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又现“日光“盘,深圳11月前24日新房网签突破7800套

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11月下旬,深圳楼市再次引起高度关注,出现两个热盘,一个“日光”,一个接近“日光”。

11月24日,位于深圳东部的龙岗区深铁阅云境项目推售的214套住宅在两小时内售罄,称为今年深圳全市第5个“日光盘”。11月22日,南山区四海名邸项目开盘实现当日去化96%,成为近“日光”盘。

9·29房地产新政以来,深圳楼市反应热烈,成交持续攀升,市场呈现量增价稳态势。国家统计局房价指数,10月深圳新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%,为近18个月以来首次转正;二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%,为近13个月以来首次转正。

今年深圳第五个“日光盘”诞生

龙岗区阅云境项目开盘即售罄

11月24日上午,龙岗区深铁阅云境项目开盘不到2小时即全数售罄,成为近年来龙岗首个“开盘即售罄”的项目。该项目位于龙岗区大运新城,由深铁置业开发建设,并于11月15日获批预售商品住宅214套,主力户型为96-106㎡的三房以及115-139平方米的四房,销售均价4.4万元/平方米。开盘当日,项目去化率即达100%,销售金额达10.77亿元。

近年来,龙岗区致力于建设现代化国际化创新型深圳东部中心,全力打造“六大高地”。凭借其优质的资源配套和宜居的生态环境,“幸福龙岗、宜居之选”已成为热门置业区域。目前,龙岗区共有33个主要在售项目,市场成交持续火爆。如信义金御山居、绿海山河里、紫和嘉园等项目在新政后的网签量均超过9月的4倍。



南山区房地联动成效显著

四海名邸项目开盘实现当日去化96%

11月22日,南山区四海名邸项目开盘实现当日去化96%,成为又一热销楼盘。该项目位于南山区招商街道花园路,由深圳招商房地产有限公司开发建设,于2024年11月14日获批预售商品住宅206套,主力户型为105-120平方米的三房和四房,销售均价约10.3万元。开盘当晚,项目即受到购房者热捧,截至次日晚已认购198套,去化率高达96%,销售金额达22.9亿元。

楼市持续升温也带动土地拍卖市场逐渐回暖。11月13日,前海赤湾的“K104-0049”宗地也顺利完成竞拍,由天健集团以14.35亿元竞得,地价溢价率16.48%,楼面成交地价约37610元/平方米。调规后的后海T107-0107地块也受到社会普遍关注,该地块挂牌起始价126.52亿元,将于12月2日竞拍。

11月以来楼市热度延续

11月至今,新房成交量日均同比增长201.3%

11月1日至24日,全市新建商品住宅网签销售7800套(77.01万平方米),日均同比增长201.3%,日均环比增长85.8%。二手住宅网签成交5477套(50.92万平方米),日均同比增长118.5%,日均环比增长15.6%。另据国家统计局房价指数,10月深圳新建商品住宅销售价格环比由上月下降1.0%转为上涨0.1%,为近18个月以来首次转正;二手住宅销售价格环比由上月下降1.3%转为上涨0.7%,为近13个月以来首次转正。

深圳市房地产中介协会有关负责人表示,自9月29日晚间深圳出台房地产新政以来,市场反响热烈。新政在放松限购政策、优化首付比例、税收政策和降低存量房贷利率等方面做出了多项优化。11月19日,深圳官宣自今年12月1日起取消普通住房和非普通住房标准,并降低契税比例,政策力度再次加码。这些政策的出台为市场持续健康发展提供了有力保障。未来,随着政策的深入实施和市场需求的不断释放,深圳房地产市场有望继续保持平稳健康发展的态势。

采写:南都记者陈荣梅

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