万科·中興傲舍官方网站（上海房天下2024最新发布）户型配套-曝光

9月14日，上海五批次土拍正式开拍，两宗地均位于静安区，静安独得“恩宠”。

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万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎而本次土拍采用了新的“双高双竞”规则，据市场估算，灵石社区地块未来的入市均价将突破13万/㎡，曹家渡社区地块未来的入市均价将突破18万/㎡。自此，整个静安区的新房价格体系上限刷新。我们可以回顾静安区往期的入市新房，不难发现，他们都来自于百万中兴城区域。如今，百万中兴城的最后一块拼图重磅入市了！

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎9月17日开启认筹，首开推出186套高层，主力面积为建面180-320㎡，备案均价仅12.86万/㎡。认筹首日，项目现场异常火爆，买房者对于这个上海楼市的“未来之城”充满了喜爱。体验中心对外开放后的短短五天内，就已经接待超5000多名客户，上海核心区有这样的盛况还是“云锦东方黄牛事件”。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎更是爆红于年轻人最主流的社交工具——小红书，从户型到体验中心、从产品力到交付力，均是买房者们热议的话题，妥妥的“流量密码”。

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万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎在如今流水线般的上海楼市中，万科打造的这个“未来城市”到底是一个什么概念呢？万科在上海的第一个“未来城市”是2023年度住宅小区销售套数和面积双料冠军、“五开五罄”的理想之地。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎汲取了东京麻布台之丘、首尔Parkside、新加坡国浩大厦等全球领先的城市开发案例，以及纽约曼哈顿等国际街区开发理念，以“超级底盘”思维集成了商业、公园、高端居住和文化等多元功能的垂直住区。社区布局是——1-3层是大体量的公园社交型商业，4层以上是住宅。那么肯定有人会问“如何做到商业和住宅的动线分离”呢？

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎首先，车行线路上，万科为对商业区和住宅区分别设置2个单独的车行通道。住宅区的2个车库出入口在止园路和天通庵路上，商业的2个车库出入口在天通庵路和西藏北路上，动线上相互不干扰；

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎其次，人行线路上，住宅区设置了3个大堂，分为位于美术馆中的归家大堂和位于中华新路和天通庵路的入户大堂，而且3个大堂分别设有万科专属的管家，进入社区需要刷卡乘坐专属电梯才可通达，业主的安全和隐私都能够得到保障。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎最后，万科通过11-15米的抬高设计，通过垂直高差，让商业客户在1-3层活动，无法进入住宅首层，彻底将住宅与商业进行分割。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎或许还有人会接着问“商业就在楼下，如何做到生活不被嘈杂困扰”。这就要说一下对于园林的打造。万科·中興傲售楼处电话：400-8080-420☎效仿老牌豪宅“新鸿基天玺”，在商业和住宅分界线上设置了一个高线公园。面积约6100㎡的高线公园通过绿植和建筑的融合，天然抬高了11-15米，让住宅区和商业顶层保持在一个免噪的距离内。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎在这个高线公园中，万科还在三个入户大堂门前设置了三大花园，这三大花园以国外顶尖艺术品为灵感打造，分别为绿宝石花园、林间溪谷、城市露台。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎经过三大花园，通过七个游园小景及风雨连廊连接到每一栋住宅。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎以高线公园为媒介，外人从下面望上来，只能透过零星斑驳的树荫看到一些光影，而业主透过树荫能够看到一些水景和有意思的商店，私密性和安全性都能够得到保证。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎“海派”风格是这两年上海新房项目的“主旋律”。以海派建筑文化为基底，汲取了邬达克建筑风格，呈现经典三段式结构、竖向线条清晰挺拔，层层递进的Art Deco的元素。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎外立面以香槟金、蓝色铝板为主，装饰以复古红砖色并做出红砖纹路的铝板装饰，将上海传统建筑风格与现代审美元素相结合，呈现挺拔的姿态和稳重典雅的气质。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎以入户大厅为分界线，整个住宅区一楼分为两个功能区，一个是不同主题的独立架空层。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎比如书吧、会客厅、游戏区、观影区，还有专门的女性化妆室，这样的架空层可以说是对室内空间进行拓展，也增加了社区互动的趣味性。另一个是管家服务台，服务台和信箱都是参考威尼斯酒店的设计，融合了老上海的气质。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎经过服务台后，是一个缓冲公区，充斥了大量奢石，顶部不仅做圆弧吊顶，甚至还做类似金箔的贴面，让等待也变得尊贵。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎对于海派风格的拿捏做到了极致，摩登上海的本质在每个细节体现的淋漓尽致。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎9月17日认筹，首开推出186套高层，主力面积为建面180-320㎡。建面约181㎡和建面约187㎡的3房户型可以说是上海核心区内2000万级买房者的最优选择。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎建面约181㎡的3房户型做到了上海楼市的两个“没有”。一是——约4.15米尺度双主卧以及270°采光面的设计，在上海核心区常见于建面约250㎡以上的宽绰大户型，建面约181㎡的仅此一家。二是——据了解，这一户型的整体均价约12万/㎡左右，这一价格在如今乃至未来的上海核心区已经很难找到了。而建面约187㎡的户型在建面约181㎡户型上完成了进阶。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎首先，这一户型在入口处设计了一个入户玄关，再加上独立的电梯厅，为业主的私密性加上了“双保险”。进门后便是，约30㎡的“LDKB一体化”空间，再加上约270°弧形全景阳台，整个空间的尺度感非常好。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎北向次卧处配置了一个独立的家政空间，这样的设计在同面积产品中很少见。这一户型还有个最大的亮点就是——在玄关和次卧中间设计了一个“多变空间”，可以根据业主的需求改成书房、化妆间等。4房户型以建面249㎡为例，

