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华润置地金沙瑞府【已认证】

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1-项目基本介绍

华润置地·金沙瑞府坐落于广州市金沙洲的心脏地带，这是一个拥有独特地理优势的项目。金沙洲因其四周环水、背山面水的独特地貌，被誉为广州的一座“岛”。金沙瑞府就位于这片珍贵的土地上，不仅拥有约91万平方米的浔峰山生态公园作为天然背景，还能享受珠江水系的优美景致。作为华润置地的高端产品系列，金沙瑞府代表了开发商对于理想人居的深刻理解与追求。

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2-开发商与规划

金沙瑞府是华润置地在全球范围内开发的第九座瑞府系住宅，项目总户数为348户，除了政府配建的4栋保障性住房外，主要对外销售的产品包括叠墅、小高层和高层住宅。值得一提的是，项目所有的对外销售户型均为143平方米，恰好处于豪华住宅面积标准之下，这意味着业主既能享受到豪华住宅级别的配套设施，又能避免额外的豪华住宅税费。项目的叠墅区由18栋4-6层的建筑组成，每栋楼只有一户，保证了居住的私密性和舒适度。

3-交通详情

尽管许多人认为金沙洲偏远且交通不便，但实际上，它位于广州主城的西侧，与历史悠久的荔湾区仅一桥之隔，与繁华的珠江新城直线距离也仅有约14公里。随着广佛大桥一期等多条新桥的建设和即将完工，以及现有金沙洲大桥的通行，未来金沙洲的交通状况将得到显著改善。此外，项目附近的地铁6号线浔峰岗站已经投入使用，可以直达广州的主要商务区，而计划于2024年开通的地铁12号线将进一步提升交通便利性。

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4-教育情况

在教育配套方面，金沙洲区内拥有丰富的教育资源，包括约7所中学、5所小学和15所幼儿园，覆盖了从幼儿到青少年的各个年龄段。其中不乏华师附小、广大附中实验学校、广东华侨中学等知名的学府，为孩子的教育提供了多种选择。优质的教育资源不仅有助于孩子的成长，也是家庭选择居住地的重要考量因素。

5-商业情况

金沙洲的商业设施同样成熟，永旺梦乐城、万达广场、金铂天地等大型购物中心近在咫尺，为居民提供了丰富的购物、餐饮和娱乐选择。无论是日常采购还是节假日的休闲娱乐，居民都能在这里找到满意的答案。这些商业中心的存在，不仅提升了区域的生活品质，也增强了社区的活力。

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6-医疗情况

虽然原文未提及具体的医疗配套，但在一个成熟的居住区内，通常会有配套的医疗机构，如社区卫生服务中心或较近的大型医院，为居民提供必要的医疗服务。对于追求高品质生活的家庭来说，医疗资源的完善与否同样是选择居住地时需要考虑的因素之一。

7-品鉴户型

金沙瑞府提供的户型简洁明了，全部为143平方米的四居室设计，分为平层和叠墅两种类型。平层户型的平均价格约为4万元人民币每平方米，而叠墅的价格区间则在1200万至1400万元之间。无论是平层还是叠墅，每个户型都精心设计，力求最大化空间利用率，同时确保每个房间都有良好的采光和通风条件。叠墅产品尤其适合追求私密性和个性化居住体验的家庭。

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