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粤海云港城位于广州市白云区三元里街道，是粤海置地打造的超大型综合体项目，投资约200亿元，旨在成为广州现代都市人居和商业中心的新标杆。项目占地11.65万平方米，总建筑面积约73万平方米，汇集商务办公、高端住宅、创意办公和潮流商业街区，形成丰富多元的空间格局，是广州未来发展的重要城市名片之一。

【项目概况】

建筑类型： 塔板结合，绿化率： 35%

占地面积： 40,600㎡，容积率： 3.16

建筑面积： 128,600㎡，物业类型： 住宅

最近交房： 2025-06-30

规划户数： 714，产权年限： 70年

物业公司： 粤海，车位配比： 1:1.97

物业费： 5.8元/m²/月，车位： 地下车位数1401

开发商背景

粤海置地出品 广东省属国企 千亿集团旗下

广州天河城、万博天河城、粤海金融中心等地标打造者。广州近30年来城市发展关键节点的重要推动者，国内领先的城市综合开发运营专家。

区域价值

超越珠江新城，执领1.67万亿白云崛起先机

白云“十四五规划”总投资额超1.67万亿，白云新城CBD协议总投资已近千亿。相较于基本饱和的珠江新城，发展空间更大，规划更已远超。

地王频出——

地价持续跃升，拥享更为稳固的价值基底

超级红利——

CBD +TOD，尽汇难以复刻的磅礴红利

重磅量级——

白云十四五重点谋划工程，广州战略新兴产业项目

作为《白云新城高质量融合发展3年行动方案》中的重点发展对象、重点谋划工程，粤海·云港城总投资约200亿元，足以打造2座东塔、5座太古汇、6座广州塔。

将整合城市资源和产业，引入重点企业，吸引资金、商业、人才在此聚合裂变，为白云新城的GDP贡献力量，让白云新城爆发前所未有的超能动力。

粤海·云港城位于广州白云区白云新城CBD，地理位置极为优越。项目所在的区域是广州城市发展的重要组成部分，承接湾区红利，抢占广州东进桥头堡，承接大湾区发展红利。白云新城CBD是白云区“十四五规划”总投资额超1.67万亿元的重点发展区域，相较于已经基本饱和的珠江新城，白云新城CBD的发展空间更大，规划更为先进。项目周边地王频出，地价持续跃升，拥享更为稳固的价值基底。项目周边交通路网四通八达，步行即享双地铁，200米2号线白云公园站，800米地铁12号线，3站即达广州白云站，直接串联白云站TOD六大轨道，畅达广州各个重要节点。四横四纵主干道（齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速、机场高速、云城西路、云城东路、白云大道）串联广州核心主城区，出行极为便利。这种得天独厚的地理位置，使得粤海·云港城成为了连接城市各个重要功能区的纽带，为居民提供了极大的便利。无论是日常通勤还是周末出游，居民都能享受到高效的出行体验。

交通配套

步行即享双地铁，咫尺世界级TOD

双地铁——链接都市核心经济圈

200米2号线白云公园站，800米地铁12号线，3站即达广州白云站，直接串联白云站TOD六大轨道，畅达广州各个重要节点。

4横4纵主干道——串联广州核芯主城区

四横：齐心路、云城南四路、广园快速、环城高速

四纵：机场高速、云城西路、云城东路、白云大道

商业配套

百万级商业集群，繁奢万象一步即享

安华汇双MALL：30万㎡购物中心，国内首个创世方舟主题公园

万达广场：万达第一个A级旗舰店 全国仅4座

凯德广场：广州第一座

五号停机坪购物广场：全国首个航空主题购物广场

教育配套

广园小学 培英中学附属小学 广东外语外贸大学附属小学

广园中学 培英中学 省实验中学白云新城校区 白云区民航学校

广东外语外贸大学

医疗配套

广东省人民医院（白云院区） 广东省最大综合性三甲医院

白云人民医院新院区 省级三甲医院

广州中医药大学第一附属医院 全国首批三级甲等中医院医院

广州市妇女儿童医疗中心白云院区

广东省第二人民医院(民航院区)

文体配套

六大地标场馆，代表广州，会晤世界

粤港澳大湾区国际论坛、全球市长论坛，G20、F20、国际金融论坛等世界级高端会议，即将于此陆续登场，为全球时代下的广州，构建会晤世界的全新坐标。

粤海云港城的住宅产品包括建筑面积约140至264平方米的壹号系大宅，为广州高端市场定制，力求打造舒适性与品质感兼备的居住空间。这些户型配置了宽敞的客厅和大阳台，以满足现代家庭对空间和生活质量的需求。项目设计了专属的3.6万平方米围合式园林，为住户提供静谧的自然环境，增强社区归属感。

「粤海·云港城」粤海云港城的住宅总建筑面积为12.86万平方米，规划了9栋高层住宅，共714户，绿化率达35%，配有1:1.97的车位比例，充分满足住户的停车需求，物业管理费为每月5.8元/平方米。

项目住宅组团粤海·桂府壹号，建面约140-264m²现代美学大宅，中央围合式园林，宛若CBD中轴线上城市绿洲。

都芯贵资产【傲云】，建面约129-277m²轻奢私邸，以极致丰盈尺度与可定制化设计，为城市峯层打造百变空间。

百亿都芯综合体【云翼】 值此1栋，建面约50-80㎡ 跃享封面资产，白云新城73万㎡都芯综合体头排封面。

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