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上海普陀区 中鹰黑森林——国内目前最高科技、最理想、最符合自住的住宅！

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作为中国健康科技的先行者，中鹰早在2006年就提出了“长寿命、免维护、低能耗、高舒适度”的建筑主张，这也是中鹰十几年来矢志不渝的初心 。

中鹰集团的代表作品，上海中鹰·黑森林以“森林生态、绿色科技、德国品质”著称。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

引进德国、瑞士等最先进的技术与产品，约12万方香樟森林森林海、360°透明落地窗代替墙、恒湿恒氧恒净置换新风系统、毛细管辐射供冷暖系统……一个在生态环境、建筑标准、产品品质、居住理念上全面接轨欧洲的颠覆性住宅。

世界领先科技系统

7大健康舒适住宅系统 ● 20多项世界先进科技技术

生态系统

1 森林系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）约11000余棵成年乔木打造约12万方城央黑森林，超高富氧量犹如置身德国黑森林度假胜地。

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2 屋顶花园系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）在屋顶保温层上，引进德国屋顶花园技术，既合理利用了空间，又为动植物提供了栖息地；高水分的保持能力，促进微气候循环，缓解了”水泥森林”的热岛效应。

建筑结构系统

3 包豪斯建筑风格

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）简约灵动的德国包豪斯建筑风格，极大减少建筑凹凸，减少与外界接触面积，少阳台露台，减少冷热桥；在降低房屋能量损耗的同时，最大化保证建筑的节能环保——长寿命、免维护、低能耗、高舒适度；坚持极简风格的审美，摒弃装饰主义，中鹰认为空间豪华才是真的豪华，坚持大空间大尺度高舒适度的建筑理念，最大化的放大空间，使视觉更敞阔、居住更舒适。

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4 自由定制户型中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）

采用当今先进的建筑结构技术，只保留必要的剪力墙、柱和梁，大空间敞开式布局将室内空间全部打开，真正做到量身定制的自由分割户型，被视为建筑结构上的一次革命。

200平左右的户型可根据住户需求，实现1房到6房的定制，随着家庭结构调整，也能后期随时调整空间布局；可以实现两套三套甚至整层打通 ，实现1000平空间的自由分割定制，满足更大的户型结构需求。

可以根据住户需求，提供室内空间设计和软装定制服务，遴选瑞士König、奥地利Marco piva、意大利ID&AA、德国B+E等欧洲著名家居品牌，定制北欧简约家。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

外围护系统

5 Air-lux落地窗系统中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）

先于日、韩、新加坡，中鹰·黑森林为亚洲引进瑞士先进的外围护窗——Air-lux玻璃窗。

Air-lux玻璃窗，有“如制表之精工”之美誉，年产量仅够供应一个项目，目前仅在瑞士、德国、英国和美国的顶级别墅豪宅上有少量使用。

Air-lux窗的开启锁扣系统创造性的运用了橡皮条自动充气锁扣部件，是对当今世界新科技的一次创造性运用。

它最大玻璃尺寸可达6m*3m，大面积实现了有效采光面和通透的空间视野，真正将室外美景拉进室内。

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）所引进的Air-lux窗采用四层Low-E玻璃、两层氩气中空层，加上高科技的外围护技术，让落地窗拥有墙体一样的保温隔热性，有效解决了玻璃幕墙建筑居住中的冬冷夏热问题。

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）中空low-E玻璃，内充惰性气体，具有断热、保温、超高隔音性能，防止太阳紫外线直接照射人体，既不影响室内的日照和采光，又可防止能量外泄。

6 防辐射室外遮阳系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）然颂：100%比利时原装进口，可阻达约92%的太阳热量，高效隔热，降低空调制冷需求，有效遮光，避免阳光直射，不影响自然采光，隐私度高。

采用特殊面料，容易清洁，并具有纱窗功能，有效防蚊虫，电动智能控制，冬季可收起有效获取阳光热量。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

7 节能外墙外保温系统

楼梯间采用10公分的超厚岩棉，局部最厚处达35cm，是防火御水性能极强的一种矿物质。

保温岩棉放在水里一个晚上拿起来还是干的，可以很好的防止渗水问题的发生，即便是台风暴雨天也不会出现传统住宅、Air-lux窗、包括市场上部分科技住宅渗水发霉的事件。

隔音效果强，噪音小于50分贝，A级防火墙系统，不可燃，安全性高，防开裂，不渗水，透气性强、防霉防藻、自洁长效。

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8 钢制内外门系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）中鹰的消防门、分户门、进户门系统，均采用德国HORMANN品牌，如同汽车制造一样全部流水线作业生产，安全性能极高，钥匙全部由国外厂家配制。约90min超强防火时长，防火性能优异，特殊密封条系统，可拆洗防尘密封条，完美隔音。

室内空气调节系统

9 毛细管网辐射供冷暖系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）毛细管网模拟叶脉和人体毛细血管机制，是由德国科学家根据仿生学原理发明的新型环境调节系统，集供暖制冷于一体，以水或其他介质通过辐射方式柔和地向室内传递热（冷）量。