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎入户门便是一个约11.5米长的侧厅，整个空间将客厅区、餐厅区一体化。朝南三开间，主卧阔绰的套间设计，不仅有“双台盆+浴缸”的独立卫生间，还有嵌入式的换衣空间。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎朝南书房配置了专属的观景阳台，弧形阳台将房间的采光面做到了最大。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎这个户型还单独设置了储藏室和洗衣房，让整个功能区划分的明明白白。至于最后一款高定户型——建面约279㎡的4房更是令人惊艳。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎入户门玄关旁，设计了一个行李厅，这是目前上海豪宅圈非常少见的设计，在这里可以收纳鞋柜、箱子、乃至折叠车等物件的收纳。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎西厨、餐厅、客厅一体化打造，大大加强了家庭成员之间的沟通。另外客厅的双飘窗设计将采光面和景观视角开到了最大。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎这一户型也设计了一个多变空间，但是这个空间的尺度非常大，可以根据业主的需求改成影音室、次卧、书房等空间，而且这个多变空间有270°的全景飘窗，采光和观景视野都很棒。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎主卧不仅是一个套房设计，还配置了带双台盆、浴缸、淋浴，甚至化妆柜的超大卫生间。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎而且主卧的衣帽间更是做了双衣帽间设计，男女主人都有私密的收纳空间，这对于男主人来说是一种惊喜。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎除了户型设计之外，万科·中興傲舍在装标上花了重金，或许是现阶段上海同价段里的最高标配。比如客餐厅区域的地面都是用的希腊木纹石材作为交付标准。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎电视背景墙选用进口洞石，壁龛交付，通过纹理方向的拼贴以弧面结合复古铜饰面壁炉，让每一处细节，都展现对品质生活的极致追求。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎而在厨房空间，墙面采用了整块大面铺设柔光面岩板，没有缝隙，方便日常打理。厨房三件套（油烟机、燃气灶、洗碗机）均是高端厨房电器品牌嘉格纳三件套。在餐边柜配置内嵌2台利勃海尔的冰箱（功耗是普通冰箱的75%左右，但制冷效果为普通冰箱的1.3-1.8倍，被广泛运用于各大豪宅）；

