北京
刚刚，猫子打听到功德寺绿城产品最新爆料，
其中，不少信息和之前爆料的没太大差别。
只不过这次更细节。
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以下开始功德寺绿城产品爆料分享：
01
关于外立面。
外立面以石材+部分铝板为主。
最后呈现的风格是借鉴伦敦切尔西建筑，古典+现代的结合，大概率是绿城擅长的法式风格。
02
大家讨论最多的户型，根据契税新政的要求做了调整。
144平户型已经调整成139平，类似市面上常见的四叶草户型。
大概的户型占比如下：
主力户型大概139平，占比40%；
170平四居，也是主力户型，占比大概40%；
200平左右户型约80套左右，数量不多；
还有极少量的120平顶退，有20套左右（顶层变异户型）；
另外还有下跃产品，地下设计有采光井。
03
户型上注重灵活性，出现N+1户型，或者是利用非承重墙打造可变空间。
04
所有单元入户大堂是两层设计。
05
地库配置豪宅车库尺寸，参考南京金陵月华高端项目层高。
顺手查了下，南京金陵月华的车库层高3.6米。而一般住宅车库的高度一般设定在2.2米-3.5米之间。
06
有下沉庭院会所，并且带水系。
07
配备篮球场、羽毛场场地，大家提到的游泳池和健身房也都安排了。
08
安排了绿城物业特有IP——春知学堂。参考大兴的晓月和风、崔各庄的晓风印月的春知学堂服务。
不过服务上，功德寺绿城项目的会更高端些。
09
关于园林景观，有下沉花园、廊桥、空中亭阁、风雨连廊等设计。但没有架空层。
10
按照土拍要求，功德寺绿城项目为北京高标准项目，会有一栋单体做减隔震技术措施。
ps：
以上内容纯属分享，最终产品呈现请以开发商为准。
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