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万科朗拾花语

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当我们很坚定挑选一件物品的时候，同时也在选择一种生活方式，从FENDI SCENTED CANDLE的角度，怎样去创造一个工艺与品位共存的“完整宇宙”，是他们创造生活方式价值的重要渠道之一。

实拍图

朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】X FENDI SCENTED CANDLE的联名，源自于对悦己生活的相同理解与期许，真诚地与当代年轻人对话，从追求人们的内心愉悦去做产品，摆脱束缚，在自由定制与现代严谨之间达到完美平衡，让简约、奢华、优雅成为一种生活方式。

深谙上海新精致青年的悦己生活态度，在繁华与静谧兼具的闵行梅陇土地，万科朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】X FENDI SCENTED CANDLE【心悦万芬】联名快闪, 撷取FENDI SCENTED CANDLE的经典元素，于4月13日，在朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】示范区以拾·礼、拾·境、拾·味、拾·真等多样主题，打造一场视觉、味觉、嗅觉的“拾系”和“花语系”的发现之旅。

届时，将与1000份FENDI SCENTED CANDLE香氛蜡烛，Co·life水岸围炉煮茶、河畔音乐聚场、河岸艺术装置美好相遇，让您沉浸在自然诗意的绮妙时光里。

上海梅陇，为悦己而生

一块充满活力与松弛感的生活热土

本次「心悦万芬」联名快闪的发生地在上海新锐青年偏爱的梅陇板块，在上海700w级新房成交数据中，上海梅陇板块格外引人瞩目，2024年3月的成交量甚至赶超Top 2板块3倍！

图片来自于网络，仅供参考

通过对板块成交客群对于土地、交通、配套等诉求的价值深研，上海梅陇是一块全面契合新锐青年、满足其悦己生活需求的高适配土地，而其中又以板块的高人气住区——朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，作为河畔悦己生活的代表作。

千亿级产业与生活关联

打开生活自由度

①高能活力：高能商业+产业潜力

项目周边有3大国家级产业区、5大科创中心、12大科创园、3000+企业，直线距离约7公里范围内拥有漕河泾开发区、紫竹高新技术产业园等科创基地，西侧直线距离约190m即是梅陇镇政府，东侧就是梅陇新中心。

强大的产业聚合优势，将全方位激活土地的发展潜力。新青年无论是工作、日常购物、消费娱乐、生活方面都能拥有更多选择。

②松弛悦己：黄金中环线上，3公里生活圈

新精致青年更注重家门口约3公里范围内的生活醇熟度，而这恰恰与朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】约3公里生活圈的住区理念不谋而合。

周边配套与资源

在交通方面，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】周边15号线（已通车）、19号线（在建中）、机场联络线3轨交汇。其中，项目距15号线虹梅南路站步行仅约400米，一站徐汇；约300米直上虹梅南路高架；19号线换乘直通前滩、上海世博园区；项目南侧银都路越江隧道2024年年底建成后，可直通“浦东金色中环”。

三轨交汇图

③自由漫步：商业、教育、医疗一应俱全

项目北侧约700m有36万方华鑫天地；约1.1km有上海第二中学梅陇校区，约1.5km范围内有海梦一方、七宝中学附属闵行金都实验中学、闵行梅陇社区卫生服务中心；约2km范围内有绚荟城、三甲医院华东医院（闵行门诊部）、曹行小学等，商业、教育、医院配套一应俱全，完美满足日常所需。

水岸悦己生活住区

营造轻松、愉悦、沉浸感的“度假”氛围

愉悦感是都会生活的引力标签，相比于物质生活的满足，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】业主更注重精神层面的愉悦，住进喜欢里，才是更重要的事。

朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】示范区实景

作为上海万科首个“拾系”与中国铁建中高端改善“花语系”的融合作品，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】致力为上海新精致青年带来内心松弛的生活方式。

①繁华河畔，拾起悦己生活

朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】为居者创建了这样一幅舒缓惬意的水岸悦然图景，春申塘、西马屯泾两大天然水系环绕，社区外营造了滨水活力轴和烟火生活轴的十字生态，让整个社区宛若一座水上的自然岛屿。

滨水活力轴是通过借景的形式，与水岸内外连通，两岸轴线分布滨水步道，植入了万物友好理念，可以承载散步、遛狗、休闲等户外生活方式。

滨水公园效果图仅供参考，实际以交付为准

示范区水岸实景图

②以湄南河四季酒店为蓝本，打造7大景观模块

以郁郁葱葱的自然植物为生活底色，曼谷湄南河四季酒店为艺术范本，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】将对于植物生命的悦己哲思具象化表达，营造度假酒店式的景观舒逸尺度，从而带来生活的沉浸感。

项目示范区实景图

香樟为口，水杉为墙，调出慢生活纯粹的意境，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】致力于打造家楼下的水岸生活。社区内拥有入口仪式庭院、静心庭院、水榭林间、童玩乐园、滨水庭院、微风草坪、Mini植物园”等核心景观模块。

景观布局手绘图

滨水庭院效果图仅供参考，实际以交付为准

水榭林间效果图仅供参考，实际以交付为准

童玩乐园效果图仅供参考，实际以交付为准

③户内户外连通的“阳光会所”

