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珠江铂世湾
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城市的发展大潮奔腾不息，人居生活亦在不断地升级跃迁，这背后总有许多人默默坚守初心的灯塔，一路奋发、笃行不怠。历经市场大浪淘沙，总有企业不忘初心将民生放在第一位。

珠江投资成立31周年，历经时光的洗礼和市场的考验，迈着坚实而稳定的步伐，成为国内最早实现多元化转型的房企之一。同时，珠江投资以“保民生、保交付”为己任，其布局广州的代表项目之一：万博珠江城丨铂世湾多次实现提前交付，截至目前累计交付超3000户，进一步佐证了珠江投资值得信赖！

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从“城”长到“城”熟，万博珠江城丨铂世湾用六年时间造城，一路实现从0到1的美好繁华兑现，将平整的土地匠造为璀璨的万家灯火、将理想生活的蓝图一一落成，项目不仅带来了品质升级的CBD江岸人居，更以宏大的城市视角持续交付兑现，实现以“一座城焕新一座城”的城市愿景。回首万博珠江城丨铂世湾六年“城”迹，那些从未迟到的美好兑现——

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家门口华附番小、合美铂世湾幼儿园均已开学，从启蒙到认知建立，让孩子沐浴氤氲书香，浓厚人文气息浸润，更能让孩子更好地融入高素质生活，推动一代代人成长向上。

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家楼下花半里商业街烟火升腾，目前已进驻肯德基、钱大妈、大参林等优质品牌商家（均已开业），将网红餐饮、生活超市、文娱教育等汇聚一体，生活在这里，楼上居住、楼下逛街，各式各样的新鲜繁华日常，让业主的生活每天不重样。

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家门口地铁及南大干线均已通车，从万博珠江城出发，约500米抵达员岗站，7号线＋18号线快意出行，1站到南村万博、4站到琶洲、5站到珠江新城；项目约500米接驳南大干线贯通主城，多维立体交通，让生活从容有度。（以上数据源于百度地图直线测距）

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当学铁商全面高配的蓝图落地，成为咫尺即享的幸福生活，我们一起见证了万博珠江城丨铂世湾从0到超3000户业主幸福归家，以品牌担当向万千家庭兑现美好承诺。此外，项目与城共进，以硬核实力与高品质的兑现力，通过对区域配套的焕新升级，让所在区域实现完美蜕变，让土地价值得以重塑，为城市理想生活树立典范。

每一个笃定的选择，回响着共同的美好向往。万博珠江城丨铂世湾历经时间的沉淀，以“所见即所享”的醇熟生活，为每一位业主兑现更优越的日常，现已收获超3000户业主的一致青睐，让我们一同聆听他们选择安家于此的幸福心声，感受这座大城的温暖与美好。

张女士：“作为一名老师，我深知与其把大量的金钱花在小孩后期的补习上，不如做到前期拥有优质的起跑条件，让孩子在良好的书香环境成长。铂世湾就在我们学校门口，把房买在这里，我和孩子也能一起上下学，非常方便，而且华附的教学质量，我也很放心，再加上现在周边的地铁开通、家楼下的商圈也很繁华，这些配套的一一兑现都让我很满意”

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林女士：“首先是对珠江投资的品牌信任，作为广州有口皆碑的老牌房企，成就了太多的经典社区，家里好多亲友早年也是买在华景、骏景，评价不错。买在铂世湾，兑现在这两年最难的经济环境，交付也未让我失望。无论是社区环境还是邻里关系，都让我感受到幸福两个字的具象化场景。

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杨先生：“在广州与江越近，含金量就越高，铂世湾占据约4.5公里的江岸线+万博CBD黄金地段，放眼整个广州都是非常难得的，甚至在市场低迷时期，它也能凭实力脱颖而出。而且我当时买的时候，铂世湾已经是眼鉴为实的准现房，综合考虑下来我首选这里。住进来之后，整个房子的户型通风采光也非常好，每天早上起来阳光、绿意、鲜氧迎面而来，幸福感很高”。

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理想的生活，是每一次选择都不负期待，万博珠江城丨铂世湾以硬核的品质与兑现，凝练自身的“定海神针”；面向业主以最大的诚意和努力，潜心打磨产品细节和深度生活服务，让美好生活在烟火大城全面落地生根。

