闵行南地铁房【中国铁建熙语】5号线仅260米，仅需300万即上车！

闵行南地铁房【中国铁建熙语】5号线仅260米，仅需300万即上车！高标准精装诚意满满，刚需地铁房不可错过！

上海中铁建熙语

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你敢信吗？

300多万不仅能圆置业上海梦！还能买在轨交旁，1站闵行，并一路直达徐家汇、莘庄这样的高能级产业节点！更享媲美600万级新盘的品质生活！

300万级你大概率找不到比它更好的新房了。

大家先想一下，300多万还能买哪里？

主流无非就是临港、金山；嘉定、青浦、松江该总价段的新房少之又少，即使有，那离轨交也很远。

换句话说，“地铁、近市区、配套以及发展潜力”四者，300多万的新房想占其一都极为困难！

然而现在出现了一个王炸级神盘——中国铁建·熙语，首开热销中，先到先得！

示意图

300多万的价格，不仅四者全占，还享高标准社区、户型、精装！

这样的新盘可遇不可求，放眼全上海或仅此一家，错过就没了！

地铁：直线距离5号线西渡站约260米，可轻松步行进站；

环顾其它几个新城，新盘普遍距离地铁站有约600-1500米，那项目地铁房含金量太高了！

示意图

近市区：1站进闵行，还能一路直达徐家汇、莘庄，与市区高效串联。

配套：西渡站有连城商业广场，家门口有上海市公立一级待问幼儿园，九年一贯制西渡学校；沿5号线闵行龙湖天街、颛桥万达、莘庄仲盛、龙之梦一路连缀。

示意图

发展潜力：根据规划，闵行主城片区南部板块，将以科创产业为引擎，入驻100+五百强企业，引进约80万高端人才。

如此庞大的居住需求势必外溢，中铁建熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309那西渡站就是大零号湾外溢的首站。

张江、漕河泾、大零号湾是上海公认的三大产业领头羊，而在它们直接辐射的板块中，中国铁建·熙语是唯一的一个300万级项目！

锦上添花的是，300万级总价享600万级品质，住得更体面！

装标是品质直接体现，特别是杜拉维特、汉斯格雅等品牌，一般只用在市区高端楼盘中。

示意图仅供参考，以合同约定最终交付为准

中央空调、新风、地暖三大件配齐的300万级项目也屈指可数。

而且还有洗碗机、净水器、凉霸，甚至连玄关柜、浴室柜、镜柜都是交付标准。

建面约91㎡样板间实拍供参考，以实际交付为准

事实上，在认房不认贷放开后，中铁建熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309对于预算300万级的购房者是大利好。

原本可能受制于老家有贷款记录，7成首付无缘安家上海。如今只要35%首付，房贷也按首套利率算。

但你也要想清楚，面对来之不易的35%首付房票，要把钱花在刀刃上，而中国铁建·熙语就是今年上海300万级价值位列金字塔尖的楼盘！

中国铁建·熙语

首开热销中，先到先得

主力户型建面约81-91-100-121㎡2-4房

以及建面约135-148㎡叠加

主力总价300万级

示意图仅供参考

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首先是一江之隔、一站之隔

上海难寻的价格剪刀差！

闵行在公园1872售罄后，全区价格版图发生了质的变化：

尤其是你要一步到位3房，闵行新房门槛价已跃升到550-600万级，这对于首置客户，即使首付35%上车也不容易，贷款压力很大。

如果买二手房，一方面老闵行的房子房龄都过老；另一方面吴泾有次新，但卖相好一些的次新单价也要5万+，甚至6万+/㎡，性价比并不高。

那在闵行新房门槛提升，二手房性价比一般的情形下，中国铁建·熙语的出现，无疑为购房者打开了一扇性价比之门。

示意图，价格来源链家

一江之隔，一站地铁总价几乎砍半！

和颛桥新房，吴泾品质二手房相比，总价几乎砍半！

这样的剪刀差，放眼全上海都难寻！

换句话说，这样的置业性价比可遇不可求！既然遇到了，就牢牢把握！

那你可能会担心总价砍半，是不是意味生活质量也砍半？

并不是！得益于项目“真地铁房”的底色，它能带给你非常强的“安全感”，不管你在闵行工作多晚，玩上嗨得有多晚，你心里都有底，知道自己的家仅一江之隔，出地铁站步行到家只要约260米。

