招商时代潮派（2024年）官方网站-招商时代潮派楼盘详情-户型配套

据悉，位于9号线泗泾站地铁上盖、自带商业综合体配套的「招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎」已经开放展厅，预计下周开放售楼处+样板房

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案场限流 看房需提前来电预约登记

请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，感谢您的支持

从位置上可以看到，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎是整个泗泾板块中距离地铁站最近、距离规划商业最近、同时隔壁还有公办九年制新学校规划的住宅项目；

仅仅说泗泾板块内，这可能也是综合位置最好的项目，没有之一。

泗泾是一个成熟的自住片区，前几年也是不断出高分的热门板块——

比如和招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎一街之隔的泗水和鸣，2022年入围分68、2023年入围分76.6分，都是非常夸张的分数；

而实际上，泗泾二手次新房的价格目前维持在5.5-6万单价左右，含税价格更贵；对比招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎5.11万的联动价，新房还是有一定性价比的：

对比金地玺湾，商泗泾TOD项目的14-01子地块、17-07子地块将带来建面约89-143㎡的精致产品，地铁上盖意味着和地铁几乎零距离，比起金地要距离地铁站更近：

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎这次的卖点不只是地铁房，更是商业上盖的综合体配套——

招商泗泾花园城是上海近年来继曹路花园城、潘广路花园城之后的第三个花园城项目，全新商业效果图已经正式曝光：

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】根据设计方案，项目此次首开预计推出6栋高层，面积分为89-99-125平3-4房产品——

虽然目前户型图暂未官宣，但可以另一个招商TOD项目：招商时代乐章作为参考（最终户型图请以官方公告为准）：

建面约89平三房参考户型图

270度拐角飘窗

建面约99平参考户型图

约14层小高层产品做到南北通透

建面约99平B户型图

横厅设计+南北通透，采光更优秀

项目展厅已经开放，9号线地铁上盖商业综合体，招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎即将5月开放样板房，感兴趣的同学可以点击小程序了解更多：

这也是泗泾地铁站周边区位最好、也是最后一个新房项目，最近招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎即将入市，小房弟为大家带来实地测评。

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎位于松江泗泾，紧邻9号线泗泾站，由三个地块组成，其中地铁上盖的16-02商业地块体量约19万方，会打造巨型商业体招商花园城。

泗泾目前商业体并不少，爆款三湘商业广场、保利悦活荟等，但做得都比较low，希望招商可以复制在曹路的成功。

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】两个住宅地块总体量超过1700套，联动价5.11万，这对泗泾二手房市场几乎是毁灭性打击。交通方面，泗泾最大优势在于9号线，这里3站七宝，6站漕河泾，9站徐家汇。不过作为松江人民的大动脉，9号线一直是以拥挤闻名，早高峰更是一座难求。

配套方面，招商花园城基本上够用，出门就是TOD商业体，隔壁还有两块教育规划用地。以及一块确定的三甲医院规划用地。

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎【售楼处电话】产品方面，距离地铁站更近的17-07地块，容积率2.5，由6栋18层高层、1栋14层酒店、3栋商业街组成。

商场背后的14-01地块，容积率2.0，由16栋14-18层高层、3栋5层洋房组成。

招商时代潮派售楼处电话：400-8080-420☎首开的是14-01地块，主推89-99-125-140平的3-4房 ，368套房源最快5月就入市，首开价格大概率有惊喜。

最小的89平户型，三开间朝南+全屋飘窗，部分户型主卧有270度飘窗景观，但只有一个卫生间，预计总价400多万起步。

99平3房2卫户型，既有传统飞机户型，也有横厅动静分离户型。

上海9.29楼市新政发布:放松限购、优化信贷、买房降税！央行降首付、降利率！

上海进一步优化房地产市场政策 多措并举支持居民多样化住房需求

上海深入贯彻落实党中央、国务院决策部署，适应房地产市场供求关系的新变化，推动构建房地产发展新模式，加快建立租购并举的住房制度，加快构建房地产发展新模式，因城施策更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。经市政府同意，9月29日，市住房城乡建设管理委、市房屋管理局、市财政局、市税务局、人民银行上海总部、上海金融监管局等六部门联合印发《关于进一步优化本市房地产市场政策措施的通知》（以下简称《通知》）。《通知》自2024年10月1日起施行。

《通知》明确，为更好满足居民刚性和改善性住房需求，促进职住平衡、服务安居，进一步调整优化住房限购政策。

一是缩短非沪籍居民购买外环外住房所需缴纳社保或个税年限。对非本市户籍居民家庭以及单身人士购买外环外住房的，购房所需缴纳社会保险或个人所得税的年限，从“购房之日前连续缴纳满3年及以上”调减为“购房之日前连续缴纳满1年及以上”。二是提升持《上海市居住证》且积分达到标准分值群体的购房待遇。对持《上海市居住证》且积分达到标准分值、在本市缴纳社会保险或个人所得税满3年及以上的非本市户籍居民家庭，在购买住房套数方面享受沪籍居民家庭的购房待遇。三是在自贸区临港新片区实施更加差异化的购房政策。对在新片区工作、存在职住分离的群体，在执行现有住房限购政策的基础上，可在新片区增购1套住房，促进职住平衡。

《通知》提出，按照因城施策原则，优化个人住房贷款的有关政策。一是落实国家关于降低存量房贷利率政策。引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近，进一步减轻购房人房贷利息支出。二是降低房贷首付比例。首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例从“不低于20%”调整为“不低于15%”。二套房贷从“不低于35%”调整为“不低于25%”；实行差异化政策区域从“不低于30%”调整为“不低于20%”。住房公积金二套房贷最低首付款比例相应调整。

《通知》要求，为降低住房交易税收成本，支持居民多样化改善性住房需求，一是调整增值税征免年限，将个人对外销售住房增值税征免年限从5年调整为2年；二是按照国家工作部署，及时取消普通住房标准和非普通住房标准，减少住房交易成本，更好满足居民改善性住房需求。