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珠海香洲【卓越唐家墅】

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开发商背景

【83载 · 万亿红色央企华润 · 6大领域 · 共创美好生活】

功勋背景：华润集团，前身“联合行”于1938年在香港成立，国资委直管功勋央企，位列2021年《财富》世界500强第69位。

六大产业：华润集团业务涵盖大消费、综合能源、城市建设运营、大健康、产业金融、科技及新型产业6大领域，所属企业中8家在港上市，融入国人生活方方面面。在所涉及领域取得的每一个傲人成绩，都是华润集团实力的象征。

华润置地——中国商业地产百强第1 华润医疗——中国医疗集团规模第1

华润雪花啤酒——全球单一品牌销量第1 华润零售——中国快销品连锁领域第1

华润水泥——商品混凝土产能全国第1 华润怡宝——中国第1瓶矿泉水

华润燃气——中国最大城市燃气运营商 华润电力——中国效率最高效益最好的综合能源公司

超强实力：华润置地，是具行业影响力的城市综合投资开发运营商，布局全国7大区域，开发项目300余个。更是中国商业地产百强TOP1，2020粤港澳大湾区写字楼优秀运营商TOP1，最受国际奢侈品牌青睐的开发商。

最优模板：华润置地用10年时间，在深圳南山打造了片区规划、开发、建设、运营的城市样本，缔造具有华润特色的“南山模式”。

最强规划：华润所向，深珠通道作为全国首座跨海高铁大桥，是实现粤港澳大湾区互联互通的重要一环，也将开启世界湾区新高潮，带来新希望。同时将湾区未来发展指向西岸——珠海。

在珠海，华润发现了未来湾区生活的无限可能

项目基本信息

项目：华润置地广场海湾润府

开发商：珠海市润地房地产有限公司

建筑类型：高层塔楼

占地面积：146000㎡

建筑面积：48万㎡（其中住宅约24.58万㎡，商业约1.49万㎡，商务约5.8万㎡）

产权年限：70年住宅

规划户数：2400户

楼栋状况：E地块1栋、7栋均为26层，分为两个单元；2栋、3栋同样为26层；5栋为25层

物业公司：华润物业

物业费用：3元/平方

车位比：1:0.87

交楼时间：1、2栋（2024年1月）3、5、7栋（2024年3月）

在售面积：79m²(3室2厅1卫)、89m²(3室2厅2卫竖厅)、89m²(3室2厅2卫横厅)、105m²(4室2厅2卫)

区域价值

【深珠通道落脚点 · 48万㎡总部综合体】

1. 顶级区位：项目位于深珠通道(规划中)落脚点，背靠珠海北站TOD+深珠合作示范区两大重点规划，未来将成为立足珠海，引领粤港澳大湾区城市创新发展新引擎。

2. 绝版地段：30分钟直达深圳前海核心区，40分钟到达广州市区，15分钟到达珠海市中心，直接承接广珠深人口、经济外溢。

3. 总部大盘：主城罕见超大体量地块，华润品质+银行总部+五星酒店+绝版地段＋滨海景观，打造约48万㎡前海圈总部综合体，革新珠海城市封面。

4. 百亿配套：项目自带华润 · 润街滨海公园步行街，10分钟可达超50万㎡三大商业体，17所学校，5分钟达家门口的幼小中全龄学校，10分钟可达5所医院，优质配套环伺，下楼即是情侣路、绿谷中央公园。

交通配套

【大湾区三大核心城市，打造1小时广珠深繁华生活圈】

一站：

珠海北站（距离项目约500米，北达广州 南达横琴 西达金湾机场）

三轨：

广珠城轨（前往广州约40分钟）

深珠城轨（前往深圳约30分钟）

广州地铁18号线（前往广州白云国际机场约60分钟）

三桥：

深珠大桥（直达深圳前海核心区约30分钟）

深中大桥（前往宝安机场约60分钟）

港珠澳大桥（前往香港 澳门约60分钟）

图：港珠澳大桥及香港夜景

两快线：

金琴快线（前往珠海最成熟商场华发商都约20分钟，前往体育中心约30分钟，前往深中通道约20分钟）

兴业快线（前往新香洲约20分钟，计划2022年底全线通车）

商业配套

24H润街，提取海岛生活的浪漫元素，满足吃喝玩乐购一站式体验。

教育配套

片区规划高中1所、中学2所、小学6所、幼儿园8所，其中华润自建有1080个公立学位小学，区域内更有中山大学、北京师范大学、澳门科技大学、UIC、北京理工大学5所高等学府。

