涨了14倍！城西一别墅被法拍，背后的房主很多人熟悉

杭州城西文二西路的林语别墅，算是杭州城西经典却又低调的纯低密小区。它开发于2000年前后，是和九溪玫瑰园同时期入市的顶级豪宅，吸引了浙江最早一批企业家的关注，但这个小区一直以来却非常隐秘、低调，几乎很少在市场上听到相关消息。

最近，杭州法拍平台上架了该小区一套独栋别墅，建面336.98㎡，土地使用权面积744.8㎡，起拍价2900万元，折合单价约8.6万元/㎡。

根据缴税证明显示，该房产在2000年买入，当时的价格约275万元，单价8千元，也就是说，24年时间，该套别墅价格从275万元涨到如今的评估价4036万元，单价从8千涨至近12万，涨幅高达近14倍！

根据平台提供的视频及图片来看，房源并无居住痕迹，还处于毛坯状态，整体维护状态比较差。

位于文二西路的林语别墅，占据了城西的绝佳地段。西侧紧挨着紫金港河，步行300米左右即可到达西溪湿地，并且还是星洲小学的学区房。

据悉，整个项目占地160亩，绿化面积占到七成，拥有95套独栋别墅和20套排屋。其中，独栋别墅以美式风格为主，建筑面积基本都在400—500㎡。小区业主很多都将其作为第一居所，挂牌房源非常少，每年的成交数量也只不过在1—2套左右，但成交价格往往非常惊人。

从拍卖网站公开的执行裁定书来看，这套房子为王培火夫妇所有。王培火是何人？

据公开资料显示，他是知名男装品牌太子龙的掌舵人。1995年，王培火创立太子龙服饰有限公司，巅峰时期线下门店达到1000多家。2006年成立太子龙控股集团，曾被《福布斯》评为“2007中国潜力100——最具发展潜力的企业”。

此外，他还曾担任浙江逸乐城置业有限公司、浙江龙迪士文化传播有限公司等近30家企业法人和董事长等职务，涉及行业包括服装、批发、房地产、文化传媒、零售和纺织业等等。不过，在2017年左右，企业已陷入债务纠纷。

这套林语别墅的房产，并非太子龙集团第一次因债务拍卖资产。今年上半年，位于诸暨的龙太子欢乐谷也进行了公开拍卖，据悉，该乐园由太子龙控股集团投资建造，是一个原创国产动漫主题乐园，建筑面积达35000㎡，投资总额达10亿元。

乐园于2016年5月正式开园营业，营业之初异常火爆，首期发行的欢乐谷年卡第一时间被哄抢而光。但在2019年就已歇业烂尾，只开了短短三年时间。项目评估价1.8亿元，前三次拍卖都以流拍收场，最终在四拍时，以7509万元的总价成交。