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榕江壹号院
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深圳榕江壹号院位于宝安西乡街道宝源路与金海路交汇处，紧邻地铁11号线碧海湾站C口，交通便利。项目占地约2.34万㎡，总建面约12.84万㎡，由3栋高层住宅组成，提供多种户型选择，以大户型为主。周边教育资源丰富，生活配套完善，自带有1.3万㎡商业，居住舒适度高。该项目由深圳市榕江实业有限公司开发，是高品质住宅的优选。

项目基础信息

开发商：深圳市榕江实业有限公司

地址：宝安区西乡街道宝源路与金海路交汇处东侧

占地面积：2.34万㎡

总建面：13万㎡

产权：70年(03-73年)

总户数：405户

面积：120-201㎡3-4房

车位比：883个1:2.18

梯户比：A 座 3 梯 3户；B/C 座2 梯 3 户

交楼标准：精装

物业公司：榕御汇物业

物业管理费：7.8

容积率：5.6

绿化：30%

交楼时间：2024年4月

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：80%

楼层高：28-30层

栋数：3栋

水电：民水民电

商业：1.28万

学校：海湾中学，西湾小学，海港小学，海湾明珠幼儿园

项目平面户型图

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【区域价值】

深圳前海，世界级金融中心。项目所处的西乡碧海片区，定位为现代化海滨城区和深圳西部 CAZ 中央活力区，将打造“山—水—海”为主题的生态宜居的核心居住区。直线距离约 3 公里的大铲湾企鹅岛，规划打造“互联网+未来科技城”核心新区

【交通价值】

轨道地铁：地铁上盖物业，与 11 号线碧海湾站无缝接驳。距离 1 号线地铁西乡站约 800 米。

城际高速：毗邻沿江高速，广深高速。

航空交通：乘坐地铁 11 号线 1 站可达宝安国际机场 T3 航站楼

【配套价值】

✔繁华商圈：自带约 1.28 万㎡时尚商业体验中心，多维度满足业主需求。项目距离体量约 8 万㎡汇一城天虹仅 1.2 公里，距离约 16 万㎡宝安大仟里仅 2.5 公里。（数据来源：百度

✔菁英教育：项目周边学府林立，有海湾中学、西湾小学、海港小学、海湾明珠幼儿园、特蕾新海湾幼儿园等学校

✔优越市政：

宝安公共文化艺术中心（博物馆、艺术馆、美术馆“三馆合一” ）、宝安体育中心、宝安区图书馆、宝安青少年宫等多个城市级配套。

【宜居生态】

项目距西湾红树林湿地公园约 1.5 公里，项目投资总额达 8 亿绿化约 16 万平方米。此外项目周边享有铁仔山公园、碧海湾公园等生态资源配套。

【大师匠著】

项目邀请设计大师米歇尔担纲建筑设计总顾问，以现代风格为主；项目建筑排布采用半围合式布局，强调建筑围绕中心环境而设计，从而让景观资源最大化。

【品质公区】

在公共区域的打造上，由国内知名的盘石室内设计公司所担纲设计，打造三重大堂，充分体现归家礼序尊崇感

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【园林价值】

园林设计以海洋文化景观故事为线索，打造现代中式风格园林，在景观园林结构上以“一轴·一廊·一水·两园·五重礼序空间”的设计理念来打造，贯穿全园的风雨连廊，实现享受归家入户的尊贵感。

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