江苏
近日出台的《徐州市市区配售型保障性住房管理办法》结合我市实际，规范了配售型保障性住房的配售和运营管理。记者从徐州市住房和城乡建设局了解到，目前768套配售型保障性住房已开始面向保障人群进行推售。
此次配售型保障性住房推售项目为云龙桂花园，该楼盘由徐州新盛彭寓置业有限公司开发建设，小区位于云龙区学苑路东侧，民富园路南侧，小区北门正对面就是云龙区文化馆。整个小区已经建设完毕，属于现房房源，计划推售5栋楼共计768套房源，共有94㎡、111㎡、113㎡、126㎡、134㎡5个户型。房屋均价约为6266元/㎡，实行一房一价，价格根据位置以及楼层会有小幅的不同。
记者在云龙桂花园内看到，整个小区环境优美，设施完善，楼间距最小都在40米以上，采光条件较好。小区内设有地下车库，地上车棚内也安装好了充电设备，目前由物业公司进行小区的维护管理。房屋内部为毛坯房，水电气等基础设施安装到位，室内还设有烟感报警器。整个小区周边的配套十分完善，属于东区的核心区域，周边一公里范围内有万达广场、万科新淮中心、地铁一号线出入口、云飞小学等。
根据文件要求，此次配售型保障性住房的适用范围为：鼓楼区、云龙区、泉山区（含徐州淮海国际港务区）、铜山区（含徐州高新技术产业开发区）、贾汪区、徐州经济技术开发区。保障对象为：住房有困难且收入不高的工薪收入群体，以及城市需要的引进人才等群体。
一户申购家庭只能申请购买一套配售型保障性住房，已享受过房改房等政策性住房的和市级相关人才购房政策的不可申请。 此外，申请过市本级直管公房或者公共租赁住房等其他保障住房的，也需承诺在购买配售型保障性住房时自愿退出。申购人必须同时符合下列条件：（一）以家庭为单位在适用范围内无自有房产；（二）申请前三个月在适用范围内连续缴纳城镇职工基本养老保险。
申请受理阶段为2024年12月2日—2024年12月13日。其中鼓楼区、云龙区、泉山区以及经开区的申购人可向单位所在地街道办事处提出申请并按照要求提交所需资料。铜山区和贾汪区范围内的申购人可向单位所在区住建局提出申请。申购流程为：提交申请资料→资料审核→审核结果公示→公开摇选房顺序号→根据选房顺序号选房→办理交款、签约、上房手续。
需要注意的是，配售型保障住房不属于商品房，实行全生命周期封闭管理，禁止以任何方式违法违规流入市场，确需转让的由配售型保障性住房经营管理单位统一回购。同时，申购人购房时可以使用公积金贷款、商业贷款，并严格执行税费方面的规定。
目前，配售型保障性住房的推售工作已经启动，有意向的市民可以向当地街道办事处房管部门或区住建局咨询相关事宜。12月2日到12月8日为项目开放日，申购人或有意向的市民可到云龙桂花园实地参观，了解项目户型以及小区概况。
徐州广电记者 | 王振兴 范家睿
编辑 | 王峤
一审 | 刘楠 蒋莉
二审 | 尚健飞 朱宸昕
三审 | 张清
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