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广州【越秀珑悦西关】
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项目概述

越秀珑悦西关作为越秀地产在老西关区域的新力作，凭借其全盘面积100平方米以下且全南向的设计理念，以及可能超过130%的户型使用率，吸引了众多购房者的关注。项目预计将于12月正式开盘，总共提供约272套住宅，建筑面积介于68至98平方米之间，特别适合首次购房者或是改善型需求的家庭。

开发商与规划

越秀地产在荔湾区的河柳街地块精心打造了这款“广府系”产品，旨在传承广府文化的同时，融入现代居住理念。项目占地约6350平方米，建筑面积约22227平方米，容积率为3.5，绿化率达到25%，规划户数为272户，车位数为227个，车位比例为1:0.8，确保了每位业主的基本停车需求。

交通详情

交通便捷是越秀珑悦西关的一大卖点。项目紧挨地铁5号线西场站，距离约700米，同时，距离5号线与11号线交汇的中山八站也仅约1公里，这两条线路贯穿广州市多个重要区域，如珠江新城、金融城等，为居民提供了高效的出行选择。

商业情况

项目周边商业氛围浓厚，步行即可到达中山八、永庆坊、上下九等知名商圈，而乘坐几站地铁就能抵达领展广场、悦汇城等大型购物中心，未来还有白鹅潭万象天地等新商业地标即将开业，满足各种购物娱乐需求。

教育情况

教育方面，越秀珑悦西关配有优质教育资源。根据荔湾区教育局的规划，项目将建设一所24班的小学，办学主体为历史悠久的华侨小学，该校教学质量优异，毕业生多被知名中学录取，为孩子的成长打下了坚实的基础。

医疗情况

医疗资源丰富也是项目的一大优势。项目附近有广州医科大学附属第一医院（大坦沙院区）和广州天使儿童医院等医疗机构，能够为居民提供及时有效的医疗服务，保障家人的健康。

品鉴户型

越秀珑悦西关在户型设计上力求创新，采用了改良蝶型或风车型楼型结构，确保每一户都能享受充足的阳光照射。项目提供的户型涵盖了68至98平方米的不同面积段，均设计为南向，配备大阳台和大飘窗，部分户型甚至拥有双面大飘窗，空间利用率极高，为居住者提供了舒适的居住体验。

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