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◎万象城实景图

首先，万象城东是全城改善需求外溢的头号承载地。

作为成都传统主城区最大的商业综合体及成都商业体销售额TOP3，开业已十余年的万象城不单带来了一个同频一线城市潮流生活的商业IP，更是与“二十四城”联袂为万年场“逆天改命”，为其注入了空前的生活、居住活力。

不过，受限于可开发用地的不足，万象城板块的改善需求明显外溢，并且令万象城东部的崔家店、槐树店、迎晖路一带走到舞台中央，成为了万象城的“最佳接棒者”。这样的板块发展逻辑，近两年来已在金融城-金三-林家坝得到了完整演绎。与此同时，万象城东板块与攀成钢板块一脉相承、强强连线，共享城市资源，日益沉淀出“豪宅板块”的气质。

再者，“二环豪宅带”的势能，正在传递到万象城东。成都人都知道，二环路向来是“老钱”的集聚地，城市级豪宅项目层出不穷。从古早的锦绣花园、草堂之春等，到近年的仁恒滨河湾、伊泰天骄等；近十年，二环豪宅更呈现出从西二环、南二环向东二环快速发展的明显趋势——多个高端品质住区，已然形成一条清晰的“二环豪宅带”，而万象城东就是其中最惹眼的“新贵”板块，首席代表了“东二环豪宅新势力”。

其三，或许也是最重要的是，万象城东的迎晖路片区借“城市更新”的东风，被成华区全新定位为“成渝双城强枢纽”，未来将大力发展“枢纽经济”。城市界面焕然一线，高素质产业人群蜂拥而入，必将让板块的能量密度达到历史峰值。也可以说，在成华区的顶层设计里，万象城东的定位就是“成华区的林家坝”，城市能级远超“金色中环”的前辈二八板块。

更何况，万象城东的城市更新面积约1817亩，待拆迁和未开发土地达12宗，总共700余亩——在政府牵头、央企主导开发的模式下，万象城东的更新速度和兑现品质，都注定遥遥领先，且锁定了“主城土储及开发天花板”的title。

◎首开股份·臻礼著区位图

作为来自首都北京的龙头国企，首开股份此前凭借首开·武侯金茂府、首开龙湖·云著等项目在成都市场早已赢得了超一流口碑。眼下，由擅长营城的首开股份操盘“二环新规首作”、开启东二环的“板率新时代”，自然也在情理之中，且是一番格外惹人期待的“王炸”操作。

PART.2

理性开发观

超级产品力全面能打

今年，成都土拍屡现“新地王”。在11月6日的土拍中，大源地块经历了84轮竞价，以26300元/㎡、46%的溢价率称为高新区新晋“地王”。

在地王频出的今天，首开股份15100元/㎡的拿地价无疑是“捡漏”，意味着有足够的空间去高配、打磨产品。更重要的是，“理性主义”开发观为项目带来了“全面能打”的属性。

不同于艺术纯粹的感性表达，具有理性主义的产品意志，更加重视秩序，始终关注建筑与环境之间的关系，并能自主拓展出更多功能。首开股份正是以坚持理性主义底色，去探索建筑的永恒之道。

礼著系4号作品

为主城二环再注入豪宅基因

豪宅基因源于对资源的绝对占有。

从城市资源的维度来看，首开股份把握住了主城难得的千余亩有机更新板块，万象城东无疑是“高成长性”板块，含金量在持续上升。

从产品的维度来看，首开股份无论对客群需求的深研和把脉，还是对高端人居的探索和创新，都彰显出其优质产品力。两个先决条件决定了首开股份·臻礼著有实力为万象城东甚至成华区在高端人居方面带来一座封面级的作品。

◎北京端礼著、福州端礼著意境创想图

“礼著系”代表内城豪宅，作为首开旗舰产品系，始终秉持“非核心城市不著，非核心地段不著”的择址观。北京二环国际金融芯的端礼著、北京主城TOP级作品君礼著、福州二环内中轴的的端礼著均为“现象级”热销红盘，以高调性、高品质掌握了高端市场的绝对话语权。

首开股份·臻礼著作为全国第四座“礼著系”产品，沿袭了“内城豪宅”的独到理解。建筑设计邀请到中国千万级豪宅设计单位上海成执，首开·武侯金茂府就是其代表作之一；园林设计邀请到麓湖御用景观设计单位因澈思明，其经典作品麓湖伊甸岛、麓客岛都被大众所熟知；精装设计团队为2024年“墨尔本设计奖”获得者锐度设计。

“大师造”之所以一直走在时代的最前沿，源于自身坚持的创作信条、领先世界的设计思想，让世界前沿品味引入每个角落。“地标级豪宅”御用天团阵容搭配，也展现出首开股份·臻礼著将“高品质、高品位、高配置”贯彻始终的决心。

南北向T2小高层

实现资源最大化利用

◎首开股份·臻礼著楼盘信息

首开股份·臻礼著占地约36亩，共规划了9栋12-17F小高层，建筑密度约19.88%，这也是万象城东新房供应中唯一的低密、小高层项目。

◎首开股份·臻礼著总平图

项目没有采用传统的围合式布局，而是组团排布，确保了每栋楼都能实现南北朝向，拥有开阔的视野面，做到372户均满足至少一个起居室大寒日日照不低于1小时。

建筑为T2纯板式结构，实现了私梯入户，并且均为花园式全明电梯厅，不仅注重功能性，还兼顾景观效果。

超大开窗面

超前审美对齐城南style

城市界面老旧，一直是城东的一大痛点。

首开股份·臻礼著关注到城市的审美变革，作为万象城东“启新”的首个住宅项目，其意义不言自明。正如首开·武侯金茂府为武侯新城定下高端改善的基调，助力整个片区提档升级为成都“高端第三极”。

“理性主义”被视为审美建构的开始。首开股份·臻礼著以“造地标”的理念，强调城市核心资源的奢侈性收藏。

◎首开股份·臻礼著建筑意境创想图

建筑采用了被众多地标性建筑所借鉴的三段式外立面，简洁、舒展的线条、大面积采用玻璃，突出虚实对比；色彩以礁石灰为基调，贝壳白提亮，局部采用沙滩色金属铝板镀边，让建筑自然流向天空，产生立体感的视觉美学冲击，具有更高的辨识度。

建筑流线汲取海鸥羽翼曲线，营造出弧形瀑布穿梭玻璃立面的视觉效果，极具时尚感与线条流畅感，让整个建筑舒展大气、更具生机活力。

首开股份·臻礼著超大开窗面设计，呈现出空间视野与采光面积的最大化，最大限度地把自然风光引入室内赋予居住更高品质与想象。屋檐、墙身等关键环节的精细化设计，也展现出高水平工艺。

立面的高质感和高精度呈现，需要充分把控建筑细节。首开股份·臻礼著立面远看简洁，近看则有丰富的肌理，项目的视觉升维，让板块的天际线得以与城南看齐。

豪奢归家仪式感

让生活“有里有面”

“酒店式归家”是一种生活态度，倡导在日常生活中追求生活品质，享受极致服务和体验。

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