值得一提的是，朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】还配备了如今上海新盘并不多见的架空层空间，以“屋檐之下，自然之家”的概念将架空层空间打造成“家外之家”的生活延伸，实现生活与自然的无缝衔接。

在社区10号楼和4号楼下，建立了户内户外联合，人与人情感链接的“阳光会所”。并模拟未来丰富的社区场景：打造包括亲子陪伴区、阅读学习区和多功能室，满足不同年龄层和兴趣爱好的社区成员的需求。在朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】，业主将享受到一个多功能、舒适、便利的社区环境。

效果图仅供参考，实际以交付为准

示意图

④隐奢建筑艺术会客厅

朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】的建筑艺术，是曼谷四季酒店优雅轻度假理念与水岸温柔烟火的巧妙融合。外立面撷取“斐波那契数列”黄金比例，以疏密有致、高低有序的空间形象，成为梅陇新的城市天际线。

建筑立面效果图仅供参考，实际以交付为准

建筑顶部极具昭示化的符号语言——“城市灯塔”，以灯光结合立体竖向的层次线条，勾勒出摩登的建筑剪影，灯塔闪烁，为业主指引归家方向。

入户大堂严选太古黑石材和绿色奢石等尊贵材料，通过密拼工艺，营造出从都市精致到松弛度假的情绪过渡。

单元入户实景图

单元入户门头鎏金门厅设计，手工艺术灯具、海派全自动单元门、人脸识别系统等细节运用，成为新精致青年鲜明的品位标签，引领一种奢雅新派的都会生活方式。

地库设计以雅奢、明亮为主题，结合天幕光厅形成地下泛大堂，营造一种酒店度假感的归家体验。

地库光厅效果图仅供参考，实际以交付为准

⑤约92-99平小而精户型，多变户型格局

朗拾花语售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】三期，均价约76888元/㎡已过会！本次加推208套建面约92-100㎡纯小高层，预计4月认购！

三期的建面约92-100㎡纯粹小高层，不仅在各个空间的尺度感上达到平衡，更在空间的享乐度与娱乐度上达到平衡。

95㎡样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

让厨房放大的S墙，和冰箱玩了一把隐身游戏，也让玄关有了更多的收纳空间，日常杂物找到藏身之所。

92㎡3房样板间实景图仅供参考，实际以交付为准

三期推出的92户型还设计了2房轻奢大平层。特点在于：灵动可变，轻松实现3房变2房。在这里可以享受更宽阔、更大尺度的居住体验，十分契合年轻高知人群的喜好。

买房须知的18个常识

1, check the five certificates, the so-called five certificates refer to the "State-owned land use Certificate", "Building land planning Permit", "construction project planning permit", "construction project construction Permit" and "commercial housing pre-sale Permit".

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2, in fact, to buy a house to choose a good reputation of developers is necessary.

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。

Generally good developers are highly qualified and well-funded.

一般好的开发商资质高、资金充足。

3, evaluate the ability to buy a house, for the just need family, because of their limited economic ability, so will take a loan to buy a house.

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。

The loan needs to pay a certain amount of monthly payments every month, in order to ensure that the quality of life is not affected, to avoid the risk of broken payments, Xiaobian suggests that the amount of monthly payments is best controlled within 50% of the total income.

而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4, select the house type, select the house type, first of all to look at the direction of the house type.

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。

The order of orientation is: due south, southeast, east, southwest, north, west.

朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5, choose the floor, the air quality of the middle floor of the house is better than that of the lower floor, and the travel of the higher floor is more convenient, which can be said to be a compromise.

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6, many buyers believe that the current price is too high, so when buying a house, generally in the same area, the same lot to choose a cheap price of real estate.

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。

The correct way is to learn more about the selection of housing knowledge, pay attention to the good or bad housing type, housing quality and other dry goods.

正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7, don't be anxious, young people should not be good when buying property, should abandon the idea that home ownership must be in place in one step, according to their own can bear the scope, make a reasonable decision.

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8, see the concessions, for the developers to give the concessions, to inquire more, more analysis, more judgment, do not blindly follow the wind.

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9, do not blindly buy big, look at the house must be considered comprehensively, not one-sided.

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。

The first is the area, the area is applicable to the principle, not for large and large.

首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10, look at the planning, of course, to buy a house to pick real estate, pick the community, pick the type, but also can not only look at the house, but also look at the location of the house.

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。

After all, the biggest factor in determining the value of a house is location, so it is recommended to keep in mind the direction of urban development when purchasing a property.

毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11, look at the price, price selection and comparison of personal affordability, traffic conditions, community environment, housing structure and other conditions to measure the price of real estate.

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12, the community environment, community landscape, greening, supporting and so on are closely related to life, but also the embodiment of the quality of the real estate.

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13, avoid the extreme layer, the top and bottom are not recommended to buy, the bottom is not only easy to damp, mold, breeding mosquitoes, the light is not good, the top one to the summer, not only stuffy, not breathable, but also easy to leak.

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14, away from the equipment layer, the equipment layer is a special water supply, power supply of the middle floor, if you live near the equipment layer all year round, not only the noise of the machine equipment torture people can not rest, even the radiation of the machine will affect people's health.

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15, consider the problem of children, buy real estate to consider the safety of children on the road, try to choose a close house.

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。

This can save a lot of time for children, so that children have plenty of time to study and rest.

这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。