医疗配套

3公里内城市医疗配套，由项目出发，驱车10分钟可达金鼎人民医院、珠海高新区人民医院、解放军第一六八医院、科技创新海岸社区服务中心等。

文体配套

珠海华润置地广场外部景观中轴园林由政府协助承建，作为代言区域整体形象的景观面，由知名设计团队廿春打造，得到省政府、市政府领导肯定。

距离项目500米的情侣路汇集一站式都会繁华配套，包括以日月贝、图书馆、博物馆、珠海渔女等城市文化地标。

生态配套

“国家园林城市”、“中国优秀旅游城市”、“中国最具幸福感城市”、“国家森林城市”、联合国人居中心颁发的“国际改善居住环境最佳范例奖”，珠海可以说是生长在自然里的城市。

产品优势

【总部综合体 · 润府系 · 大师精铸 · 城市封面】

占地面积：约14.6万㎡

建筑面积：约48万㎡（其中住宅约24.58万㎡，商业约1.49万㎡，商务约5.8万㎡）

业态涵盖：珠海华润银行总部大厦、华润旗下五星级木棉花酒店、文化休闲设施、约2.15万㎡大型公共绿廊以及约2.35万㎡24班制小学等

润府从人文、健康、活力三个维度出发，设计一处幽静典雅，精致轻奢的海湾花园居所。顺水而归，以林为庭，用轻盈简洁的笔触，描摹静谧的都市生活。风起秀水间，用空间场景去演绎幸福归家的故事。曦落繁林里，用光影自然去记录美好生活时光。

尊贵礼遇：片区最高，9米挑高社区入口，礼遇归家之路，给润府业主纯粹尊贵的生活享受。

全龄社区：架空层泛会所，配备健身场所、邻里社交中心、儿童游乐等设施，打造全龄生活休闲功能空间。

智慧生活：入口人脸识别、车牌识别、大堂人脸识别系统、电梯无接触通行系统、智能门锁系统，打造未来新生活无感归家畅行体验。

高得房率：爆款户型，79㎡3房1卫、89㎡3房2卫、105㎡4房2卫，全周期户型，90%以上超高得房率。

全屋飘窗：所有户型均为全屋飘窗，主卧配置转角飘窗，270°全方位采光，城市、公园、园林美景尽收眼底。

户户朝南：所有户型均为三开间朝南，180度全面向阳，89㎡和105㎡更有超大面宽阳台。

亲人生态：坐拥超25万㎡生态公园，距珠海“城市名片”情侣路仅约1.5km，步行即可观海，遛娃、散步均方便。

户型鉴赏

建筑面积约79m²实用三房

建筑面积约89㎡经典布局

6m跑道阳台 · 超大收纳玄关 · 270°景观飘窗 · 多功能房百变由心

建筑面积约105㎡舒适横厅

四开间正南向朝阳 · 5.6米LDKG宽厅布局 · 超级主卧套房

珠海香洲【卓越唐家墅】

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中国人民银行等九部门联合召开科技创新和技术改造贷款工作推进会议

会议指出，有关政策出台以来，各地方、各部门、各金融机构健全工作机制，加强协同配合，细化工作措施，加快实现清单内企业和项目融资对接“全覆盖”，贷款签约和投放规模不断扩大，政策落实取得阶段性成效。截至11月15日，银行累计与1737个企业和项目签订贷款合同近4000亿元，有力支持了初创期、成长期科技型企业首贷和重点领域大规模设备更新。

会议要求，各银行机构要用好用足政策资源,对清单内企业和项目做到“应签尽签、能投尽投”。要聚焦提升审贷放贷效率，优化机制流程，加大资源保障，对照最新产业政策标准修订完善授信管理政策，开辟贷款审查审批“绿色通道”，开发与初创期科技型企业以及中小企业技改融资需求更加匹配的贷款产品，拓宽抵质押物范围，加快贷款签约投放进度。中国人民银行各分支机构要与有关部门紧密协作，将政策更多向民营和中小企业倾斜，分类施策提升银企对接效率，为金融服务营造良好环境。

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