陕建名城映蓝为什么这么火丨优势如何丨陕建名城映蓝深度价值剖析

陕建名城·映蓝为什么这么火丨优势在哪里丨陕建名城·映蓝深度价值剖析！

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总价180万起，均价2.5万/㎡！临港蓝湾近特斯拉，约90-130㎡精装3-4房火热在售中！售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）

临港蓝湾国际社区

陕建名城·映蓝

火热在售中

主推建面约90-130㎡精装3-4房

总价180万起，均价约2.5万/平

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陕建名城·映蓝售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣政策、人才、资金三管齐下，

蓝湾国际社区，200万级弯道超车优选！

总价200万级，上海能置业什么样地方？

临港新城？滴水湖价格已在3-3.5万/平，90平也要300万起步了。

金山区？金山新城也到3.2-3.3万万/平，200万级只能买金山的乡镇。

蓝湾是极为特殊的存在，是临港新片区的先行启动区域重要组成部分，“政策、产业、人才”三管齐下，为这块土地注入强有力的发展势能。

200万级预算，或许只有蓝湾才有弯道超车的机会！

蓝湾国际社区效果图

陕建名城·映蓝售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣一方面，蓝湾所在的先进智造区，聚集着临港约80%的产业。

临港蓝湾享受政策、资源、产业等要素倾斜，已形成集成电路、生物医药、新能源智能网联汽车、高端智能装备等主导产业，吸引了美、德、法、日等近10个国家的近100个产业项目。

再加上蓝湾国际社区，高素质人才既能在这里工作，又能享受生活。

行业巨头特斯拉超级工厂、上汽集团、三一重工、新昇半导体科技等高端制造与集成电路产业巨头已落户蓝湾。

智能新能源汽车已成为临港首个千亿级产业。

龙头企业入驻仅仅是个开始，后续张江部分科研单位、精工企业等也将搬迁至此。

区位示意图，仅供参考

陕建名城·映蓝售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣在“十四五”规划中重点强调了生命蓝湾的重要性，蓝湾已形成生命科技产业集群。

“生命蓝湾”一期规划面积约4.5平方公里，已入驻了“医药茅台”CXO龙头药明康德、君实、臻格近百家生命科技企业，2035年产业规模将突破1000亿元。

生命蓝湾入驻企业示意图

生命蓝湾实景图

陕建名城·映蓝售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣千亿国企陕建集团携手双股上市大名城，

“映”系临港第5子来了！

陕建名城·映蓝是由千亿国企陕建与双股上市大名城首次携手打造的品质之作，同时是大名城”映”系在临港的第5子。

项目承袭高端“紫金系”精工基因，择第五代国际社区——蓝湾国际社区丰盛之地，精筑无界光幕宽邸，以世界蓝湾的高度，迭新临港人居品质！

效果图

陕建名城·映蓝售楼处电话/地址☎：400-960-1656√√(营销中心）房价优惠折扣陕建地产集团，是陕建控股集团旗下控股子公司，具有房地产开发一级资质。深耕三秦、布局全国，聚焦京津冀城市群、长三角、粤港澳大湾区等重点区域，高端产品系“壹号院”和“府系”深受好评！

大名城，是AB双股上市的房地产开发商，总部设于中国香港和上海。作为少数“绿档”民企之一，大名城稳健经营，深耕临港数载，先后落子映晖、映玥、映园Ⅰ期、映园Ⅱ期、映蓝，与临港自贸区人居共成长！

项目拟规划建设10幢17-20层的高层住宅、2幢21层的保障房以及1幢2层商业配套用房，共704套可售房源。

项目占地面积41249.7㎡，容积率2.3，室内层高3米，由上海英家皇道物业管理服务有限公司提供物业服务，是百强物业。

效果图

项目主推建面约90-130㎡3-4房，均价约2.5万/平。

项目室内层高3米，全精装高配交付，精装标配涵盖中央空调、名品厨电等，省去装修的麻烦。

建面约104平3房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+全卧室带飘窗+动静分离+南北通透+主卧套房设计，功能性和空间感完美结合，采光面非常足。