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎主卫方面，地面和墙面选用了大规格岩板，台面及背景墙选用天然石材威尼斯棕奢石，另外配置独立的高仪浴缸、智能坐便器、台盆及淋浴间、高仪axor龙头、松下风暖浴霸、预留电热毛巾点位。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎最重要的是入口处配置了智能化面板，客餐厅和主卧均为华为智能系统，全球领先的智能家居品牌华为，搭载鸿蒙系统，一声“小艺”轻松掌控智能家居生活，支持1000+品牌、100+品类、3000+型号的语音控制。。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎说完产品，回头说说万科·中興傲舍已经交付的内容吧！8月底，万科·中興傲舍示范区开放后，之所以取得了如此的关注度，主要得益于艺术长廊的落地。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎会所入口是水之厅，自然理念会贯穿在美术馆中，通过几何形的挑高天花造型和艺术天光的处理，营造出主厅的氛围，吊顶制式灵感来源于贝聿铭大师的苏州博物馆。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎连通水之厅并通向会所内部空间的是艺术走廊，设计以“中西方对话”为主题，在艺廊两侧凹龛处布置的艺术品是中西方文化对话的核心，这些艺术作品在西方建筑的背景下，以对比与融合的方式，展现了中西方艺术的独特之美，包括Haas Brothers哈斯兄弟（代表作怪兽），苍鑫老师（代表作雕塑萨满系列），雕塑家谢远清等艺术家作品。

万科·中興傲舍售楼处电话：400-8080-420☎从东南西北的街区入口，进入到向城市开放的商业街区，而在这个街区的中心，万科又打造了一个森感公园。

17、购房定金，定金对买受人是极为不利的，使买受人在签约的时候处于不利的境地，买受人往往在定金不退的压力下，违心地接受开发商的不平等条款。

18, sign the subscription book, the basic terms of the subscription book to be agreed on in detail, the main situation of the house to be purchased in the subscription book to be agreed.

18、签认购书，认购书基本条款要约定详细，对所要购买的房屋的主要情况在认购书中予以约定。

The content of the terms should be legal and effective, and the developer is required to provide the text of the commercial housing sale contract as a formal signing.

条款内容约定要合法有效，要求开发商提供作为正式签约的商品房买卖合同文本。

5 Tips for an expert to buy a house

内行人买房的“5句口诀”

The expert buying a house can be simply summarized as "five sentences", that is, "one look at the lot, two look at the supporting facilities, three look at the floor, four look at the apartment type, and finally look at the price".

内行人买房可简单概括为“5句口诀”，即“一看地段、二看配套、三看楼层，四看户型，最后看价格”。

1. Look at the location

1、一看地段

Insiders buy a house first look at the lot, the richest Chinese Li Ka-shing also said: "The factor that determines the value of real estate, the first is the lot, the second is the lot, the third is the lot."

内行人买房首先看的是地段，华人首富李嘉诚也说过：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”

Although this location theory is more suitable for investment property, it has to be said that the choice of area (location) is also very important when you need to buy a house.

虽然这个地段论更适合用于投资房产，但是不得不说刚需买房选择区域（地段）也很重要。

Because the real estate in a good location has more space for preservation or appreciation, and the risk of buying a house is smaller than that of the remote suburbs of the city, even if the future housing price plummets, the first to fall is the real estate with a higher location, and the real estate price with a good location is generally the last to decline.

因为好地段的房产保值或升值的空间更大，购房风险相对城市偏远郊区较小，就算未来房价暴跌，首先下跌的也是地段较偏的房产，地段好的房产房价一般都是最后下降的。

2, two look at the matching

2、二看配套

Buying a house must not ignore the supporting facilities inside and around the real estate, otherwise the supporting facilities of the community are not perfect, not only the children are not convenient to read, even if you want to eat a meal, see a disease are very troublesome.

