兰州西客站南广场，终于有大动作了！

今年，是兰州西客站建成通车的第十个年头。

十年间，除了推动文化旅游发展，增进兰州与各级城市人流、物流、信息流交互的黄金纽带价值之外。

以西客站为核心，周边4平方公里区域内，兰州中央商务区的打造，更是被全兰州寄予厚望，备受瞩目。

如今，北广场除了兰州环球港项目之外，基本已经完成了整体开发，而南广场除了中海进驻开发住宅项目之外，十余年时间里，一切仿佛停滞了一般。

作为西客站大枢纽城市辐射力的半壁江山，南广场的命运，因为机车厂的搬迁问题等种种因素，一直好似雾里看花。

但这一次，事情发生了一些变化。

11月27日，兰州市自然资源局发布了关于兰州市中心城区控制性详细规划-七里河片区QLH05-11/12单元局部用地规划维护方案的公示。

QLH05-11/12单元局部用地位于七里河片区建西西路以南、民乐路以北、武威路以西、T112#规划路以东。

西客站南广场用地规划 来源@兰州市自然资源局

这个范围就是目前南广场预留用地的规划范围，涉及用地面积共计71.85公顷，约合1077.75亩。

用地规 划指标 来源@兰州市自然资源局

其中，商业商务用地30.82公顷，约合462.3亩；二类居住用地23.76公顷，约合356.4亩；

公园及防护绿地用地7.56公顷，约合113.4亩；医院用地0.62公顷，约合9.3亩；其他（交通规划、供电供热用地）用地9.09公顷，约合136.35亩。

结合规划维护方案可以看到，以B117-2#规划路为轴，南广场整体东侧主要为居住组团，西侧主要为商业商务组团。

东侧除了目前已经在开发的中海铂悦国际社区的组团住区之外，其余也基本规划为居中用地了，西北角临靠武威路的医院用地，即为现有的市康复中心医院。

居住用地的容积率基本控制在2.9，限高80m；商业用地容积率基本在4-6之间，限高80m-300m。

商业商务地块中，西客站轴线东西两侧对称的两宗地块，为300m超高层，依次向南东西两侧对称的两宗地块为180m高层建筑。

至此，兰州西客站南广场的用地规划就一目了然，未来的板块界面雏形也基本可以想象了。

而且，这边用地规划一发布，土地市场也同步已经有反应了。

近日，甘肃省土地二级市场交易平台发布了一则关于七里河区民乐路66号约91.75亩土地使用权的转让公告。

宗地四为T299#规划路（建西西路）以南、B198-1#规划路以西、S265#规划路以北、T112#规划路以东，宗地详情如下：

地块性质为其他商服用地/办公用地，证载面积61167.4平方米，约合91.7511亩，标的整体转让，挂牌价76100万元，交易保证金23000万元。

宗地信息 制表@指兰针

转让方为兰州兰电电机有限公司，挂牌截止日期为2024年12月20日。

结合此次市自然资源局发布的南广场用地规划维护方案，该地块即为上述提到的，以西客站为轴线东西两侧对称、限高300m的两宗商务用地。

去年，七里河区政府将西客站南广场片区纳入兰州国际绿色低碳金融城项目。

重点发展绿色金融和普惠金融，支持银行、保险、基金、证券、期货、信托、资产管理、碳交易、绿色银行等金融及衍生品发展，打造中国西部国际绿色金融中心。

而且已经委托北京绿色金融与可持续发展研究院编制《兰州国际绿色金融城EOD项目方案》，市、区相关部门也在积极配合完成项目的规划和申报工作。

去年，兰州市公共资源交易中心就发布了关于兰州低碳金融城策划咨询项目公开招标的公告。

公示内容显示，兰州低碳金融城研究范围总占地约31000亩，包括兰州西站南广场低碳金融城核心区和畜牧医药科技产业园、佛慈国际健康产业城、黄峪校企共生融合发展创新港、黄峪沟生态修复和中水综合利用示范等功能延伸区。

如今，西客站南广场终于有新动态传来，真切希望这些规划能早日落地，完善该片区的城市功能和品质提升。

作为兰州主城核心区规模最大的一块黄金宝地，西客站南广场的开发显然至关重要。

电影《疯狂的石头》，谢小盟站在18梯跳蚤市场，悠悠地说：城市是母体，而我们是生活在它的子宫里面……

未来十年，期待南广场能真正崛起，给这座城市带来更多向上的力量。

作者=指兰针·茅台

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