拎包入住、厨房共享、卫浴独立、周边设施完善，每张床月租低至450元……

“这个住宿条件我刚好赶上了！感觉好太多了！”来自浙江台州的卢康坤今年9月份刚换了工作，到世博家园外墙翻新项目中做油漆工。本以为要住工棚，眼前的住宿条件让他感到惊喜：四人间、独立厨卫、24小时供电热水，门口就是菜场超市，每个床位月租400—500元，住宿费企业付，自己只要出饭钱和日常开销。

卢康坤住的是位于浦锦路江园路的星空自然公寓，作为浦锦街道新时代建设者管理者之家，为世博家园四、六街坊外墙修缮项目建筑工人提供住宿。随着明年其他几个街坊外墙修缮的陆续开工，会有越来越多工人住在里面。“在这个城市，‘一间房’有点奢侈，‘一张床’他们已经拥有”，同住的施工队负责人沈飞说。

“没想到住宿条件是这样，

我拎了个包就住进来了”

“你到哪儿了？这里是人脸识别，到了我带你进去。”路上接到浦锦社会工作办公室（房屋管理）相关负责人徐刚的电话时，记者吃了一惊：啥神仙公寓，也人脸识别。走进去后，有点出乎意料。

四人间两张床上下铺，独立卫浴，24小时热水，空调、衣柜、餐桌、洗衣机、灶台等一应俱全，每个床头上都有小木格，可放手机等私人物品，每张床上都挂了帘子，保障私密性。根据大小、朝向，每张床月租费400至500元。走进一间略大些的房间，采光更好。

“在房间里吃住都可以搞定”，再到公共区域，几台洗衣机一字排开，往里是卫生间、淋浴房。“他们人多，怕有时碰到一起，准备了公共的。”由于工种特殊性，公寓还准备了专门用来洗工作衣的洗衣机，且在露台辟出了阳光晾晒区。公寓东西两侧各有一间公共厨房，走廊里张贴有入住规约、消防管理制度、应急疏散提醒等，还有个微型消防站。

1991年出生的卢康坤没住过工棚，但听工友们讲过。刚换工作时他想进来后肯定是住工棚，没想到住的是公寓，“这里能烧饭，周边生活设施很方便，住宿不用自己付钱，水电费每月公司有补贴，还会发肥皂牙膏牙刷等，只要出饭钱和日常开销，生活成本降低了很多”。

本来以为要住工棚，没想到住进了公寓。

2021年5月10日，他刚到上海时在小区里跟人合租，两人间每人每月1200元，后经老乡介绍今年9月换新工作，“光住宿就省了1000多元，拎包入住，我真是拎了箱子就过来了”。早上6点多出工，下班后附近的民法典公园、浦康休闲公园都是他经常逛的地方，“同事间相处友好，偶尔聚餐，你买菜，他买肉，遇事会互相出点子，很暖心”。

“天天有活干的话每月收入会有一万多元”，不过小卢认为有学历会赚更多。高中没毕业的他报考了西安交大线上课程，利用业余时间学习商业和管理，“时间和财务管理方面还是很有收获的，学会了分配个人资产”。”他说刷墙只是过渡，最终还是要离开这个岗位。

“在这个城市，‘一间房’略奢侈，

对他们来说‘一张床’已拥有”

55岁的沈飞来自江苏南通，18岁开始从事建筑业，2013年到上海。自称“包工头”，承建过七宝老街改造项目，松江泗泾也有个工地，这是他第一次住公寓，以前一直住生活区。“七宝老街改造时在中春路联民路交界处有个生活区，平时住1000多人，高峰时1500多人，集装箱搭建的临时板房，治安也没这个地方好。”沈飞说。

今年7月份，世博家园外墙修缮项目开工，由于工程量小，没有生活区，他就联系了浦锦街道，9月份试住下来觉得挺好，10月1日工人正式入住。“生活区用电只有36伏，也就给个照明、手机充个电，所有大功率电器都不能用，工人的手持电动工具都是到仓库里专门的地方充，烧水做饭更不行”，沈飞说，这里有两个小厨房，下雨天不工作时可以买点菜自己做，改善下伙食。

从到处漂泊到居有定所，还能有点娱乐。

相比原来集中式澡堂、水龙头虽多但有时依然洗不上，现在一个房间4个人，卫浴就在房间里且24小时热水供应，他十分满意：“工人每天至少工作9小时，很辛苦，虽然这是我最小的一个项目，住得却是最舒适的。”楼道每天都有保洁，只要把自己房间弄干净就好了，还有阅览室、台球室，可以看书、娱乐，晚上9点半或10点休息，很规律。

让他觉得很方便的还有楼下就是各种店铺，旁边就有超市菜场，看病有仁济医院、社区医院，跟住在居民区没什么区别；四、六街坊旁二街坊门口有个社区食堂，离施工点步行5分钟，从公寓到施工点也是5分钟……

不过对他来说，住宿成本的确高了。以往板房的成本及水电费，一间一年才1000元，现在除了住宿费他每月还要给每间300元水电费补贴。街道出面协调，将一张床的月租费降至400—500元，水电费按民用标准，这为他减轻了不少负担。

“一间房”有点难，“一张床”已拥有。

一张床、一间房、一套房，打造的是一线工作者的安居之家。“对工人来讲，一间房不太可能，老早生活区有5张床上下铺住10人，现在条件大大改善。‘一间房’有点儿奢侈，但在这个城市有‘一张床’，不难，对他们来说已经拥有了，舒适度还挺高。”沈飞感慨地说。

“住在这里是有人管的，

碰到困难是找得到人的！”

“做工地的到处跑，哪里有活儿哪里干”，从到处漂泊到居有定所，这让做了20多年建筑的租户老吴有了“家”的感觉。不过，这个行业流动性强，来来往往如何管理？

下班回“家”的老吴

“所有来访人员信息登记都在这个系统里”，徐刚介绍，每个房间入住人员都有详细登记且跟公安联网，个人信息对应门禁系统，人脸跟身份不符就进不来。

除了及时掌握人员变动情况，哪位租户收到诈骗短信，预警信息会直接把对应门牌号的反诈提示发至运营方，运营方及时上门做好提醒。另外，保障性租赁住房租户还可以通过这个系统办理备案证，有了备案证就可以在随申办上申请落户。

除了信息登记，设备报修等都由运营方承担，加上楼栋有商业物业，作为租户跟商品房居民享受到的服务可谓相差无几。公寓还辟出一个房间设立了党群服务站，为他们办理个人事务提供方便，如将社区医生功能纳入其中，如何申请办理、如何获得稀缺医疗资源、难挂的号能否通过社区登记申请及个人事项办理流程等等，都可以在这里得到答案。

5月31日公寓开始改建，8月29日党群服务站同步改造完成，硬件条件已覆盖，后续街道将在摸索中继续完善。

记者获悉，租赁社区归街道中片区网格直接管理，网格包含各职能部门，很多事项只要找到网格，基本能知晓去哪办，社区事务受理服务中心本身也有工作人员，租户碰到问题未必要到党群服务站协调，而营运方也会帮着记录并提交。之所以“多管齐下”，徐刚说，是为了让大家知道“住在这里是有人管的，碰到困难是能找得到人的！”

房门是密码锁

公寓目前88张床位开放，入住率约70%，最高时100%，均以企业形式签约。目前开放的公寓为六楼，明年有多个街坊外墙修缮同时启动，数家总包单位预计500名工人，街道计划对更多楼层进行改造，让更多城市建设者留得下、住得安、能成业。

记者：崔松鸽

初审：赵若楠

复审：姚怡莹

终审：徐雷冰

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