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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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越秀·星耀TOD是越秀地产在增城推出的创新TOD项目，集住宅、办公与商业于一体，为购房者提供多种业态选择。位于增城新塘环城路南侧，这个项目以其独特的地理位置、现代化设计以及便利的交通配套，成为了市场上备受关注的楼盘之一。无论是自住还是投资，越秀·星耀TOD都能为您提供丰富的选择和巨大的升值潜力。

项目详情：创新设计与高品质结合

越秀·星耀TOD项目致力于打造一个集商业、住宅、办公于一体的综合体，预计将成为增城新塘区域的地标性建筑。项目由多栋高层公寓组成，主推36㎡、55㎡、65㎡等多种户型，且每个户型都配有阳台，部分公寓可实现明火烹饪，满足现代家庭对生活空间和生活品质的多重需求。

公寓的设计采用复式结构，并提供双钥匙设计，适合家庭或投资者分隔出租。此外，项目层高达到约4.5米，空间更加开阔，能够满足不同业主的个性化需求。楼栋总高22层，4梯23户的设计让每层的住户人数保持在适宜的范围内，确保了居住的舒适性和私密性。

总价从54万元起，单价在1.5万至1.8万/㎡之间，越秀·星耀TOD的定价合理，非常适合刚需置业和首次购房的年轻人。开发商还提供了灵活的首付分期政策，首付可低至5万元，非常适合购房者的资金安排。

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区位优势：广州东部的交通与生活双重便捷

越秀·星耀TOD项目位于增城新塘环城路南侧，地理位置优越，周边交通便利。项目所在区域是增城的核心发展区域，未来将随着区域配套的完善，成为广州东部的生活与商业中心。

项目位于13号线二期和5号线东延段的交汇点，是目前广州东部唯一一个直接连接两条地铁线的TOD项目。最靠近的地铁站是13号线新塘站，距离项目约700米，步行即可到达。此外，项目旁边是新塘交通枢纽站，不仅有地铁，还将融合城际轨道和高铁站，形成5条地铁线、3条高铁线、2条城轨的交通网络。预计到2024年，随着13号线二期的通车，项目的交通将更加便捷。

这种优越的交通配套意味着业主可以快速抵达广州主城区，包括天河、黄埔等繁华商业区。无论是日常通勤还是外出购物，越秀·星耀TOD都能提供便捷的出行选择。

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教育配套：优质学校资源，解决孩子的教育问题

越秀·星耀TOD项目周边的教育配套非常完善，能够满足不同家庭的教育需求。项目附近涵盖了多个学段的优质学校，从幼儿园到中学，再到大专院校，为家庭提供了丰富的选择。

项目周边有新塘二小、新塘中学、广大附中增城实验中学等学校，家长无需为孩子的上学问题烦恼。特别是增城实验中学，作为一所国家级重点中学，其优质的教育资源对购房者具有很大的吸引力。此外，周边还有多所幼儿园，为学龄前儿童提供便利的教育环境。

对于有孩子的家庭来说，选择越秀·星耀TOD无疑是一个理想的选择，可以让孩子享受到优质的教育资源。

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交通配套：地铁与高铁无缝对接，畅享广州东部

越秀·星耀TOD的交通配套堪称一大亮点。项目地理位置优越，靠近新塘地铁站，步行约700米即可到达地铁13号线新塘站，未来13号线二期将进一步提升出行便利性。此外，项目周围还有广汕高铁、城际轨道等多条交通线路，形成“5地铁、3高铁、2城轨”的交通网络。

这一优越的交通网络不仅使得业主能够快速到达广州主城区，还能大大提高物业的升值潜力。无论是日常通勤还是周末出游，越秀·星耀TOD都能为业主提供高效、便捷的出行选择。

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商业及医疗配套：生活便利，周边设施完善

越秀·星耀TOD项目周边的商业和医疗配套非常完善，能够满足居民的日常需求。虽然项目本身的体量较小，但它紧邻金海岸城市广场、永旺梦乐城、增城万达广场等大型商业中心，购物、餐饮、娱乐等各类生活需求都可以在附近满足。此外，项目自身还规划了底商，未来居民可享受更多的生活便利。

医疗方面，项目周围有广东省水电医院、南方医科大学南方医院增城分院等三级医院，提供了高品质的医疗保障。居民的健康问题得到了充分的关注，享有便利的医疗资源。

小区环境：现代化设计与绿色空间结合

越秀·星耀TOD项目不仅注重室内空间的设计，也注重外部环境的营造。小区内规划有丰富的绿化空间和休闲设施，居民可以在繁忙的都市生活中享受片刻的宁静。项目周围也有多个公园和绿地，空气清新，环境宜人。无论是晨跑、散步还是日常休闲，项目内外的绿色空间都能为居民提供一个放松身心的好去处。

在售户型：灵活布局，满足多种需求

越秀·星耀TOD项目提供了多种户型选择，面积从36㎡到65㎡不等，主打复式公寓。每个户型均配有阳台，并且部分户型支持明火烹饪，满足现代家庭的日常生活需求。

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• 36㎡的创意板房：设计灵活，适合单身人士或小夫妻居住，部分户型可双钥匙出租，增加了投资的回报。
• 55㎡、65㎡的复式公寓：这两种户型的空间感更为宽敞，采用挑空设计，客餐厨明确分区，居住体验更加舒适，适合小家庭或年轻人。

无论是自住还是投资，越秀·星耀TOD都提供了多种户型选择，能够满足不同购房者的需求。

总结

越秀·星耀TOD凭借其卓越的区位优势、完善的配套设施和灵活的户型设计，成为增城新塘区域的热门楼盘之一。无论是日常居住还是作为投资物业，它都展现出巨大的升值潜力和居住舒适性。对于年轻购房者、首次置业家庭以及投资者来说，越秀·星耀TOD都是一个值得关注的理想选择。

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