（买 前 必 看）深圳金光华溪山禾玺到底怎么样,值得不值得买

金光华溪山禾玺【已认证.全新登场】
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金光华溪山禾玺附近地铁的相关信息，以下是详细解答：

附近地铁

金光华溪山禾玺附近的地铁站有：

观澜站：位于地铁4号线上。

新澜站：位于龙华有轨电车上。

长湖站：同样位于地铁4号线上。

这些地铁站为居民提供了便捷的公共交通出行方式。

建面72-95㎡户型

金光华溪山禾玺提供了建面约为72-95㎡的户型，这些户型设计合理，空间利用率高，旨在满足不同家庭的居住需求。具体户型图和详细信息，建议直接咨询开发商或访问其官方网站以获取最新资料。

得房率

金光华溪山禾玺的得房率较高，具体数值为92%左右。这意味着购房者实际可使用的住房面积占比较大，具有较高的性 价 比。

金光华溪山禾玺开发商售楼处咨询/看房电话☎☎：400-083-0338（中介勿扰）

温馨提示：看房请务必电话提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

开发商承诺：一对一专属开发商销售服务，尊享开发商内部优惠服务！

金光华溪山禾玺基础信息：

【开 发 商】深圳星侨地产有限公司

【占地面积】约0.95万㎡

【建筑面积】约6.32万㎡

【住宅套数】 454户

【推售户型】约72㎡3房2厅1卫、约82㎡3房2厅2卫、约94-95㎡4房2厅2卫

【楼层总高】42层
【每层层高】 3米

【梯 户 比】3梯6户

【容 积 率】 4.31

【车 位 比】 450个（1：0.99）

【物 业 】深圳市光华物业管理有限公司

【交付标准】简装

【开发商电话】☎：400-083-0338

深圳金光华溪山禾玺多少钱一平方，最新折扣优惠，房价查询。深圳金光华溪山禾玺的价格信息如下：
备案均价：约4.44万/㎡。
折后情况：折后均价约3.55万/㎡。具体价格为：
约72㎡3房1卫，折后总价258万起，折后单价约3.58万/㎡起。
约82㎡3房2卫，折后总价290万起，折后单价约3.54万/㎡起。
约95㎡4房2卫，折后总价333万起，折后单价约3.5万/㎡起。

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金光华与星乔地产携手联袂，以匠心品质倾力巨献共造集住宅、商业、写字楼、学校、公园为一体的建面超百万方的综合大城生活圈——溪山禾玺。近邻“鹭湖四馆”文化地标群，集萃一城丰盛，优享全维配套。

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溪山禾玺首府，位于龙华区观澜街道布新路与规划中的布朗路交汇处西北侧，项目地处的观澜片区，是深圳都市核芯圈之上的区府行政中心，位于龙华“一圈一区三廊”发展格局核芯位置，拥享九龙山数字城、鹭湖中心城、观澜文化小镇三大重点片区，覆盖1700多家企业，总产值超五千亿。

本次首推的溪山禾玺首府，总占地面积9454㎡，总建筑面积约6.32万㎡，计容建筑面积约4.75万㎡，容积率4.31，绿化率42%，共由2栋总高42层的住宅组成，分别是1栋1单元/1栋2单元，配建有游泳池。

总规划454户，3梯6户设计，地下室有2层，规划停车位450个，车位占比1：0.99。

【超配选材·品质建筑】精研美学立面，重塑空间秩序之美，联袂知名设计团队，臻选高品质建筑材料，匠造美学范本。

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项目户型及价格介绍

溪山禾玺首府开盘给出了85折优惠，折后均价3.67万/㎡，折后单价3.5-3.85万/㎡，总价在254-387万/套，并且在开盘当天还有神秘惊喜优惠。

72㎡的3房2厅1卫，折后总价254-269万，单价3.5-3.7万/㎡。

82㎡的3房2厅2卫，南北通户型，折后总价290-308万，单价3.55-3.77万/㎡。

82㎡的3房2厅2卫，竖厅户型，折后总价287-312万，单价3.5-3.83万/㎡。

94㎡的4房2厅2卫，折后总价349-387万，单价3.71-3.83万/㎡。

95㎡的4房2厅2卫，折后总价334-363万，单价3.53-3.85万/㎡。

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72㎡的3房2厅1卫，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝东北向。

82㎡的3房2厅2卫，03户型，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。

82㎡的3房2厅2卫，06户型，设计的是竖厅南北通透格局，进门独立玄关，LDKB一体化，主卧270°飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），阳台主朝西北向。

94㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，U型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），东南朝向。

95㎡的4房2厅2卫，设计的是竖厅格局，进门独立玄关，LDKB一体化，S墙设计预留冰箱卡槽位，主卧双飘窗设计，客厅连接次卧出6米长的大阳台，L型厨房，卫生间干湿分离，得房率约97%（包含赠送），西南朝向。

楼市分化、内卷的当下，人们对生活品质的追求也更加苛刻，既要繁华便捷的生活配套，也要宜居静谧的舒居氛围。在这种“居住理想主义”诉求下，金光华·溪山禾玺，以滨水百万方大城的高姿态，融都市繁华、生态人文、历史文脉、品质住区等多种元素于一体，宜居属性拉满！

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