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华发滨江府 好房推荐

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华发滨江府今日好房推荐 ‼

约89㎡三房 总价100万起

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约89㎡还园双景准现房

佛山新城

佛山新城定位为佛山的国际中央商务居住区，对标英国伦敦、上海浦东、广州珠江新城等世界名城，拥有城市级交通配套及国际产业，也占据着佛山母亲河“东平河”最优质的江景资源，被誉为“佛山的珠江新城”。19年投入资金“3000亿”，投资规模是珠江新城的1.5倍，迎来最密集的CBD价值兑现期。

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华发·滨江府落址佛山新城中轴，享板块发展红利。

【头排江景 揽东平河顶级景观视野】

拥揽约600m东平河宽境，东平河水轴线享十大滨江景观，一线头排望江，推窗即景，鲜氧绿境，漫游繁华主场，滨江理想生活。

【生态大境 十大自然公园鲜氧环绕】

坐拥约10万㎡佛山公园、约80万㎡滨江湿地公园、约7公里滨河景观带、佛山船舶历史文化公园（规划中）等十大景观资源，鲜氧环伺，享健康美好生活。

【千亿配套 国际化潮流生活圈】

佛山新城是大佛山整合各区发展合力的重大战略部署，“九馆六芯”世纪莲体育中心、佛山市图书馆、大剧院、博物馆等城市文化地标，打造多元潮流国际化滨江生活。

【醇熟商圈 都会繁华万象生活】

周边3公里范围内覆盖乐从天佑城、十亩地、保利广场、新DNA购物中心、世博广场、佛山爱琴海购物公园等商圈，尽享时尚前沿都市生活。

【全优教育 助力菁英成长】

项目周边四公里内配备7所省一级学校，包括东平小学、乐从小学等，及2所18班幼儿园。规划中的学校为顺德一中外国语附属小学，教育资源与南海相当。

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顺德一中外国语学校附属小学已正式签约，补足佛山新城教育短板，让业主享受家门口高品质教育。

【多维交通 享城芯极速出行】

三横四纵五地铁+双城轨立体交通路网环绕，三站到广州南，五站到琶洲，无缝接驳粤港澳大湾区生活圈。

三横：裕和路、荷岳路、乐从大道

四纵：佛山大道、汾江南路、岭南大道、南海大道

五地铁：广佛1号线、佛山3号线、佛山6号线（规划中）、佛山14号线（规划中）、广州28号线（规划中）

双城轨：广佛南环（预计2024年上半年开通）、广佛江珠城轨（规划中）

【甲级医院 护航健康生活】

佛山市妇幼保健院新城院区、佛山市第一人民医院、乐从医院三家甲级医院，为家人健康保驾护航。

佛山市中医院新院区落户佛山新城内，并与佛山市妇幼保健院形成新城片区东西“双核心” 医疗服务体系。

【优+体系 全面焕新人居典范】

华发股份优+产品体系5.0以“三力十二优”以及“七大质美生活场景模块”，直面人居新需求，从产品力、配套力和服务力三大维度全面焕新，注重住宅产品体验感与仪式感的提升。

【多元场景 度假式主题园林】

整个小区园林约9669.7㎡，新加坡度假式园林，整体景观结构利用“一环、两轴、三厅、五馆、八景”五大感知板块，串联起不同生活场景主题和四季园林景色。

【礼序归家 演绎尊崇仪式感】

“两✔️华发滨江府

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Vip贵宾置业===欢迎来电预约尊享内部折扣===匠心钜制恭迎品鉴轴、 三厅”营造业主归家仪式感，“礼序格调归家轴”、尊享礼仪归家门厅、高品质迎宾门厅、摩卡会客厅，打造出多个多层次的独立空间，归家时于此欣赏花园植物景观。

【全龄空间 打造邻里多元生活】

设置五大主题架空层：氢氧运动馆、亲子互动馆、康养健身馆、阅读学习馆、休闲会 客馆，满足不同年龄段活动的不同需求，打造一个邻里共情与互动的美好社区。（具体以实际交付为准）

