提前还房贷的人，不可能后悔。

文 | 飞机稿

上个月，我提前还了20万房贷。

我当年买房，贷款了80万，陆陆续续提前还了一些，现在还剩大概10万出头了。

说这个事，是因为今天看到微博有一条热搜“提前还房贷的人后悔了吗”。

有此一问，是因为以前房贷利率高，一般都超过4个点，甚至5个点。

我见到身边最高的是一个朋友，买的二套房，不仅当年付了六成的首付，而且利率高达6个多点。

而谁能想到最近一两年，房价扭头向下，不仅是买房首付降到2成，甚至还可以操作到0首付，房贷利率也是下调到了3个多点。首套房，公积金贷款甚至只有2个多点了。

首付大降、利率大降，提前还了房贷，好像就很不划算了。

因为一般都认为，长期来看，货币会一直贬值，资金也有成本，在两三个点的情况下借银行的钱，其实是非常划算的。早还的话，是一种损失。

道理当然是这个道理。但我觉得可能忽略了个体的心理感受。

说说我自己的经历、感受。

我自己大概是六七年前买房，商贷了80万。当时利率好像是4.5左右。每个月还贷是4500块左右。

我的薪水并不高，每个月差不多一半还贷款了。要不是手头有点副业收入，家庭开销都有点紧巴巴的。

虽然此后国家连续降了几次存量房房贷利率，我的利息最低好像降到了只有3.2个点左右。每个月少还好几百块。

但我还是感觉有点不自在，总觉得有个无形的绳子在束缚自己。每个月到了还房贷那几天，想起来了还要打开手机银行看看。

我觉得这种精神压力滋味不好受。

所以，自从办了房贷之后，我一直陆陆续续，有点钱就申请提前还贷，十万八万的还。到上个月，终于还了只剩10万了。我还调整了年限，现在估计就算不提前还，最多2年也就彻底还清了。

对做生意、开厂、做企业的人来说，一般民间的融资成本，至少都要七八个点以上了。能借到3个点左右的贷款，那简直是天上掉钱。不借白不借。

但是对一般的工薪阶层来说，有一个很重要的心理感受：不喜欢欠钱，无债一身轻。

每天两眼一睁，一想到欠了银行几十万、上百万的贷款，总觉得压力大。每个月都要还个几千块，是一种持续的、慢性的精神压力。一旦有个风吹草动，失业了，工资缓发了，都会发愁。

尤其是中国人，寅吃卯粮，提前消费不习惯。借个几十万上百万的房贷，可能是一生中仅有的冒险、最大额的债务决定了。

要彻底根除这种精神压力，那就是彻底还清贷款。

理性上大家都知道，如此低利率，借银行的钱等于赚了。但感情上，大家还是喜欢无债一身轻。

我见到的身边的朋友，几乎所有人，只要手头有点钱了，都会多多少少提前还贷，想办法把贷款压力降下来。

这种精神上压力缓解了，也会影响到日常生活，会带来一些积极的变化。比如你每个月工资，可以存点了。买东西大方一点了。觉得自己自由一些了，等等。

所以说，“提前还房贷的人后悔了吗”，这一问，我觉得对大多数老百姓来说，不仅谈不上后悔，而且是无债一身轻，大大松一口气的放松。

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