中建观玥配置全屋中央空调；超高得房率，得房率高达95-100%

中建观玥是70年产权住宅性质商品房，精装修交付，交楼时间为 2026 年 6 月 30 日至 2026 年 12 月 31 日分批次交楼。得房率达95-100%。

光明中建观玥二期备受瞩目，新规后深圳首个楼盘，2024年10月一期3栋开盘时2047批客户抢192套房子的盛况，本次开盘二期5栋共147套商品房住宅，建面约82-89㎡3房2卫产品，配置全屋中央空调；超高得房率，得房率高达95-100%，多面宽，大阳台等户型优势，精研购房人群的生活起居，打造光明优选产品，盛载全家人的生活向往。目前正在诚意登记中，提前登记享开盘额外折扣以及选房权益。

光明凤凰城·13号线地铁口·学府央企力作，建面约82-89㎡3房2卫住宅。由中建东孚开发，中国建筑旗下中建八局的专业地产平台。母公司中国建筑，世界500强央企，代表着中国房建领域的高位水平。世界一流科学城，光明城引领发展， 深圳光明区，规划为世界一流科学城和深圳北部中心，光明科学城为广深港科创走廊重要节点，以“一心两区”为蓝图，定位打造“中国新硅谷”，战略地位堪比硅谷之于美国旧金山、张江之于上海浦东，聚集24个创新载体建设，强势驱动科技国际化进程。光明凤凰城繁华圈，荟萃万象繁华，周边虹桥公园、新城公园、明心园和百花园环绕，鲜氧绿意举步即达。央企中建匠心打造，片区珍稀之作。建筑面积约82-89㎡精妆美宅，低调奢华公建化立面，现代雅致人文社区，引领光明人居新风尚。

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深圳【中建观玥】

最新消息:光明中建·观玥楼盘已拿证，2024年10月15日15：00-18日11：00i深圳登记，10月19日正式开盘选房，备案均价3.8万/㎡，开盘约89折（诚意登记97折、VIP升级97折、认购96折、按时签约99折），首付5成以上约88折，一次性付款约87折，折后均价约3.3万/㎡！如需了解更多详情内部折扣，欢迎咨询开发商售楼处咨询/预约电话☎400-853-8583（中介请勿扰）

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以上为备案价，正常首付89折，5成首付88折，全款87折，按照8.9折！

光明城片区在建的13号线二期北延同观路站一路之隔——中建·观玥名邸=位置来说属于光明城高铁站附近几个盘中最好的位置，此次拿证价格上看确是最具卷的一个！！

项目紧靠着光明城高铁站，后期有4条地铁在此交汇，妥妥的点中心！现可直接预约参观！最高使用率高达100%的建筑新规大盘！直接秒杀光明其他一众新盘！

中建八局首进深圳，便带来了有着超高得房率的新规产品，让我们一起来看看吧…这次“部分凸窗进深加大、空调室外机位尺寸加大，户型卧室进深加大，相应修改建筑轮廓......80㎡做到三房两卫，89㎡竟然做到了带6.3米超级大阳台！从户型使用率测算看，加上飘窗进深各方面可利用面积！基本上约达到了95以上，最高实用率达到了100%使用率的标准！综上分析，该项目无论是城央核心的配套还是匠心产品，都足够稀缺、足够全面，随便一点单拎出来都很能打，宜居度爆表！

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那么，作为光明实行新规设计后的首个楼盘，中建观玥的户型究竟多惊艳？

其中最小的户型，80平方米的空间设计出了3房2卫的户型，而89平方米的户型更是令人惊叹，居然带有一个长达6.3米的超级大阳台。

据测算，面积80平米户型得房率约95%，89平户型得房率约95%，110平户型得房率约100%。

建面约89㎡的三房两厅两卫，竟然做到了带6.3m超级大阳台！三个房间也比市面上89㎡的户型要大。

主卧双飘窗的设计，增加了采光，避免了暗房；大阳台、多飘窗，整个户型的赠送面积比较多。

建面约110㎡的四房两厅两卫，南北通透的横厅户型设计，6.7m长的大阳台，客餐厅6m开间；这个横厅户型空间使用率最高，而且飘窗最多。

样板房实景图

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