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深圳福田中洲大厦写字楼

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中洲大厦怎么样/多少钱一平/值得买吗

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中洲大厦，位于深圳CBD核心商务区，汇聚全市70%的金融行业，是深圳企业总部的首选之处。而毗邻深圳核心绿肺中心公园，繁华中轴，万象璀璨一目尽揽，中洲大厦所毗邻的天元中央大街，占地30万㎡，未来将拥有中央广场、多间奢侈品旗舰店，预计将吸引超过500个国际知名品牌，并开创性地引入双IMAX影院、CGV影院；配合中洲大厦自身高端商务生态链，涵盖高端餐饮、屋顶花园等商务配套及休闲设施，让每一个进驻中洲大厦的企业都能坐享全球商务格局典范之作。

一， 项目简介

1，项目位置：位于中国，深圳市，福田中心区，金田路与福华一路交汇处（会展中心地铁站）

2，开发商：中洲控股集团

3，,用地面积：5961.8平米

4，建筑面积：96606平米

5，建筑高度：199.8米，

6，写字楼体量：约94500平米

7，楼层：地上38层，地下4层

8，标准层面积：约2100--2200平米

9，层高：4.3--4.5米 净高2.95--3.2米

10，物业管理：中洲物业管理有限公司

11，电梯：19部迅达电梯，2台消防梯，停车场穿梭梯2台（时速 6米/每秒）

12，幕墙系统：超白半钢化夹胶LOW--E中空玻璃幕墙

13，网络：光纤入户

14，网络地板：130mm硫酸钙架空网络地板

15，大堂高度：16.2米

16，空调系统：VAV中央空调系统

17，停车位：235个停车位

18，车位费：1200元/个/月

19，交付时间：2016年8月

20，出租楼层：5--38层 ，

21，出租面积段：358--500-1000-2100平等

22，出租价格：280--360元 （含税）

23，实用率：70%

24，物业费：25元/平/月

25，空调费：空调计流量

公共装修材料均为进口天然石材，

中州物业，打造白金管家礼仪，更有“3D人脸识别电梯闸机”，“停车微信支付系统”，“水电表智能秒控”高科技融入，为客户带来尊崇的商务体验。

二，项目配套

项目位于深圳CBD核心，有6个购物广场，5个5星级酒店并共享图书馆，美术馆，音乐厅等人文中心区域，

交通：地铁1号线与4号线交汇处《会展中心站》，汇聚地铁1.2.3.4.11五条地铁线路，广深港高铁无缝对接（福田站）

中洲大厦租赁中心 中洲大厦简介

物业名称：中洲大厦

物业类型：写字楼

层数:地上38层、地下4层

绿化率：30%

容积率：15.3

建筑年代：2017年

网络地板:150mm架空网络地板

车位：235个(月卡1500元)

管理费:25元/m(含空调早8点-晚19点,周六至中午13点

电梯:18部进口瑞士迅达电梯

楼座展示：1栋200米高的写字楼

物业管理公司:深圳市朗恰物业管理有限公司

租售状况：出租（只租不售）

交楼标准：豪华装修、全办公家私、空房、毛坯、任选

出租面积：168平米、351平米、276平米、371平米、439平米、505平米、580平米、635平米、880平米、1012平米、1531平米、整层：2100平米、面积大小、可自由组合

实际成交价格按客户的实际需求而定、对大公司会足够优惠

层高：4.2米、装修好、净高可达到3米

大厦地址：福田中心区金田路与福华一路交汇处

人文建筑情怀，生态建筑引领时代方向，中洲大厦，立足于建筑与环境的长久关系，在外墙设计上运用了全新环保设计理念，结合深圳本地气候特征，带来开创性的水平遮阳板设计。不仅有助于减少每天的日照增热和令人不适的眩光，更利用遮阳板的穿孔和纹理排布，大大改善了室内的自然采光和观景条件，更懂自然的建筑 领鉴全球环保标准，在充分考虑环保节能的理念之下，中洲大厦依据日晒变化轨迹进行遮阳板设计，为室内营造和谐的采光条件；匠心独具的开启扇设计，保证了室内空气对流；同时配备全LOW-E超白玻璃幕墙，令让室内光线更柔和明亮，

国际品质，环球前沿商务空间，中洲大厦，约2200㎡专享整层，先进的规划设计理念，带来更高效的空间利用率。以国际商务智慧，为企业打造纯粹商务空间，高实用率空间设计，开阔商务格局。中洲大厦，采用中央核心筒结构，平面方正实用，并以4.5米的层高及7-12米的柱距，为商务精英打造开阔舒适的办公环境，更赋予企业自由创新的空间美学，国际知名迅达电梯，高效商务同步全球，电梯采用第三代port目的地控制系统，手机二维码即可识别目的楼层，并配有17部瑞士迅达、2部沃克斯电梯，完美构筑极速的商务效率。

低区电梯（4-15层）：梯速4m/s，5台，1600kg，21人

中区电梯（17-30层）：梯速5m/s，6台，1600kg，21人

高区电梯（32-38层）：梯速6m/s，4台，1600kg，21人

办公低区、中区、高区每个区均有1部残疾人电梯。

消防电梯：2台，1600kg，转换梯：2台，1600kg，21人，轿厢尺寸：2100*1550*3600

写字楼公共部分交楼标准

外墙：LOW-E中空超白玻璃幕墙

首层大堂：造型天花，大堂地面主要为鱼肚白，大堂墙面为主要为4D木纹铝板及鱼肚白，另搭配沙漠风（荔枝面）、拉丝黑钢。

首层大堂电梯厅：造型天花、电梯厅墙面主要为鱼肚白，电梯轿箱墙面为5mm镜底夹丝玻璃及10mm夹丝玻璃。

标准层电梯厅：石膏板天花，雅士白石材墙面，土耳其灰石材地面

公共走道：铝板天花，木纹防火板墙同，地面铺设地毯

公共洗手间配置及装修标准：石膏板天花，阿曼玫瑰石材墙面，土耳其石材地面。

深圳福田中洲大厦写字楼

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