马来西亚第二家园计划最新政策：今日部长与代办公司沟通会议重点解读

在今天上午的Sesi Libat Urus”（政策沟通会议）中，旅游部长与移民局共同梳理了马来西亚第二家园计划的相关政策，对部分细节进行了明确说明，并解答了一些常见疑问。此次会议主要以政策的重申与补充说明为主，并未涉及大范围的新政策修改。

部长在会议中强调，该计划的核心目标是确保政策的稳步落实。若实施过程中发现不足之处，将进行适时调整，并通过定期会议听取各方意见，持续优化政策。

以下是本次会议的重点内容：

1. 申请人居住要求的具体说明

• 21-49岁的申请人

• • 需每年在马来西亚居住至少90天，满足签证要求。

• • 居住天数可通过主申请人和家属共同累计，每年都得完成。

• • 针对“申请时49岁，次年年满50岁是否仍需满足90天居住要求”的问题，按照以往惯例，申请时的年龄是唯一标准。一旦签证获批，后续条件将不会因年龄变化而调整，因此年满50岁后无需再满足90天的居住要求，我们不对未经正式发布的事情做太多“神预测”，一切以正式发布为准！

2. 子女教育与签证延续政策

• • 对于18岁以上的子女，若在马来西亚就读高等教育机构（如大学），可继续使用第二家园签证。

• • 具体实施细节尚未公布，移民局将根据实际情况发布后续指南。

• • 若主申请人在申请时未与配偶一同申请，则需提交配偶声明文件。

• • 移民局提供了声明的标准格式，申请人需按照要求准备并提交。

• • 移民局规定，申请材料中的个人简历须使用其提供的标准模板，以确保审核一致性。

• • 签证满期续签有可能需支付以下移民局处理费用（未明文列出）：

  • 主申请人：RM 5,000

  • 家属：RM 2,500

• • 申请流程进一步简化，MF1表格不再作为申请材料的一部分。

• • 服务费用需额外缴纳8%销售与服务税（SST）：例如，白银类别代办费用为RM 40,000，则总费用为RM 43,200 （含SST RM 3,200）。SST税费未包含在代办费用内，需由客户额外支付。

• • 除铂金类别外，其他类别的签证持有者均不得雇佣外籍佣人。

  • • 此限制可能适用于来自所有来源国家的家政服务人员，具体细节仍需确认。

9. 购房相关政策解读

• • 购房时间要求：目前并未对拿到签证后的购房时间做出明确限制。移民局未要求在贴签时查看买卖合同，也没有规定必须在一年内完成购房。网上流传要求一年内购房的说法无迹可寻，一年内买房这一点并不存在硬性规定。

• • 买卖合同要求：购房时，买卖合同可以仅写主申请人的名字，也可以与家属联名，但家属需为第二家园签证的申请人之一。与之前会议中的说法有所不同，根据惯例，银行账户可以联名，房产买卖合同也可考虑联名。尽管如此，建议申请人在选择联名时应谨慎操作，以免未来发生不必要的纠纷。此问题我们将在后续深入探讨。联名并不是把房子留给孩子或家人的操作方式，万一人不在了，也得按照马来西亚遗产分配法令来继承逝者的产权。

• • 存款解冻与购房：购房后，申请人的存款可立即解冻，无需等待一年。然而需要注意的是，提前解冻存款将损失银行利息，尤其第二家园存款是12个月期的定期存单，提前取出会失去利息。因此，合理规划存款时间和购房安排至关重要。

此次会议的核心内容是对现行政策进行梳理和重申，并针对部分政策盲点提供方向性说明。部长明确表示，当前阶段的重点是保障政策的有效实施，实际操作中可能出现的不足将通过调整和优化来完善，并将通过定期会议保持与相关利益方的沟通。

建议：申请人应如何应对？

1. 
   
2. 遵循当前政策标准

   • 若申请时满足特定年龄段的条件（如49岁以下需满足90天居住要求），后续不受年龄增长影响，符合政策的一贯执行方式。

3. 
   
4. 提前准备标准化文件

   • 按当局要求以及我们经验提供材料，避免因文件问题延误审批进度。

5. 
   
6. 合理规划财务支出

   • SST税费需计入总成本，并考虑未来续签时的处理费用。

7. 
   
8. 持续关注政策优化动态

   • 当前政策仍处于调整阶段，申请人应保持与代办机构的联系，及时了解最新更新。

我们将持续为您跟进政策变化，并为申请人提供最新解读和支持。如有疑问，请随时留言