武汉7宗地14亿成交 新洲地块溢价率44.9%

11月6日，武汉市自然资源和城乡建设局宣布，将于2024年11月26日通过拍卖方式出让7宗国有建设用地使用权，涉及土地面积共计28.08万平方米，起始总价14.02亿元人民币。

此次拍卖包括5宗涉宅用地、1宗科研用地及1宗旅馆、零售商业用地。

5宗宅地为武汉市第十一批拟供宅地项目，分布在新洲区和经开区，总面积达23.4万平方米，起始总价13.32亿元。

备注：以上地块公示面积均以实测为准，公告内容及地块规划设计条件以地块拍卖文件和最终审批的具体规划设计条件所示内容为准。

成交结果如下：

P（2024）099号由武汉航天新城产业投资有限公司，起始价1870 万元，成交价2710万元，楼面价1353元/㎡，溢价率44.9%。

P（2024）100号由武汉航天新城产业投资有限公司竞得，起始价5090 万元，成交价5090万元，楼面价605元/㎡。

P（2024）101号由武汉航天新城产业投资有限公司竞得，起始价26440 万元，成交价26440万元，楼面价2016元/㎡。

P（2024）102号由武汉航天新城产业投资有限公司竞得，起始价39010万元，成交价39010万元，楼面价2845元/㎡。

P（2024）103号由武汉航天建设投资集团有限公司竞得，起始价42950万元，成交价42950万元，楼面价2799元/㎡。

P（2024）104号由武汉经开资本投资建设有限公司竞得，起始价11107万元，成交价11107万元，楼面价5019元/㎡。

P（2024）104号由武汉经开资本投资建设有限公司竞得，起始价13745万元，成交价13745万元，楼面价5018元/㎡。

地块简介：

P(2024)099号地块位于新洲区双柳街汪村,航天北路以南、星谷大道以北、航天一路以东、 航天二路以西，土地面积6675.96㎡，旅馆、零售商业用地，建筑面积20027.88m网上拍卖，起拍价1870万元。

P(2024)100号地块位于新洲区双柳街湖北省国营龙王咀农场二分场、汪林村，星谷大道 以北、航天二路以东、航天三路以西，土地面积40075.24㎡，科研用地，建筑面积84158m网上拍卖，起拍价5090万元。

P(2024)101号地块位于新洲区双柳街孙洪村、周孟村、刘镇村，星谷大道以北、新城- 路以西、新城二路以东，土地面积57033.17㎡，住宅用地，建筑面积131176.29㎡，网上拍卖，起拍价26440万元。

P(2024)102号地块位于新洲区阳逻经济开发区宋岗村，柴大道以北、翔飞路以东、金屏路以南、金台大道以西，土地面积65295.56㎡，住宅、商服用地，建筑面积137121㎡，网上拍卖，起拍价39010万元)。

P(2024)103号地块位于新洲区阳逻经济开发阳公路以东、施岗路以南、施岗东路两侧、 金屏路以北，土地面积66715.55㎡，住宅、商服用地，建筑面积153445㎡，网上拍卖，起拍价42950万元。

P(2024)104号地块位于经开区23C36(后官湖住宅-1)士地面积20120.29㎡，住宅用地，网上拍卖，起拍价11107万元。

P(2024)105号地块位于经开区23C36(后官湖住宅-2)士地面积24899.79㎡，住宅用地，网上拍卖，起拍价13745万元。地块周边是 中设众安双屿大观 和中国城乡香樾洲，预计将建别墅、洋房。

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