【土拍预告】又挂9宗地！瀛洲路地块涨价重新挂牌

连云港市区土地市场又挂地了！11月22日，市资源规划局发布两轮经营性用地出让公告，共9宗地挂牌出让。其中第16批次为6宗涉宅用地，位于海州区、连云区，总面积约562.95亩，起始价326410万元。第17批次则为3宗商业用地，位于连云区、开发区，面积约51.49亩，起始价12230万元。两批次都将于2024年12月23日出让。

临近年末，连云港土地供应不断加速，应该爆发期。不过本轮土拍中，6宗住宅地块有5宗为此前成交地块，重新挂牌出让，地块面积、容积率、起始楼面价等参数有所调整。

01

LTC2024-38#地块

地块位于海州区海州大道北、人民西路西，出让面积130609平方米，1<容积率<2.5，为商住用地。起始价124020万元，起始楼面价3798元/㎡。

该地块位于海州区城西板块，邻近高铁商圈，是近几年港城老旧小区改造的重点板块。目前除了成熟社区外，还有时光印象、玉竹苑、叶海华庭等在售项目。地块曾于2022年出让，当时由国企连云港市保障房建设投资发展集团有限公司摘得，成交楼面价3411元/㎡，此次重新挂牌出让。

02

LTC2024-39#地块

地块位于海州区九岭路南、瀛洲路东，出让面积71188平方米，1<容积率<2.2，为商住用地。起始价79340万元，起始楼面价5066元/㎡。

该地块位于城南版块，邻近凤凰新城、吾悦版块，附近在售项目有秦东门第、万象紫東城等项目。地块曾于2022年出让，当时由连云港市同城地产集团有限责任公司摘得，成交楼面价4895元/㎡，此次重新挂牌出让。

03

LTC2024-40#地块

地块位于连云区青岛路东、日照路西，出让面积39647平方米，1<容积率<3，为商住用地。起始价23790万元，起始楼面价2000元/㎡。

该地块位于连云新城板块，目前区域已有保利海上罗兰、恒泰悦珑府等项目，此外还有海润地块等多宗地块待开发。其中邻近的最新一次土拍为LTC2024-28#地块，由海润地产以底价摘得，成交楼面价2659元/㎡。

04

LTC2024-41#地块

位于连云新城烟台路北、厦门路西，出让面积30608平方米，1<容积率<2.5，为商住用地。起始价24430万元，起始楼面价3193元/㎡。

该地块位于连云新城板块，周边多宗地块于近几年出让，但基本都处于待开发状态。地块曾于2022年出让，当时由江苏大陆桥国际商务投资发展有限公司摘得，成交楼面价2705元/㎡，此次重新挂牌出让。

05

LTC2024-42#地块

位于连云新城金海路北、厦门路西，出让面积29265平方米，1<容积率<3.2，为商住用地。起始价27660万元，起始楼面价2954元/㎡。

该地块与41#地块相邻，同样地块曾于2022年出让，当时由江苏大陆桥国际商务投资发展有限公司摘得，成交楼面价2355元/㎡，此次重新挂牌出让。

06

LTC2024-43#地块

位于海州区紫金山路东、振华路南，出让面积73985平方米，1<容积率<2.5，为商住用地。起始价47170万元，起始楼面价2550元/㎡。

该地块位于海州滨河新城板块，距离新浦汽车总站直线距离约2千米，交通便利，毗邻双河湿地公园、月牙岛生态公园等；地块与滨河小学对角相望。地块曾于2022年出让，当时由连云港农发置业有限公司底价摘得，成交楼面价2429元/㎡，此次重新挂牌出让。