黑龙江
终于定了，房地产的后半场正式开始了。接下来的每一句都要认真看，因为这是关乎到所有居住在城市里面的人，记得把它收藏起来。刚刚开了几天的大会，对于未来房地产进行了明确定调。
首先要来看一个决定，既然是决定，就是给房地产下指令，就是必须得落实。其中的前三句话就是加快建设租购并举的住房制制度，加快构建房地产的新模式，加大保障性的住房的建设和供给。
都是在讲一件事，保障房和商品房的楼市双轨制度正式开启了。这并不是简单的两种房子的加法，而是市场结构重塑，未来商品房不再是普通老百姓唯一安家落户的出路。因为保障房将和商品房共存。
商品房建立起来，对于有房的人到底是好还是坏事？首先要看当下保障房是怎么来的。很多人一定担心，大建保障房，手里面老房子是不是就没人买了？15年的时候高位站岗的房子是不是就卖不掉了？错，大错特错。
这个时候要思考的是当下市场上面的房子太多了，如果继续再去建设保障房，不就是大家都玩完了吗？所以唯一的办法就是腾挪，把商品房改成保障房。也就是之前提出的国家队下场收房子。以购代建。
所以这次大会就告诉所有的地方，这个方向是对的。收储的房子既可以解决当下开发商卖不掉的库存房子双向的爆雷，更能快速的建立保障房的体系。
对于所有的买卖房的人到底是好事还是坏事？保障房体系的建立支持就是楼市分化的一个好大手笔。好处就是房子减少了竞争，因为越来越多的房子都被收走了，不需要再卖了。坏处就是老旧的房子只能等到城中村大拆迁，或者是以旧换新，否则一定要尽快的把这些房子卖掉。
而真正的商品房是有价值、有品质、有配套，以及未来新建的四代五代的住宅，是给所有需要改善的人、有钱人去作为他们的资产保障增值去涨价的资产。
这就是房地产的下半场，你们看明白了吗？
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