四房，多成员家庭优选

约6.8米大横厅+四卧空间+7扇飘窗，无疑是优质改善型户型。

主卧套房设计，带270°转角飘窗，临窗眺望一园风华，心旷神怡。

惊艳的户型设计，扎实的产品功底，为「象屿联发·金海汀雲台」奠定红盘的底蕴。

黄金三角价值

王炸红盘的底层逻辑

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房产价值=地段资产价值+公域情绪价值+私域使用价值。

「象屿联发·金海汀雲台」在这三个维度，无疑做到了全优。消费者竞相购买，造就“日光盘”，也就变成了顺理成章。

01

浦东核心腹地

金桥下一站直降3万/㎡

从曾经的“世界名品金桥造”，到如今上海能级最高的先进制造业基地，金桥，以占浦东新区1/50的土地，贡献了1/4工业经济规模，汇聚了上海通用汽车金桥工厂、上海电气集团、华为科技有限公司、阿里巴巴上海研发中心等企业巨头，世界500强企业达46家，无疑是浦东经济发展的“顶梁柱”！

下一站地铁，房价直降2万/㎡

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根据一房一万2024年新房成交统计，张江版块均价直冲11.25万/㎡，金桥版块均价达到约9.23万/㎡，唐镇版块均价接近7万/㎡，而金桥贴隔壁的「金海汀雲台」，小高层产品均价仅约5.9万/㎡，性价比直接拉满！

制图：一房一万，仅供参考

再看项目周边，轨交12号线上一站，某在售新房均价达到8.25万/㎡，仅一站地铁之隔，房价相差达2万+/㎡，价格优势显而易见，难怪一批次认购率高达195%，妥妥的浦东王炸红盘！

区位示意图，仅供参考

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而金桥开发区重磅规划的“五朵金花”——上海金环、上海金滩、上海金湾、上海金鼎、上海金谷。其中，上海金湾就位于「金海汀雲台」项目西侧。

伴随着金桥的转型，产业正迭代升级成“未来车”“智能造”“大视讯”三大硬核产业。待到未来产业成熟，高新产业将虹吸更多人才，将进一步夯实金桥的房价，向张江看齐！

金桥实景图，图源网络

浦东核心腹地的优越地段，保障资产价值的稳健性，夯实高光红盘的压舱石。

02

执掌浦东“生命线”

轨交红盘BUFF叠满

两条轨交已是王炸，三条轨交更是凤毛麟角。

众所周知，买房跟着轨交走更具保障。项目直线距离9号、12号线金海路站约1km，可快速通达陆家嘴、徐家汇、杨浦滨江、苏河湾、淮海中路等繁华商圈；直线距离14号线桂桥路站约1.4km，三轨交汇，时间尽在掌握。

交通区位示意图，仅供参考

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如果开车出行，通过外环高架、金海路高架（在建），即可快速抵达外高桥、张江、陆家嘴等区域，交通路网延伸至全城。

图源百度地图

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三大商业环绕，浦东真正的宠儿

浦东的商场本来就稀有，能够集聚三大商业体的更是少之又少。项目近邻上海首座K11 Select（规划中）、招商花园城、宝龙城市广场三大商业，娱乐休闲、精品超市、运动健身、美妆美衣、潮流饰品、亲子娱教等多元业态全覆盖，离家不远处即可拥享都会繁华，给家人和自己更多宠爱。

招商花园城实景图，图源网络

城市天然氧吧，平移一座世纪公园

世纪公园作为城市公园，一直是众人的向往。项目一路之隔，就是金海湿地公园，为你平移一座天然氧吧，每天负氧离子深呼吸，优享更健康的生活方式。

白沙滩是小朋友的挚爱，可以挖沙玩水，仿佛置身于三亚。小溪潺潺，芦苇摇曳，野趣盎然。露营地随时来一场露营，感受星空下的浪漫，随手一拍都是ins风大片，与班味说再见。

