十室九空，关门退租，长沙核心地段！又一商场“濒临倒闭”？

这几年，长沙新建的商场如雨后春笋，今年就有十多家开业。

万象城、招商花园城、保利mall、龙湖天街......越来越多的大品牌商业落地。

与此同时，一些老牌商场正在“被替代”，尤其是曾经长沙的核心商圈，商业正走向没落。

最近，位于长沙核心地段，又一商场被爆“濒临倒闭”！它就是位于侯家塘正地铁口的叮叮mall。

叮叮mall开业于2017年11月，位于劳动西路、芙蓉中路两条主干道，紧靠着贺龙体育馆。

该商场就区位而言，位于长沙老城区核心地段的东塘商圈内，周边有市三医院、市儿童医院、雅礼中学、第十五中学、仰天湖小学、砂子塘小学等。

此外，周边也分布多个住宅小区，居住人口和消费群体数量庞大。

虽说叮叮mall的商场品牌不算很响亮，但作为一个区域型的商场，这样的地理位置绝对不算差。

那为何仅仅开业7年多，商场就开不下去了呢？

叮叮mall，交通条件是很不错的，商场可以与地铁1/3号线交汇站——侯家塘站实现无缝接驳。

说实话，长沙如今开业的商场中，能与地铁站直通的商场并不多，这应该是叮叮mall的一个优势。

从地铁口进入商场，发现除了地铁口集中开业的几家门店外，其他稍远一点的店铺都关门了。

虽然才开业了近7年，但可能是因为维护不善，总感觉整体有点破旧，甚至地面还有点脏。

到了二楼，场面更加“凄凉”，开业的门面更少，走到商场尽头才看到一家屈臣氏在勉力经营。

走在商场里，几乎看不到几个客人，稍有几个路过的，也不是逛街，而是把它当作去往地铁站的通道。

叮叮mall的外围还有一圈沿街商铺，状态也差不多，许多原先店铺的招牌都老化了也没新店入驻。

此外，当前商场竞争激烈，叮叮mall客源被稀释。

其实商场的竞争，还远不止附近的其他商场，距离2公里甚至3公里外也有潜在的竞争对手。

叮叮mall一带，地处劳动路、芙蓉路等两条主干道交汇处，离五一广场也就4站地铁的路程。

早些年，长沙城不大，商业较为集中，整个侯家塘-东塘商圈即便紧挨五一商圈，但也能引流些客源，毕竟，这一块本就是人口集中的区域。

叮叮mall的衰败，从更大的角度看，却是其所在的侯家塘-东塘商圈的没落。

在其2公里内，曾经人头涌动的友谊商城、通程电器，如今同样日子不好过，已于2022年停业关店的平和堂，依旧在等待着接盘的下家。

整个商圈的没落，很大程度，在于其离五一商圈太近了，人都被五一广场虹吸走了。

再加上，随着长沙城区的扩张，曾经市中心集聚的人流，也向着四周扩散，加上，老城区整体面貌过时，都是老旧小区，没有新业态，随着居住品质升级，不少人都搬到了新城。

故而，在一些远离五一商圈的地方，反而因为人口的集聚，逐渐发展出了新的商业中心，如城南的德思勤，梅溪湖的步步高，洋湖的宜家。

而侯家塘-东塘商圈却成了“灯下黑”。

另外，商场濒临倒闭还有重要原因——运营不佳！

整个商场，4万方的体量太小，没啥特色商业，在招商层面既没有大型品牌的综合体商业，也没有一些极具人气的品牌商家。

这个商场，走下来没啥可逛的，没有看到运营方在整体商场规划中的统一规划感，还是如十几二十多年前，租铺子收租金，有啥商家可招就招谁，招好了商，也没后续运营的投入。

其实，叮叮mall紧靠着贺龙体育馆，在传统的商铺运营上难以维系的话，不妨干脆就利用好这个长沙最知名的体育场馆配套，往运动专业化方面转型。

其在招商方面，可以多搞一些体育相关产业、商家。不过，叮叮mall在运营上似乎并没有下太大的功夫。

对于任何一个商场来说，硬件设施缺陷、竞争压力过大，这些可能都是非常不利的因素，但真正决定一个商场能否生存下来的，还是运营商的能力！

优胜劣汰，本就是无情的市场经济法则。

而根据统计，今年长沙新增10余家新商场。

其中，最多的岳麓共新增7家商场；望城、长沙县各2家。从中可以看出，大多位于新兴板块，梅溪湖、市府、月亮岛。

在今年开业或即将开业的商场中，除了有地标级的万象城、招商花园外。同时还有人气颇高的天街等。

越来越多的商场，对现有的商业格局来说，就意味着竞争的加剧。

来源：安居客、网易号等综合整理