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区域规划定位

琶洲·樾 | 华樾位于琶洲CBD，直线距离珠江新城CBD仅约3.8公里，金融城CBD约3.9公里。作为广州“三大CBD”之一，琶洲被定位为华南地区总部企业聚集地，未来发展潜力巨大。琶洲西区已引进25家以上总部企业，包括阿里巴巴、腾讯、小米等科技巨头，计划到2035年超50家企业进驻。

项目不仅坐落于琶洲核心地段，更在城市发展规划中占据重要角色。琶洲片区未来将重点打造“两区四功能”：国际会展及互联网功能配套区、岭南水乡特色生态区，以及会展配套、创新设计、文化休闲、生态居住四大功能。作为区域内地标性住宅项目，华樾既是区域形象的代表，也将直接受益于琶洲的持续建设和升级。

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发展现状（生活成熟度）

目前，琶洲区域的生活配套已经达到较高成熟度，尽管与老城区的生活氛围略有不同，但新兴区域的便利性和品质感更为突出。周边已有多家高端酒店、精品咖啡馆、品牌餐饮等配套设施，能够满足居民日常的消费需求。此外，海港花园等社区商业、便利店分布合理，为生活提供基础保障。

值得一提的是，琶洲会展南片区的发展规划，将进一步完善该片区的商业与生活配套。项目周边的生态资源同样丰富，包括琶洲湿地公园及沿江绿道等，为居民提供了高品质的自然休闲空间。结合区域未来的生态与商业规划，琶洲·樾 | 华樾的居住环境将更加优越。

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作为广州的数字经济和总部经济核心区，琶洲已逐步形成高端企业和高新技术产业的聚集地。随着国际互联网企业的入驻，琶洲西区迅速崛起为粤港澳大湾区的重要经济增长极。琶洲片区的企业入驻率和办公需求不断提升，为区域豪宅市场创造了强劲的支撑力。

琶洲·樾 | 华樾作为区域内顶级住宅项目，与阿里巴巴、腾讯、小米等总部企业为邻，目标客户群体正是这些高端企业的精英从业者。凭借琶洲的产业聚集效应，华樾不仅具有强大的居住属性，还兼具投资潜力。

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地铁物业指标

交通便利性是琶洲·樾 | 华樾的一大亮点。项目距离地铁8号线和18号线磨碟沙站仅约200米，步行可达，为住户提供了快捷的公共交通选择。8号线连接3号线、4号线等多条地铁主干线，极大提升了城市范围内的通达性；18号线作为广州快速轨道交通的代表，仅需一站即可到达珠江新城核心区。

同时，项目周边多条快速路网交汇，包括新光快速、华南快速等，为自驾出行提供了高效便捷的通道。无论是日常通勤还是休闲出行，华樾的地铁物业属性都充分满足了高端人群对便捷性的需求。

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教育物业指标

在教育配套方面，华樾项目未直接配建学校，但得益于区域内优质教育资源的布局，住户子女可轻松享受高水平教育服务。紧邻的琶洲南TOD项目已规划了36班九年制中小学，并官宣引入广东实验中学教育集团，这一资源处于广州教育第一梯队，为项目增添了无可比拟的吸引力。

项目周边也有覆盖全龄段的优质教育资源，未来住户可在核心区内轻松为子女提供全面且高质量的教育选择。这一优势对家庭型高端购房者尤其具有吸引力。

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楼盘品质感

琶洲·樾 | 华樾是越秀樾系产品的全新升级之作，联合华发集团，以超前的设计理念和匠心工艺为广州顶豪市场注入新活力。项目占地约2.37万㎡，建筑面积约4.96万㎡，绿化率高达35%，从规划设计到产品打造无不彰显豪宅气质。

设计亮点：项目邀请全球知名设计团队参与设计，整体造型融入帆船元素，塔楼设计仿若扬帆起航，架空层和空中塔冠以船舷为灵感，造型独特，辨识度极高。这一设计不仅传递了海洋文化，也提升了建筑的视觉震撼力。

户型配置：项目主推248-330㎡的天际大平层，户型方正，全明设计，南北对流，配备4-5房2厅3卫，合理满足家庭功能需求。高挑空架空层还打造了独特的船舷花园，内含林泉、瀑布、溪流等自然景观，构建出移步异景的都市秘境。

私密性与景观：项目通过抬高建筑设计，首层住户视野相当于一般楼房的五楼，不仅增强了景观层次，还有效隔绝了外部噪音，打造出尊贵私密的居住体验。华樾的每一处细节，都展现出豪宅产品的工艺水准与生活哲学。

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结语

琶洲·樾 | 华樾作为琶洲CBD的传世系豪宅代表，凭借核心地段、优质配套、创新设计和稀缺产品属性，成为广州豪宅市场中备受瞩目的明星项目。从区域产业的强力支撑，到地铁物业的便捷属性，再到项目本身的高端品质，华樾堪称投资与居住兼具的优质选择。

对于追求顶级居住体验和高端圈层生活的购房者而言，琶洲·樾 | 华樾不仅是一处江景豪宅，更是身份和品位的象征。随着琶洲片区的持续发展和城市功能的不断完善，该项目未来的市场表现无疑值得期待。

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