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广州新城市领院【已认证】

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【新城市领院】深度分析

基本信息

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【项目地址】广州·金融城CBD（天河区桃园西路95号大院之一-之三）

【开发商】广州新璟房地产开发有限公司

【投资商】新城市集团

【总用地面积】13093㎡

【计容建筑面积】12160㎡

【绿地面积】9223.8㎡

【绿化率】70.45%

【总户数】68席（高层30席；叠院38席）

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【新城市领院】深度分析

No.1

板块规划：

01

最强规划

规划如期兑现，千亿新城发展全面提速！

广州国际金融城作为广州第二CBD，被誉为中国的“华尔街”，是总部经济、科技创新与金融服务三足鼎立的战略高地。

超过60家世界500强金融企业已入驻此地，汇聚了大量高净值人才。

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新城市领院位于这个价值高地的心脏位置，不仅享受着金融城带来的繁荣与发展机遇，更因为其罕见的纯住宅定位而显得尤为珍贵。

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No.2

项目交通配套：

02

交通快捷

项目距离地铁5号线东圃站步行约800米

地铁：距最近的地铁5号线东圃站步行约800米。

公交：门口即有公交站点，方便快捷。

自驾：紧邻黄埔大道，轻松接入环城高速，通达全城。

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No.3

项目教育配套：

03

教育

目前该地段对口的是前进村小学及广州市第十八中学等教育资源。

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尽管相比天河区内其他新兴楼盘提供的名校资源略显逊色，但对于重视生活品质而非单纯追求学区房的买家来说，这里的居住体验依然具有吸引力。

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No.4

项目环境配套：

04

社区配套

匠心精筑高端品质社区！

绿化：70.45%的惊人绿化率，远超常规豪宅标准，仿佛置身于都市绿洲之中。

公园环绕：周边拥有杨桃公园、天合公园等多个大型公共绿地，总计约22万㎡。

商业设施：虽然小区内部未设商业配套，但兰亭盛荟底商及附近如美林天地、山姆会员店等高端购物中心提供了丰富的购物选择。

医疗资源：附近设有社区医院，并且距离天河区人民医院不远，满足日常健康需求。

【新城市领院】深度分析

No.5

户型产品分析：

05

高实用率户型

约130-229㎡ 改善舒适型楼盘！

五大归家礼序心境，严格依照新中式大院设计逻辑，充分考虑居住舒适性

全盘就一栋小高层（16楼）+28栋叠院（分上，下叠两户）

其中，小高层2梯2户板式设计，3.3米层高。值得一提的是，小高层8楼以下是旧规，8楼以上是新规，新规产品使用率更高。

户型最小面积为130㎡三房，最大面积为224-229㎡四房，共2种户型。

整个楼盘一共只有68套！

目前所有建筑都已经封顶，属于准现楼，能满足部分现楼买家的需求。

【新城市领院】深度分析

No.6

项目开发商及物业：

06

优质开发商及物业

国家一级物业管理资质星级物业！

开发商：由经验丰富的新城市集团倾力打造，秉承高标准严要求的原则，致力于为业主提供高品质的生活体验。

物业管理：聘请全球排名前五的第一太平戴维斯负责日常维护和服务工作，确保每一位住户都能享受到专业周到的服务。

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