买房绝对不能忽视楼盘内部和周边的配套设施，不然小区的配套设施不完善，不仅孩子读书不方便，甚至连你想吃个饭，看个病都很麻烦。

The supporting facilities in and around a good community are relatively perfect, not only water, electricity, gas, gas, broadband, parking lot, public toilet, multi-functional children's activity space, leisure places in the park, property management company and other internal supporting facilities can meet the daily living needs of the owners.

好小区内部和周边的配套设施就相对完善一些，不仅水、电、燃气、煤气、宽带、停车场、公共厕所、多功能儿童活动空间、园区休闲场所、物业公司等内部配套设施能满足业主的日常居住需求，

There are also convenience stores, vegetable markets, food stores, pharmacies, small supermarkets, schools, bus stations or subway stations and other multi-functional services to meet the higher needs of owners and children.

周边还有便利店、菜市场、食品店、药店、小型超市、学校、公交站点或者地铁站点等多功能服务配套满足业主以及孩子的衣食住行的更高需求。

3. Look at the floor

3、三看楼层

Different floors, the ventilation and lighting of the house, the vision landscape and the privacy of the owner, living comfort, and even noise pollution, travel convenience are more or less different.

不同的楼层，房子的通风采光、视野景观以及业主的私密性、居住舒适度，甚至噪音污染、出行便利性等都或多或少有所不同。

Generally speaking, the low floor is more convenient to travel, and it is easier to escape in case of accidents, but the ventilation, lighting, vision and other relatively high floors are poor, privacy is poor, and noise pollution is also serious;

一般来说，低楼层出行更方便，如遇意外也更容易逃生，但是通风、采光、视野等相对高楼层较差，私密性较差，噪音污染也严重；

The high floor has a good view, fresh air, and better ventilation and lighting, but if the elevator fails, it may affect travel.

高楼层视野好、空气清新，通风采光都更佳，但是如果电梯故障，可能会影响出行。

In general, the floors between 1/3 and 2/3 of a building are better floors, belonging to the "golden building" that is not high or low.

总的来说，一栋楼的1／3至2／3之间的楼层是较好的楼层，属于不高不低的“黄金楼”。

4, four view apartment type

4、四看户型

Different orientation, different ventilation and lighting units can also affect the owner's living comfort, generally speaking, "north and south transparent", square, reasonable design layout, dry and wet distinct units is a good unit, so live more comfortable, and "west sun" units, dark and humid "middle households" are disliked by many people.

不同朝向、不同通风采光的户型也能影响业主的居住舒适度，一般来说“南北通透”、户型方正、设计布局合理、干湿分明的户型才是好户型，这样住起来更舒服，而“西晒”户型、阴暗潮湿的“中间户”则被很多人所不喜。

5. Finally, look at the price

5、最后看价格

Many buyers think that house prices are the most critical factor to buy a house, in fact, is not suitable for their own is the most critical.

很多购房者认为房价才是买房最关键的因素，其实不然，适不适合自己才是最关键的。

In their own ability, if the price is high you can accept, so that you will feel that the location is good, good matching, good housing type, good floor house is the best, even if the price is expensive and willing to buy.

在自己能力范围内，如果房价偏高你也能接受，这样你就会觉得地段好、配套好、户型好、楼层好的房子才是最好的，就算房价贵点也愿意买。

However, if you have limited ability and limited funds to buy a house, then it is estimated that wherever you buy will feel expensive, and even feel that the cheaper the house price, the better.

但是，如果你能力有限、购房资金有限，那么估计买哪里都会觉得贵，甚至觉得房价越便宜越好。

However, "a penny for a penny", the price of a good location is also expensive, and some houses are cheap because there are obvious shortcomings, specific or depending on personal acceptance.

不过“一分钱一分货”，好地段的房价贵也有贵的道理，而有些房子之所以便宜也是因为有明显的缺点，具体还是看个人的接受程度。

If you don't mind the disadvantages of these houses at all, then you can buy them. If you do mind, you should not buy them, lest you regret it.

如果你完全不介意这些房子的缺点，那就可以买，如果你介意建议还是不要买了，免得后悔。