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纯新盘：绿城玉海棠（约15.4万㎡）、嘉信洋湖锦玉（15.4万㎡）、云起虔来（20.6万㎡）

这几年，大王山是长沙新房降价的重灾区。

片区的新房一度卖到一万四，后来一些盘又降到9字头起，或者1万块，以至于无数购房者将首付亏光。

大王山的房价之所以跌得如此惨烈，除了一些楼盘当时定价较高的缘故外，还有一个重要的原因，就是片区新盘扎堆入市，供过于求，楼盘之间不得不打价格战，彻底把房价打垮了。

随着未来整个板块新房供应的缩减，片区这种惨烈暴跌的情况将会得到极大的改观。

邦泰璟和效果图，仅供参考

天心区

纯新盘：能建天誉府（约12.8万㎡）、鑫远紫樾府（约25.5万㎡）

这两年，天心区新开铺和黑石铺新盘供应比较多，比如新开铺的中建钰和城、长沙润府、中交麓江春望、龙湖云和颂；黑石铺的中建和悦宸光、中国铁建花语江南等。

新房供应一多，就会互相PK。

中建和悦宸光和中国铁建花语江南凭借一类学区的优势，还没啥。一个越卖越涨价，一个价格做了个俯卧撑。

而刚开始定位豪宅大平层的长沙润府和龙湖云和颂，均是价格大跌，且纷纷把户型改小。

未来新房供应减少，且超能打的摇号红盘中建和悦宸光逐步清盘后，片区的新房都会松一口气。

能建天誉府效果图，仅供参考

芙蓉区

纯新盘：万象春樾和景园（约8.2万㎡）

芙蓉区面积比较小，新盘一向不多。

这几年，浏河东一度出来不少新盘，比如中建桃李九章、龙湖天璞、长房云河玖叙、美的云樾、美的云璟、绿城柳畔听澜、东湖梓境台、南益名士豪庭等。

以上楼盘，很多都只剩下一点尾货。

新盘又没啥补充……

开福区

纯新盘：卓越朗宋（15.8万㎡）、城投云樾府（约3.4万㎡）、城投月湖云境（约19.8万㎡）

开福区有约537万㎡的北辰三角洲，以及约400万㎡的湘江世纪城，现在三个纯新盘面积相加，都不够其中一个盘的零头。

雨花区

纯新盘：中建翡翠天序（约23.2万㎡）

在很多人的印象中，雨花区人口众多，住宅也是比较多的。

高铁板块的新房出售量，常年位居长沙前列。

但是，大家发现没有，现在高铁板块也没有多少新盘在售了。

更加让人难以置信的是，整个雨花区的纯新盘，貌似只能找到中建翡翠天序一家了，如果大家想到另外的纯新盘，可以补充。

人口众多，新房供应又有限……

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