如同一所房子的血脉，让温暖和凉爽在房子的“皮肤”里流淌。冬天通过地平辐射供暖，夏天利用顶棚冷气辐射供冷。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

一年四季，将温度基本保持在最适宜人体的20-26摄氏度之间，告别冬冷夏热的严酷居家环境，告别空调带来的吹风感、噪音以及“空调病”困扰。

而且没有冷凝水, 避免了细菌滋生，无论冬夏，还是黄梅天，都让人仿佛置身于暖春环境。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

10 置换式新风系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）来自德国的置换式新风系统，出风量更大。置换式新风下送上回，每户均由独立变风量新风机组和送排风管组成，将室外空气两级过滤除尘、加湿/除湿、加温/降温等处理后送入室内并置换掉室内原有的空气，在房间内形成了“空气湖”。

大约每0.9小时置换一次空气，空气质量不佳时最高频次置换可达25次/天，新鲜空气输送量约为90-110m³/h/人、550m³/h/户，超过五星级酒店50m³/h/人的标准。

同时，经过过滤除尘，有效降低了室内浮尘，居住其间不用开窗同样享受清新空气和洁净空间。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

11 室内空气调湿系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）通过新风系统的空气加湿/除湿与中央能源系统的环境型湿度调节，实现对室内恒湿环境的维系，使室内湿度基本保持在30%-70%之间。同时，根据季节的不同调节最舒适的湿度比例。

12 中央能源系统

冰蓄冷技术：中鹰·黑森林能源中心创新运用了冰蓄冷技术，以移峰填谷的方式，用深夜低价电储存“能量”，白天释放，为社区集中冷暖供能。

在夜间低谷电力时段将住宅所需空调冷量部分或全部制备好，并以冰的形式储存起来，在电力高峰时段融冰供冷。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

该技术大量减少传统住宅空调运行费用约30%－50%，是比中央空调更优越、更环保节能的冷暖调节系统。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

13 地源热泵系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务） 三期为了进一步提高能源利用率，提高主机运行效率，对原有中央能源系统进行优化、改造，直入地下常温层提取地源能量。 同时对主机冷凝热进行回收，将生活给水预热至约50℃，从而实现全年中央热水低价供给。

装饰建材系统

14 砖墙切块系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）德国进口YTONG砖，标准性强、误差小，保温厚度最高可达30公分，是欧洲用于保温结构材料的特能砖。

中鹰以YTONG砖替代普通砖，从砖墙自身增加了外墙保温性能。结合专用绿色粘结材料，达到无缝契合，且吸音隔音效果强，防渗漏，隔热保温，不开裂，使用寿命更长。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

15 石膏板吊顶及内隔墙系统

引进Larfage石膏板、龙骨、嵌缝条、护角条等系列材料，打造多层石膏板吊顶及内隔墙系统，防水防火，耐久不变形，且隔热保温、防腐环保。

16 石膏喷涂系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）Knauf喷涂石膏，是被广泛运用于医用和食用上的高级石膏，粉刷好了之后，干燥时间20天后，超高强度、不会裂缝，施工现场干净。

石膏喷涂系统包括涂骨料、界面剂、护脚等系列绿色环保材料，配合德国进口的专业喷 涂机器设备，施工后一次成型，大大减少中间施工工艺。

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17 低碳环保墙纸系统

采用可重复涂刷的ERFURT墙纸，吸潮防霉透气、可修复、可擦洗、可反复涂刷，是区别于传统墙纸的绿色环保产品。

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18 健康环保地面系统

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）用14层工艺、约7厘米厚水泥保温层，约15厘米超厚地面层内交叉铺设了多达五层的环保保温隔热板，寿命长、免维护。

采用德国Parador环保地板，不止无甲醛，还可分解甲醛、烟味等有害气体。高隔音效果，避免打扰邻居。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

19屋面雨水排放系统

引用德国屋面排水系统，虹吸式主动排水，无需坡度，排水迅速;排水管道自洁，耐腐蚀，无热变。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

20 同层排水系统

瑞士吉博力同层排水系统，将马桶水箱连同各类管道全部隐藏至隐蔽式墙体内，节水率高达50%；隐蔽式墙体安装，保持建筑结构完整，寿命长，易检修。

这样的设计大大节约了室内空间、美化了视觉效果，同时消除卫生死角，防止异味。各种管道不穿越楼板，上下住户无干扰，做到静音排水，告别噪声。

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21 卫生间防水粘结系统

采用Basf、Henkel等品牌的卫生间水泥基防水粘结材料；阴阳角采用进口无纺布进行细部处理；淋浴区、迎水面水泥基防水层高度达到1.5-1.8m，双层防水。

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智能家居系统

22 智能家居控制系统

智能家居控制系统，集合EIB欧洲总线系统及智能安防于一体。EIB欧洲智能总线，如同建立了人的大脑与诸多电气对话的平台，实现随心控制，安全智能化。

可轻松调节室内温度、湿度，户外智能卷帘光线角度以及整合家居的灯光、音响、影像等系统，同时还可实现手机、ipad远程控制，达到真正意义上的智能家居。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