何况，5号线每个站点的商业都精彩纷呈，莘庄站有仲盛、龙之梦，颛桥站有万达，剑川路站有龙湖闵行天街，你一切生活完全可以在闵行解决！

示意图

所以当下的西渡与闵行，不止是地铁上的无缝连接，生活上也已经紧密融合，工作在闵行、消费在闵行，晚上5号线回西渡享受舒适生活！

当然，西渡本身也有不错的商业、交通、教育资源。

商业上，有连城商业广场，肯德基、咖啡馆、连城国际影院、KTV等，业主步行范围内的配套同样精彩！

教育上，项目旁边就是上海市公立一级待问幼儿园，东侧约200米处是九年一贯制西渡学校。

连城商业广场实景图

交通方面，与闵行的交通连接上，除了5号线还有闵浦二桥。

从项目出门向东沿西闸公路约1.3公里可驶入S4沪金高速，直达莘庄立交；还能衔接虹梅南路隧道，一路向北直达中环，连接徐家汇。

另外，15号线南延伸在西闸公路也有预留站点，未来项目有望双轨环绕。

其次，项目紧邻大零号湾科创高地

也是同级罕见拥有科创产业后盾的新盘

在300-400万级新房同质化严重的当下，我们更该考虑清楚什么才是未来房产价值基底？

我觉得就两个，一是核心中的核心地段，但前提是要有足够资本；

二就是寻求高能级技术产业中的领头羊，持续导入年轻化、更高收入的人才，他们代表的是上海更高阶的购买力和生活方式。

从本质上讲，房价还是由生产力决定的，跟着更先进生产力的流向买房，才是顺势而为。

那如果要选这匹领头羊，张江、漕河泾房价太高了。

目前适合入手的就是大零号湾周边，它剑指浦西下一个科创极核！

示意图

分享两点：

1、我们曾绘制过上海产业地图，大零号湾高能级企业聚合度都非常高。在创新要素（高校、研究所）上，有交大、华师大加持，已比肩张江和浦西中环地区。

示意图

2、大零号湾实力强劲，且还在不断增强！

从目标看，大零号湾至2035年将形成万亿市值的高新技术企业集群，成为上海科创中心重要策源地。（信息来源科创闵行）

将与漕河泾、张江科学城共建上海迈向全球影响力科创中心！

而西渡与大零号湾仅一江之隔，并有5号线、23号线（在建）串联，房价又砍半，无疑将成为大零号湾的后花园。

示意图

换句话说，项目拥有科创产业做为后盾中铁建熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309，就完全区隔了同级楼盘，项目周边有源源不断“人才造血”能力。

而这种“造血能力”代表了强劲的购买力、消费力，以及高阶的生活方式，将为西渡注入新的发展活力，未来可期。

第三，不止是装修有诚意

从设计、园林到户型处处透露开发商匠心

中国铁建深耕西渡多年，这一回再塑标杆的决心已显露无疑。

首先，在规划设计上同频国际前沿的产品力设计。

邀请奥雅股份首席景观师、EMO易墨设计创始合伙人、GART集艾设计建筑室内设计师为项目勾勒美好的生活场。

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

其次，大手笔约7000㎡中轴景观！

项目有约3000㎡核心景观秘境，并通过200m长景观视线通廊向外延伸，构成约7000㎡中轴景观，营造出一番繁花锦簇、绿树成荫的景象，让业主生活更具自然生态的享受。

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

还有高达约75米的栋距！

项目以18层、14层的高层、小高层为主，其中14层小高层楼间距可以达到近75米！

按经验来看，一般项目的栋距在35-40米之间。那项目楼栋距极为阔绰，带来的是更好的采光和视野。

而这75米的背后，是中国铁建牺牲了一栋楼，让75米变成约3000㎡的中央景观，连结约7000㎡中轴景观。

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

第四，打造丰富的全龄社交空间！

项目预留了大量可交互的社交空间，通过乐园、康养、架空泛会所、园林为全龄居者提供丰富多彩的休闲活动场所。

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

户型方面，小高层、高层主力户型为建面约81-121㎡2-4房。

建面约81㎡2房功能齐全，拥有朝南大面宽和全卧飘窗设计。

很适合小两口和小太阳家庭，上车价格非常温柔，300多万以往只能看非常偏远乡镇板块，如今能买一站闵行的地铁房，能级高太多，何必再看其它！

建面约91㎡3房2卫，三开间朝南，客餐厅连通大阳台，四飘窗设计，好户型该有的素质它都有。

“2卫”设计，比常规户型多配置出一个卫生间，并将洗漱台盆设置在公共空间中，可以有效解决“排队上厕所”的生活痛点，同时满足「2人上厕所+1人洗漱」的生活场景。

由此，不管是三口之家，还是三代人同居，都能有效提高空间使用效率，升级生活舒适度。

建面约100㎡3房2卫，阳光三房，同等面积更多功能；中铁建熙语售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线-400-833-6309-售楼处地址-400-833-6309宽幅南向观景阳台，把居住变成风景；步入式衣帽间，给予生活更多从容。

建面约121㎡ 4房2厅2卫，宽境4房，拓宽空间尺度；大开间、进深短，通透采光；主卧独立卫浴，优雅随心的寝居感受。

除此之外，项目还有建面约135㎡3房2厅3卫上叠、建面约148㎡4房2厅3卫中叠以及建面约148㎡4房2厅3卫下叠。叠墅产品上有露台下有庭院！

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事实上，叠墅在整个奉贤和闵行拥有很强的稀缺性：

• 奉贤5号线沿线，从西渡到肖塘再到奉贤新城几乎都是清一色高层，没有别墅；
• 而闵行南部同样如此，紫薇花园、光合上城、公园1872等等皆为高层。

效果示意图 仅供参考 实际以官方公示为准

所以，深度改善群体可以闭眼入，何况面积段控制得当，既保证舒适度，又不至于总价太高。

上海中铁建熙语

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