未来，万博珠江城丨铂世湾将持续秉承城市共建者的使命，以更诚挚的进取心，匠造不负时代的好作品，为业主兑现高品质理想生活、为城市点亮万家灯火、为广州城市高质量发展贡献一份珠江的力量！

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万博 CBD 滨江华附大城

占地面积：约33万㎡

建筑面积：约84万㎡

开发商：珠江投资

容积率：35%

绿化率：3.3

楼栋数：二期共8栋

停车位：二期1601个

楼层状况：26-47F两梯四户和三梯四户

规划户数：约1072户

世界级万博CBD，双中轴交汇黄金宝地

项目地处广州城市中轴&南大干线经济带双中轴交汇点——万博核心，南北CBD塔尖资源一脉尽享。

比肩珠江新城，万博超级CBD已成型

从1.5到7.2平方公里，扩容近5倍，规模赶超6.19平方公里珠江新城。万博CBD被定为世界级地标商圈之一，与珠江新城形成南北双CBD格局。

千亿企业进驻，最具发展潜力功能区

十大重磅项目纷纷进驻万博CBD，总投资达718亿元，思科、IBM、微软、海大集团、YY 语音、携程、甚至估值4千亿的独角兽“希音”等都已入驻，大量高端总部人才虹吸于此。

占据绝版奢侈江景资源，广州CBD滨江价格洼地

6年广州拍地570宗，中心城区一线临江地块才6宗，两年涨幅接近150%，地价堪比房价；万博CBD内在售或待售几乎不再有一线滨江大社区，铂世湾坐拥“CBD+绝版江景资源”双核加持，是奢侈、更是绝版！

万博CBD能量级的轨道交通网络

步行约550米即达员岗地铁站；7号线＋18号线，1站可到南村万博、4站到琶洲、5站到珠江新城；500米南大干线，约10分钟达大学城。

千亿万博配套，商业、教育、医疗、休闲配套应有尽有

五公里内享万达广场、番禺天河城、四海城、汉溪长隆等9大商业综合体，一站式吃喝玩乐！约180万㎡广州最大地下商业空间预计今年年底建成，万象系&k11双高奢商业落地进驻，繁华配套即将兑现。

CBD滨水江岸配华附

家门口就是24班华师附中番禺小学及12班公立合美铂世湾幼儿园（已开学），周边星执学校（原名执信中学）等优质知名学府环伺，3-18岁一站式无忧教育。

万博CBD稀缺医疗资源

步行500米即达三甲医院省妇幼保健院，地铁2站可达广东省中医院大学城分院，为家人的健康全时护航。

珠江后航道稀贵滨江公园社区

项目依珠江后航道而建，坐拥4.5公里曼妙江岸，邻约8万㎡江山帝景高尔夫，私享约2.6万㎡自然山体，约3万㎡中轴滨河景观带引珠水入园，社区内享绝版江、山、园、高尔夫等多重叠景。

打造“轻度假风”园林，悦享林下豪宅生活

利用自然场景，在园林景观中开辟剧场，将社区细分为小微“园中园”，打造假日阳光草坪、乐活跑道、林下会客厅、活力运动天地等休闲空间。

⛹‍♂架空会所 健康活力的社区聚场

生活与自然的延伸空间，美好邻里的社交场所，享童森主题乐园、轻氧健身房、静享会客厅、趣味乐活跑道等全龄段社区活动空间。

人居建筑设计，108-138m²轻奢三四房

全新品质升级，目前主力在售滨水独栋A2-1栋，约110米超宽楼距，奢华无遮挡，三梯四户，户梯比例小，私密更尊贵；三面环水，围绕近1万㎡小区园林+3万㎡滨河公园，居住更舒适。

460万起品质三房 | 建面约108㎡三房两卫

奢阔餐客双厅 · 纯南阳台 · L 型厨房 · 豪华主卧套间

600万起南北对流大平层 | 建面约138㎡四房两卫

南北双阳台 · 5开间朝南 · 高赠送 · 超大主套 · 百变空间 · 大厨房

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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