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福州【左海望悦】【已认证】

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刚刚，2024年福州四城区第七场土拍落幕。原计划出让36幅地块，然而在开拍前，6幅地块被顺延了。而即便如此，30幅地块，起拍总价132.4亿元，依旧创下福州近年单场土拍金额新高。

土拍吸引了福厝置地、福州建总地产、碧全置业等30余家房企参与，热闹非凡。除3幅流拍外，剩余27幅地块总成交金额123.68亿，最高楼面价为省林业厅宿舍旧改地块，达约31010元/㎡。

▎27幅地块成功让，合计揽金123.68亿

此次土拍，30幅地块中，住宅地块达到16幅，占比过半。其中，鼓楼4幅、台江3幅、晋安8幅、仓山1幅，四城区均有地块上架，可谓一场难得“盛宴”。

主城核心鼓台地块的集中推出备受关注，如省社科院宿舍地块、省林业厅宿舍地块、省委党校住宅区地块、省物构所宿舍地块、凤凰新村周边地块等，一次性“上架”如此多幅市中心地块，亦是十分少见。

土拍现场，福厝置地、福州建总地产、福州工业园区开发集团、福州海悦建设、碧全置业等积极举牌，其中不乏拿地两幅以上的，例如福厝置地、福州建总地产均揽下三幅地块。最终，整场土拍，除3幅流拍外，剩余27幅地块顺利出让，总成交价123.68亿元。

左海·望悦近期隆重推出了其备受瞩目的新作——「ONE13·中轴央座」，这是一座占地百亩的新奢住宅区的最新力作。该系列滨水央座大平层住宅，建筑面积分别约为124平方米和148平方米，目前仅剩最后一栋，共56席，以中心正席之姿，彰显出二环地段的非凡气质。正如英国作家E.M. Forster所言：“窗外的景色决定了房子的价值。”左海·望悦「ONE13·中轴央座」深刻理解这一点，凭借其优越的地理位置和精心设计的观景位置，为居民提供了无与伦比的景观体验。

地理位置与景观

「ONE13·中轴央座」坐落于129亩住区的十字景观轴心，享有约36.5米的宽阔楼间距。其专属观景位置精心打造，让居民可以欣赏到约15500平方米的漫园景色和「都市绿洲」滨河景观带，享受IMAX级的景观视野。每一眼望去，都是满园的绿意与生机，让生活与自然美景紧密相连。

阳台设计

阳台作为建筑与自然的交汇点，承担着采光、通风、晾晒、观景和休闲等多种功能。左海·望悦「ONE13·中轴央座」的阳台设计独具匠心，长度分别为约7米（建面约124平方米户型）和7.1米（建面约148平方米户型），为视野和生活提供了更大的延伸空间，提升了居住的舒适感。在这里，全家人可以尽情享受阳光、清风和绿意，闲暇时分，莳花弄草，品茗读书，度过一段惬意的周末时光。

空间布局

在空间布局方面，公共活动区域不仅是家庭的能量中心，也是家庭动线的核心。左海·望悦「ONE13·中轴央座」在动区设计上堪称典范，采用了巨厅化的设计理念。餐厅、厨房、客厅、阳台和书房五大公区融为一体，无横梁和承重墙的设计使得空间更加开阔，实现了约65平方米（建面约124平方米户型）至71平方米（建面约148平方米户型）的无界会客厅。这种设计不仅提高了得房率，其尺度甚至可与170平方米的户型相媲美。在这个宽敞的平面空间内，社交、娱乐和休闲等多元化的生活方式得以展开，形成了一个超越居住和工作之外的“第三空间”。这种“剧场式住宅”的设计理念为家庭带来了更多的自由和灵活性，让居住者能够充分享受到舒适的生活体验，从而刷新了传统大平层的价值观念。