白云区地块规划调整！涉及3宗地，泉湖公园将有两所幼儿园

2024年11月27日，贵阳市自然资源和规划局发布关于《中心城区控制性详细规划—白云组团泉湖单元BY-05-04地块细则》的批前公示。

图片来源：贵阳市自然资源和规划局

据公示显示，白云组团泉湖单元BY-05-04地块北至成南湖路，南至白云区行政边界，西至环城高速，东至观云大道，地块总用地面积79.96公顷。其中规划城市建设地面积37.27公顷，规划以居住和商业为主导功能。规划指标要求计容建筑总量不大于70万平方米。

具体到指标细则

BY-05-04-01

地块性质为住宅用地，规划用地面积为8.69公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。

兼容建筑及配建设施要求有：兼容10%非住宅建筑，配套设施要求

1、小型多功能运动场所（含健身场地），用地面积≥770平方米。

2、社区服务站，独立占地，建筑面积≥600平方米；联合建设，建筑面积≥900平方米。

3、文化活动站，建筑面积≥300平方米。

4、幼儿园，6班，用地面积2700平方米。

5、燃气调压站，建筑面积50平方米，用地面积100-200平方米。

6、生活垃圾收集点，建筑面积≥20平方米。

7、公共厕所，建筑面积≥30平方米。

BY-05-04-02

地块性质为商业用地，规划用地面积为2.18公顷，容积率3.0，绿地率25%，建筑密度40%，建筑限高100米。

兼容建筑及配建设施要求有：兼容40%住宅建筑，配套设施要求

1、再生资源回收中心，用地面积10平方米。

2、开闭所，建筑面积≥200平方米，用地面积≥1000平方米。

3、公共厕所，建筑面积≥30平方米。

BY-05-04-03

地块性质为住宅用地，规划用地面积为16.96公顷，容积率2.5，绿地率35%，建筑密度22%，建筑限高80米。

兼容建筑及配建设施要求有：兼容10%非住宅建筑，配套设施要求

1、中型运动场所，用地面积≥1310平方米。

2、老年人日间照料中心（托老所），建筑面积≥350平方米。

3、卫生服务站，建筑面积≥150平方米。

4、幼儿园，12班，用地面积5400平方米。

5、生活垃圾收集点2处，单个建筑面积≥20平方米。

6、再生资源回收点2处，单个建筑面积10平方米。

7、公共厕所，建筑面积≥30平方米。

8、邮件快递送达点，用地面积10平方米。

9、生活圈绿地，用地面积9400平方米。

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