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，再加上室内3米层高，整个空间的开阔感铺展开来；

主卧套房设计，带飘窗+独立卫生间+衣帽间，专属于主人的独立空间；

该户型附加空间很足，四口之家或是三代同堂都有非常好的居住体验。

该户型样板间效果图如下，可供参考：

建面约91平3房2厅1卫户型，做到了三开间朝南+双朝南卧室带飘窗+动静分离，是一个采光面十足的小3房户型。

双卧室+客厅朝南，整个室内的采光面非常大，室内通透明亮；

该户型功能性非常强，非常适合三口之家居住。

该户型样板间效果图如下，可供参考：

建面约127平4房2厅2卫户型，做到了三开间朝南+三卧室带飘窗+主卧套房设计+卫生间干湿分离+动静分离+南北通透，功能非常齐全的4房户型。

客餐厅相连，客厅南连宽景阳台，3米层高+奢阔面宽，整个空间开阔感一下子铺展开来；

双南向卧室皆带飘窗，主卧大套房设计，带独立卫生间和衣帽间，让两代人都可以拥有专属的空间；

该户型兼顾了功能布局和空间尺度，即使是三代同堂+二胎的家庭居住，室内也丝毫不显局促。

该户型样板间效果图如下，可供参考：

蓝湾国际化的配套，

商业、医院、学校、公园等一应俱全！

作为临港蓝湾的居住配套，在规划之初，蓝湾社区就被定义成为：继碧云之后的下一个国际社区，对标美国第二大硅谷城市-尔湾。

蓝湾坚持了配套先行的开发原则，一系列高标准、国际化配套如教育、运动、医疗、休闲等已经落实到位，这种完善且高规格的配套，在上海刚需置业板块中很难见到。

·约6万方蓝湾天地

蓝湾天地实景图，来源临港蓝湾公众号

荟集法国雅高旗下美爵酒店、万达影城、大润发FA-STORE生鲜超市、星巴克、美格菲健身会所、肯德基等知名品牌。

·华二高中落户临港蓝湾

1月25日，临港奉贤园区新建公办高中开工仪式举行。上海临港官微发文，官宣了该校为：华二附中。包括36班高中部及24班国际部，预计2023年5月竣工。

另外，世外外国语学校早已落户蓝湾，区域内的教育资源非常值得期待！

来源新闻综合

·约16000亩上海海湾森林公园

规模超大型的公园，是周末与家人非常好的休闲度假去处。

另外，蓝湾国际社区蓝湾公园二期现也已竣工。

上海海湾森林公园实景图，来源于网络

·两港大道快速化工程通车，S3在建

日前，两港大道快速化工程主线通车，大大缩短了项目到滴水湖、浦东机场的车行时间；还有在建S3，可直通张江，预计2022年底完工（来源上海临港），S3还能和两港大道实现互通。

另外，四团枢纽是临港新片区境内综合性交通枢纽，规划有2条国铁、4条市域线，就在蓝湾不远处！

区位示意图，仅供参考

·前沿化、国际化的生活方式

周边还有有氧跑道、尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部、自行车道、足球青训基地等场地，营造时尚社区氛围的同时，我想以后也会成为市区小伙伴周末的打卡圣地。

而这些高规格的休闲配套，对提升板块价值，有所裨益。

临港蓝湾皮划艇俱乐部，来源临港蓝湾公众号

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昨天晚上，上海土地市场发布了2024年第八批次的土地出让名单。这次共有7幅涉宅用地宣布出售，涉及到了徐汇、长宁、宝山、奉贤和临港等区域。尤其是徐汇和长宁的地块，被认为有成为“地王”的潜力，备受关注。按照计划，相关的交易活动将在12月底开始。

各个地块具体情况如何呢？徐汇龙华街道的地块靠近龙华烈士陵园，周边新盘中海领邸刚打破了上海的认购记录，预计这块地也会成为市场的热门。长宁的新泾地块则靠近地铁2号线，周边房价已经很高，未来如果价格略低于当前水平，就会成为抢手货。

宝山的几个地块同样值得关注，其中淞南地块有自带商业规划的优势，而杨行地块则是集住宅和商办用地为一体，区域消费潜力大。奉贤和临港的地块也不可小觑，特别是临港地块的位置极佳，靠近多个大型商业和旅游设施，将成为未来发展的亮点。

这次上海土地市场推出的新地块，无疑为未来的房地产市场注入了新的活力。徐汇和长宁的地块由于其优越的地理位置和潜在的市场价值，引起了广泛关注。如果这些地块未来的售价低于预期，很可能会吸引大批购房者。但同时，我们也应该看到，宝山、奉贤和临港的地块同样具有发展潜力，尤其是临港地块，靠近多项市政设施和旅游景点，未来的升值空间不容忽视。这些新地块的出现，不仅为不同需求的购房者提供了更多选择，也可能会对当前的市场价格产生一定的影响。对于购房者来说，如何在这次土地出让中选择适合自己的地块，将是一个值得深思的问题。