地上地下双会所！南通全新四代住宅来了！

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地上地下双会所、小高层+别墅低密住区！南通开发区，全新第四代住宅项目曝光！

就在刚刚，南通能达板块R22031地块工程总承包项目招标公告，南通能达板块首个第四代住宅项目初步揭开面纱，由星湖置业打造。

本项目定位区域标杆高端改善型居住小区，寻找住宅市场的差异化，同时增加项目的溢价。项目售楼处、外立面形象、项目建设标准、交付标准、品质营造等方面需具有区域标杆性、第四代住宅特性。

根据规划，整个项目由14栋小高层建筑和10栋别墅建筑组成，整体容积率较低，外立面更是颜值爆表，颇为抢眼。

根据规划，整个项目部分楼栋为首层架空设计，同时设置有地上地下双会所，在半个板块内也是暂无竞品。

整个示范区靠近市政湖面，自然条件俱佳，给人度假的松弛感，需要有一定的精致感体现项目的品质，景观设计以精品酒店风格为基调，打造示范区酒店度假感。

根据规划要求，住宅设计要紧密结合本地块的景观特点，保证户型设计得房率不低于81%，同时在平面方整、实用、符合居住习惯的前提下，有所突破、创新；含四代露台、飘窗、阳台赠送的得房率不低于110%。

早在2022年12月26日，R22031地块由星湖置业以总价135770万元拿下，成交楼面价达到10385元/㎡，未来不限房价。

R22031地块位于开发区能达板块林翠路东、宏兴路北、长桥港河西，离主城近，衔接中创，享受自身和相邻板块的多重配套，利好明显。

地块紧邻地铁1号线，通盛大道、东方大道高架、星湖大道等主干道环绕，多维交通，通达全城。

同时，地块距离星湖小学、南通思德福国际学校、能达中学、永旺梦乐城、星湖城市广场等配套不远。拥揽能达生态通廊、星盛湖等生态资源，尽享绿色生活。

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