23 digitalSTROM智能模块系统

引进瑞士digitalSTROM公司新研发的智能模块系统，集中控制、分散智能，无需重新布线，通过微型接线柱轻松实现所有家用电器的智能化控制。

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24 食品垃圾处理系统

引进德国高科技的食物垃圾处理系统，让厨房卫生更轻松、实用、方便，倡导生活的环保健康理念。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

生活优水系统

25、24小时净（热）水供应系统

先进的水净化工艺，可持续24小时提供优质软化饮用纯净水，保障家人用水健康。

社区通过能源中心，24小时为业主供应生活热水，每人100L/日60度热水量，即开即用，同时利用峰谷电节能，方便生活的同时节能环保。

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上海 丨中鹰黑森林中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）

总用地面积：88000 ㎡

总建筑面积：273898 ㎡

项目进度：一二期已交付，三期在售

中鹰黑森林VIP line：400-8558-224【预约热线】（一对一热情服务）原生态森林风格科技住宅、领先瑞士德国20大科技、恒温恒湿恒氧、102项世界领先材料、联合欧洲56个品牌团队、豪华地段无敌装修、自带12万方私家园林和3000平私家会所中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

项目地址：普陀区新村路1717弄

开发商：上海中鹰置业有限公司

物业公司：中鹰黑森林物业有限公司

建筑类型：大平层

产权:70年

梯户:2梯2户

层高:3.5米

交房标准：精装修(徳系装修)

物业费：14元/平/月（会所、能源损耗费等包含）

交房时间：现房

主力面积：250.14㎡-258.87㎡-312.63㎡-581.07㎡

总价：4200万起

单价：16.9万/㎡起

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生活配套：综合商场：乐购，家乐福，巴黎春天，虎城商业中心

银行：中国建设银行，建设银行，光大银行，交通银行

医院：万里中医院，天佑医院，同济大学医院

教育配套： 童的梦幼儿园、晋元高级中学、晋元高高级中心附属学校、铁道大学

交通配套： 交通状况：新112、213、706、107,地铁7号线（新村路）,11号线（李子园）中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224

样板房图片

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上海普陀区 中鹰黑森林

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中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224【售楼处电话☎】4008558224✔✔【营销中心电话】400-8558-224✔✔【售楼处位置】400-8558-224✔✔，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话☎400-8558-224✔✔✔

买房须知的18个常识

1、查看五证，所谓五证就是指《国有土地使用证》、《建筑用地规划许可证》、《建筑工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房预售许可证》。

2、买房其实选择口碑好的开发商很有必要。一般好的开发商资质高、资金充足。

3、评估购房能力，对于刚需族来说，由于他们的经济能力有限，所以都会采取贷款的方式买房。而贷款每个月需要交一定数额的月供，为了保证生活质量不受影响，避免断供的风险，小编建议月供的数额最好控制在总收入的50％以内。

4、选户型，挑选户型时，首先要看户型的朝向。朝向优劣的顺序依次为：正南、东南、东、西南、北、西。

5、选楼层，中间层房屋的空气质量相较于低层更好，出行较高层更方便，可以说是折中。

6、很多购房者认为，当下房价过高，所以买房时，一般会在同等区域、同等地段选择价位便宜的楼盘。正确的做法是多学习选房知识，关注户型好坏，房屋质量等干货。

7、莫心急，年轻人置业时，不宜好大喜贵，应抛弃置业必须一步到位的思想，根据自身所能承受的范围，作出合理的决策。

8、看优惠，对于开发商给出的优惠，要多打听，多分析，多判断，不要盲目追风。

9、不可一味买大，看房一定要综合考虑，不可片面。首先是面积，面积以适用为原则，不可为大而大。

10、看规划，买房当然要挑楼盘，挑小区，挑户型，但是也不能只看房子，还要看房子的位置。毕竟，决定房子价值最大的因素便是地段，建议在购置房产时，要切记紧跟城市发展的方向。

11、看价格，价格挑选比较个人承受范围、交通状况、社区环境、户型结构等条件衡量楼盘价格。

12、小区环境，小区景观、绿化、配套等与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。

13、避免极端层，顶层和底层不建议买，底层不仅容易潮湿，发霉，滋生蚊子，光线也不好，顶层一到大夏天，不仅闷热，不透气，还容易漏水。

14、远离设备层，设备层是专门供水，供电的中间楼层，要是常年居住在设备层的附近的话，不仅机器设备的噪音把人折磨得无法休息，连机器的辐射也会影响人的身体健康。

15、考虑孩子问题，买地产要考虑孩子路上的安全问题，尽量选择距离近的房子。这样可以给孩子节约大量的时间，让孩子有充裕的时间学习和休息。

16、物业，不同的物业公司所做的服务千差万别，物业公司能否尽善尽美地完成自己的任务牵扯到小区的整体质量。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

内行人买房的“5句口诀”

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1、一看地段

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2、二看配套

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3、三看楼层

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4、四看户型

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5、最后看价格

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。中鹰黑森林售楼处电话☎：400-8558-224