【现代美学 简约经典立面】

立面形象采用现代简约建筑风格，营造丰富的立体感、层次感、高级感，在设计的基础上追求简约的美学风格，使用大量的超白玻璃，既拥有横向舒展的立面气质，又有现代主义简约精致风格的经典质感。

【宽阔楼间距 尺度诠释品质】

宽阔楼间距，延伸出生活的尺度感，推开窗，多重美好景观映入眼帘，静谧旷达之情油然而生。

宽阔楼间距，充分保证了每一户都享有开阔视野和景观资源。

闲暇之余，于家中推窗而望，入目所及皆是满园绿意与生机。

【品质户型 一线瞰江美宅】

从实际生活场景出发，匠心打造建面约89-129㎡瞰江美宅，精致三房，全能四房恰到好处的满足人居空间需求，大气的空间布局，让视觉更阔绰，把生活融入自然，延续滨江品质，打造高标准人居。

【墅级户型 奢享专梯专户】
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片区少有的129-142㎡专梯专户小高层，给予身份地位相匹配的尊崇舒居体验，完美协调社交与私密需求的舒适尺度，享受如墅级的归家礼遇，开阔入户，超强收纳空间，四开间南向超大面宽，采光通风更胜一筹。

华发物业---国门卫士 安心生活守护者

2021中国物业服务百强企业（第21名）

2021中国物业服务百强满意度领先企业

2021中国物业服务品牌力TOP13

2020中国物业服务防疫满意度企业（第13名）

连续19年为珠海人民法院、拱北口岸等国家政府机构提供物业服务

产品规划

占地面积：约3.2万㎡；

建筑面积：约17万㎡；

楼栋数：15栋；

规划户数：1128户；

容积率：3.0 ；

绿化率：30% ；

物业管理费：2.7元/m²/月；

车位数：划车位数为1091个，其中住宅车位1014个，访客车位52个，商业及配套车位25个；

项目一共规划了15栋楼。面积段87-142方都有，具体约87-129㎡江景高层；约129-142㎡揽园华宅；兼顾了刚需和改善的客群。

户型鉴赏

T6-89㎡悦江户型

T6-129㎡领江户型

T2-129㎡云璟户型

T2-142㎡云曦户型

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9月29日，广州市人民政府办公厅印发了《关于调整我市房地产市场平稳健康发展措施的通知》（穗府办函〔2024〕65号，以下简称“《通知》”），解读如下：

一、调整住房限购政策

此前，我市《广州市人民政府办公厅关于优化我市房地产市场平稳健康发展政策的通知》(穗府办函〔2023〕49号)、《广州市人民政府办公厅关于进一步优化我市房地产市场平稳健康发展政策措施的通知》（穗府办函〔2024〕6号）、《广州市人民政府办公厅关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》（穗府办函〔2024〕38号）规定，越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区为住房限购区域，在限购区域购买建筑面积120平方米以上（不含120平方米）住房不限购，非本市户籍居民家庭和单身人士能提供购房之日前6个月在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险缴纳证明的，在限购区域分别限购2套和1套住房（建筑面积120平方米及以下）。

本次限购政策调整后，本市户籍、非户籍居民家庭和单身人士在全市范围内购买住房的，不再审核购房资格，不再限制购房套数。

二、执行时点

政策调整自2024年9月30日0：00起施行，原政策与《通知》不一致的，以《通知》为准。

11月22日，广州市住房和城乡建设局、广州市财政局国家税务总局、广州市税务局发布通知，经市人民政府同意，取消广州市普通住宅和非普通住宅标准，自2024年12月1日起施行。原《广州市国土房管局 广州市财政局 广州市地方税务局关于我市享受优惠政策普通住房标准的通知》（穗国房字〔2005〕375号）同时废止。

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