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(中介勿扰）

不久前，“了不起的城市”千城千面中国行落地深圳时，有三张名片很引人注目：招商蛇口、东部华侨城、和红山6979。

作为扎根深圳的老牌央企和旅游目的地，招商蛇口和东部华侨城的入围可以说是多年持续经营的结果，而“红山6979”能摘得“了不起的风尚生活”名片，可以算是明日之星了。

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2014年12月10日，招商华侨城以30.4亿总价拿下龙华红山地块，并以两家的股票代码(华侨城A000069，招商蛇口001979)末两位取名，确定项目名为“红山6979”，品牌的基因决定了其必将是深圳北的新兴之地。

土地成交之日，龙华吃瓜群众欢欣鼓舞，周边房价顺势跳了一跳。热心观众给这个项目冠以了“升级版欢乐海岸”，“深圳版上海新天地”，“深圳版北京三里屯village”，“纽约中央公园”等等各种高大上的封号，可谓万众期待。

而在这三年间，招商华侨城默默打磨设计和产品，如今已在红山站浮出水面。是时候去实地探查一下了。

此项目位于龙华区红山地铁口附近。说到龙华，不得不提它这几年的发展。

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龙华—从“福田后花园”到“宇宙中心”

龙华作为网友口中调侃的“宇宙中心”，从来不是一个缺少话题的地方，这也从侧面反映了龙华地区的崛起。2017年1月7日，龙华新区正式升格为龙华区，标志着政府对这个片区寄以重望。

近几年龙华地王频出，楼市火爆，房价赶福田超罗湖，依靠的不仅是与深圳主城距离最近的地缘优势，也有区域人口增长和产业发展的背后逻辑。

按照龙华规划“两轴四片”的发展格局，红山属于商业文化片区，也就是重点打造商业和文化特色片区，再加上红山临近绿化景观轴，生态景观很好，也是四个片区中最宜居的。

文艺四馆—深圳新文化中心

大家最关心的龙华两大馆（深圳市美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库），正好落在红山6979项目北侧，该项目内还规划有展览馆和演艺馆。四馆汇聚，绝对是全深圳最具文艺气质的地方。

地铁双轨—临近地铁口，出行选择多样

乘坐4号线出红山站地铁口，就可以看到项目工地。上次3月份路过时这里还在浇筑基地，如今有两栋楼体都已封顶。

沿着围挡走一圈，附近道路车况都较好。周边有民繁路、民宝路、腾龙路与中梅路；往西有福龙路和新区大道，沿着福龙路往南可以连接南坪快速；往东还有梅观高速，连接着新彩隧道。

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其实在来的路上发现人流也不多，4号线和6号线（建设中）的红山站距离深圳北站仅一站距离。相比同样距北站一站距离的白石龙，这里上车更方便，避开了人流量大的深圳北站、白石龙和民乐，往福田口岸方向基本都有位置可以坐。

直接在百度地图搜索红山6979，就会显示项目展示中心位置。

另外，项目周边公交丰富，在周边逛了十来分钟，就看到了3、4个公交站。非上下班时间，坐公交出行也是不错的选择。

配套—生活氛围好，也很便利

先说下商业。来之前查过一些资料，这块区域除了九方、沃尔玛等，目前还没有一个能够达到像福田的连城新天地，或者是罗湖的万象城这样高端的大型商业区。

据了解，红山6979项目自身就有10万方商业体量，未来将打造成公园式商业街区，汇聚购物、餐饮、文化、娱乐、教育、服务配套等多元业态。

这就是龙华著名的深圳高级中学北校区。靠着这个名校，附近的楼盘一套户型能炒到天价。

其他还有龙华新区实验中学（省一级标准）和民治中学；也有小区自带的幼儿园比如华业玫瑰四季幼儿园和水榭春天幼儿园等。

马路两边绿化做得蛮好，周围的公园也有很多比如民治公园、高线公园和白松公园；其他的配套也有规划新华医院、文体活动中心等基础设施。

展示中心—很潮流，很时尚

红山6979展示中心位于民繁路和民宝路交汇处汇龙湾一楼，就在项目马路对面。还没到门口，接待人员就会上前来做引导。

有意思的是入口处还有个咖啡吧，来的人可以点喜欢的咖啡饮料。端一杯咖啡坐在沙发上，文艺范瞬间就出来了。下图是他们特有的咖啡，很有艺术感。

展示中心的设计和别的楼盘有很大不同，空间感很足。将整面墙改为落地窗，光线就很充足了；室内的灯光打下来，看到的人和物体都很柔和，有种温暖的感觉。

坐下来还不到十分钟，沙盘区就不时有人前来观看询问。据了解，项目目前规划的产品有公寓、创意办公和商业，商业包括裙楼街铺、中央下沉广场和独栋商业等。

预计将于9月份面市的是商务公寓，有三种户型：四房户型（120-126㎡）、三房户型（88-96㎡）、两房户型（70-78㎡），投资或是自住都很不错。

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看到这里，估计很多感兴趣的人会好奇，有没有楼盘价格方面的信息。目前项目周围的刚需住宅均价在6万+左右，汇龙湾二手房大概7-8万，公寓产品比如龙光玖钻是5-6万，依据这些各位可以大胆猜一下6979会在哪个价位区间。

小结—楼盘竞争力强，很值得入手

不得不说，光从地段、交通、配套看，这个项目的升值潜力就蛮高的，在整个龙华区没有哪个楼盘比得上。户型现在虽然看不到，但是本司机从开发商内部了解到，都是非常经典的格局，方方正正，独具匠心。

另外，从项目业态分布就能看到，政府规划文件中提到的“要将红山打造成新的文化商业片区”，政府和两大央企的共同发力，6979要成为中心的中心，应该是大概率事件了。

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