金海湿地公园实景图，图源网络

在公域配套方面，优质资源环绕，源源不断地提供情绪价值，这是项目红动上海不可或缺的筹码。

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03

低密墅区生活

“实力派”全屋智能家居

象屿、联发两大国企联袂巨献，象屿联发·金海汀雲台以低密公园墅区的姿态，以实力重新定义城市居住新标准。

亮点1：低密墅区，与自然更加亲近

社区容积率仅1.5，规划最高仅13层的低密住区。叠加别墅产品，以上下双叠的4层叠墅为主，低密墅区采光更优越。其中，叠墅均价约7.6万/㎡，小高层均价约5.9万/㎡，不同产品的价差更加合理。

示意图，仅供参考

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项目诚邀柏涛建筑设计，以ArtDeco建筑风格，巧妙融入海派美学的独特符号。

“一轴五园七大无界景观”，沿着沿门、院、景、厅层层递进，营造不同的生活场景，与自然和谐共生。

示意图，仅供参考

亮点2：CCD大师设计，奢华会所圈层主场

「象屿联发·金海汀雲台」项目还匠心独运地打造了下沉式庭院与1600㎡的奢华会所！无边界恒温泳池、瑜伽室、健身房、会客厅、书吧等设施一应俱全，为居者提供高品质的生活享受与社交空间。

国际顶级品牌酒店室內设计机构CCD设计担纲，项目售楼处与会所设计与顶奢酒店一脉相承，每一处细节都透露着CCD对于设计美学的独到见解，大师级审美十分惊艳。

示范区实景图

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项目还利用架空层打造泛会所，营造出四点半课堂、热力运动场、宠物乐园等场景空间，进一步满足不同人群的个性化需求，让居者有更多的互动空间，契合城市精英的圈层品味！

亮点3：华为智能家居，让家比你更懂你

难得的是，「象屿联发·金海汀雲台」对标内环豪宅产品，室内精装配置全屋配有华为智能家居，营造更有科技感、未来感的智慧社区。

示意图，仅供参考

配置了可以人脸识别的智能安防系统、智能呼梯、华为智能门锁以及全屋智能华为鸿蒙系统，降低等待逗留时间、实现轻松流畅归家。

示意图，仅供参考

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在家里，一台华为pad便是“私人管家”，覆盖照明/遮光/安防/网络/冷暖新风/影音娱乐/家电家私等多功能模块，可根据自身生活习惯设置离家、助眠、欢聚等数十种居家模式，可以通过手机控制全屋智能家居，智享优雅日常。（仅为展示，实际落地以销售合同约定为准）

示意图，仅供参考

从智慧安防到智慧家庭，再到智慧服务，科技将渗透到房子、乃至社区的方方面面，由内而外提高居住的舒适体验。

亮点4：全精装交付，臻选国内外大牌

项目甄选国内外大牌家居，全装修交付，给繁忙的都市人提供完善的人居解决方案。

如日立中央空调、新风及地暖、高端厨电代表方太Fotile四件套、科勒水槽、浴霸行业领导者欧普OPPLE的极简线形浴霸、次卫配置瑞士卫浴先锋恩仕AXENT智能马桶、德国卫浴专家高仪GROHE花洒及龙头、欧洲皇室御用品牌唯宝Villeroy & Boch台盆和主卫马桶等。（免责：以上品牌或采用同档次品牌，具体以实际为准）

样板房实景图，仅供参考

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特别是方太Fotile高端系列四件套：智能隐藏式油烟机、灶蒸烤一体机、18套洗碗机配置，油烟机可以实现智能联动、智能升降控烟功能，灶蒸烤一体机还有后置排气、智能菜谱炒菜等人性化功能。

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示意图，非交付标准

样板房实景图，仅供参考

还配置了智能窗帘盒，更有智能传感器保障室温恒定，实现智能家居的温度控制。

样板房实景图，仅供参考

卫生间更是设计了整面镜柜收纳空间，主卫配置美妆冰箱，细节之处无不彰显匠心品质。

样板房实景图，仅供参考

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在私域使用体验感方面，细节到位，亮点满满，给居者提供同频国际前沿的享受，生活本应如此惬意！

浦东爆款日光盘，低密墅区建面约78-137㎡精装小高层，引入华为智能家居，总价400万级起。

浦东三轨交红盘

一路之隔金海湿地公园

「象屿联发·金海汀雲台」

低密墅区，引入华为智能家居

加推建面约78-137㎡精装小高层

共96套，均价约5.91万/㎡！

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