香港天玺海现在多少钱一尺，香港天玺海位置怎么样好不好值得买吗

香港天玺海现在多少钱一尺，香港天玺海位置怎么样好不好值得买吗？2024 年 10 月 15 日，香港天玺・海四房户成交呎价 44,746 元1911. 以下是对香港天玺・海位置及是否值得购买的分析：

位置优势

• 景观优越：天玺・海位于九龙承丰道 26 号，约九成单位坐拥壮阔海景，能够近距离欣赏维港烟花表演，拥有独特的视觉体验，为住户带来极具价值的景观享受。
• 配套丰富：周边有已开幕的 AIRSIDE，包括写字楼、剧院、室内冲浪场及近 40 间餐厅等。此外，未来还有两幢 18 至 19 层高双子塔地标式商厦，以及世界级启德体育园等多元配套汇聚，满足居民的各种生活、娱乐和工作需求。
• 交通便利：从项目驱车出发，经未来 6 号干线，只需约 8 分钟直达西九龙，约 14 分钟直达中环，能够快速连接商业核心区域，方便住户的日常出行和商务活动。
• 豪华户型与设计：项目共 439 个住宅单位，一期有 256 个住宅单位，户型涵盖两至四房户型，另有少量特色户，标准实用面积由 541 至 2196 平方呎，七成以上为四房以上大单位。部分单位带有平台、天台、阳台或复式结构，甚至有 8 个单位配备了私家泳池，为住户提供了高端豪华的居住体验。
• 优质会所设施：开发商打造了临海会所 “Club Harbour”，包括约 2.5 万方呎的室内住客会所，以及约 5.4 万方呎的室外住客会所、公用花园和游乐场地，总面积约为 8 万平方呎，为居民提供了休闲、健身和社交的专属空间。
• 知名建筑设计：特邀全球知名建筑事务所 SOM 操刀，是其首个香港住宅项目，与全球最高的迪拜哈利法塔同出一脉，彰显了国际水准与非凡品味。
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购买考虑因素

• 价格因素：天玺・海属于豪宅项目，价格相对较高，呎价 44,746 元，对于购房者的经济实力要求较高，需要购房者有较强的资金储备和支付能力。
• 投资潜力：启德地区被认为是具有升值潜力的区域之一，但也有专家认为区内商业发展缓慢等因素可能会对其升值潜力产生一定影响。因此，对于投资者来说，需要综合考虑市场趋势、区域发展规划等多方面因素，谨慎评估其投资价值。
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景观方面：发展商表示九成单位可享维港海景。

交通方面：预计明年落成的中九龙干线，由启德通往西九龙高铁站预期只需8分钟。另外项目计划提供七人轿车服务穿梭同系「天玺．天」基座商场，无缝连接港铁启德站。

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